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有钱人买了房也会有各种焦虑，担忧自己的房子提价了仍是跌了，更何况一般工薪族。由于只需你买了房，你就要重视它的保值和增值未来。说究竟，房子的金融特点现已打败了寓居特点。

在下手榜首套房的时分，老李仍是个楼市小白。

那时分他天天看经济新闻，了解金融货币方针，了解银行利率，变得比经济学家都更重视通货膨胀率和M2增速了仍是减速了。他不仅仅是想揣摩揣摩现在是否适宜进入楼市，更首要的是想看看自己手中的那点钱究竟干什么更适宜。赚不挣钱的无所谓，赚多少钱也无所谓，别缩水就行。

终究，榜首套房就在他重视了大半年的经济后拿下了。然后，就迎来了几年的楼市盈余期。

他将这一切归咎于年青，脑子好使，剖析对了局势。

现在老李计划再买一套，但他现已看不懂经济局势了，不知道接下来房价会涨仍是会跌，究竟二套房和一套房的性质太不相同了，尽管首套房现在现已增值了不少，但二套房能不能增值先不提，能不能保值都让他有少许担忧。

相较于首套房，这套房子，他更重视自己会不会买亏。换句话说便是，买了，房价跌了怎样办，不买，房价涨了怎样办。怎样算，吃亏的都是老李自己。买了，房价涨了当然很好，但也只要25%的概率来赌赢这场游戏。

在小编看来，都到了下手二套房的时分了，老李应该是个滑头才对，不应该成为纠结症重度患者。但他已然这么想，那我就理解了，他在下手首套房的时分必定也考虑过丢失和获利的概率，只不过在那个时期，房子的寓居特点占有了优势，看着外部环境还不错，下手也就下手了。尝了几年的楼市盈余之后，还想下手第二套，此刻房产的寓居特点现已不重要了，在这几年韶光的消磨和傍观中，老李现已认识到了房产的金融特点的价值。

这才是当下，咱们对楼市的遍及观念，获取它的金融价值，带着背注一掷的精力，闯入楼市。

其实咱们对当时的楼市都有些无法，无法玩转，控制，接受的房价，才是自己最担忧的，或许说，无法确保自己资金，财物的安全，才是最大的危险，但又心存侥幸。

咱们能够试着联想一下：

发了薪酬的一刻，才有安全感，但又伴随着不安，由于行将到来的消费是纯开销。

买理财产品的时分，心里里想着可观的收益，但没人给你保证每天都是盈余，而没有亏本。

买股票的时分，都想着一夜暴富，但赚个几百几千，亏个几百几千却是常事。

钱存银行的时分，感觉是最安全的方法，但听到有人用自己的钱买房，增值，又心有不甘。

……

小编的意思是，但凡触及金钱的来往，都附带着价值的损耗和收益。咱们咱们在小事小钱上都有这样的心思和醒悟，更何况买房这笔大开销呢？

所以，咱们的心里都是期望房价大涨的，只不过这个大涨必定要发生在自己买房之后，而自己就能够完成低买高卖的精明之道。而跌，只要“丢失”一词能够描述。

这也是为什么上至郭嘉，房企，银行，下至炒房客，改进置业者都确定，房价不会大跌的原因地点。由于一旦被牵扯进楼市，咱们的思路和主意都是相同的。而置身楼市之外的人，或许还能够有少许梦想，期望房价跌一跌，给自己一个时机进入楼市这个圈子。没有进入楼市这个主意的人，就疏忽吧。

在关于房价这个论题及相关问题上，很多人都喜爱直接听定论，或许喜爱将自己的定论强加给他人，而不太喜爱去听背面絮絮不休的原因，也不喜爱他人针对他的观念去宣布一些絮絮不休的观念。

关于一个经济现象来说，猜测未来，判别趋势原本便是一件建立在有理有据的基础上，但即便再有理有据，也不必定是个完全能猜测精确的概率事情。

而有些猜测尽管也不必定精确，但由于其戳中了大部分人的泪点和痛点，或许说是一个更契合楼市发展趋势和人心走向的定论，反而获取了一批拥护者。

真理把握在少数人手中的概念，在楼市不太适用。究竟，牵扯到利益，人往往简单当局者迷，关怀则乱。

回归到咱们开始的论题上，房产的金融特点现已打败寓居特点了吗？

是的，至少在当时看来，房产的金融特点现已打败寓居特点了。

或许咱们会觉得这是一种不正常的现象，但它确确实实的存在着，在完成寓居功用的一起，伴随着资源的稀缺和商场的竞赛，当下的房产能够兼具寓居和出资，或许说，房产历来都能够完成寓居和出资特点的共存。只不过在当下，这种共存共生的功用，好像有所倾向一方。这或许是当时我国的国情和商场经济发展过程中必经的一环吧。

10年前，15年前，咱们谈起楼市的时分，都是一派神采飞扬的敬重感。

今日，咱们谈起楼市时，算不上谈房色变，但也是关怀者有之，点赞者有之，谩骂者兼而有之。这个承载着太多人落户梦与财富梦的物件，真的是一个多面体般的存在。

在长效机制的建立下，在楼市方针调控和完善下，期望未来房地产商场回归正常。

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