中新社北京5月19日电(记者庞无忌)易居研究院智库中心19日发布的一份陈述指出，依据揭露材料和部分银行点反应状况，现在已有包含广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、姑苏、昆明等20个城市首套房最低利率降至4.4%。

近来，我国央行、银保监会发布告诉，关于借款购买一般自住宅的居民家庭，首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率减20个基点。房贷利率参阅5年期以上LPR(借款商场报价利率)，本年4月20日发布的5年期以上LPR为4.6%，调整后首套房利率最低降为4.4%。这是全国房贷的利率下限。

方针敏捷落地，部分当地部分银行对契合条件的购房者，将首套房贷利率降至4.4%。陈述指出，这20个城市中，一线城市有2个、二线城市有8个，三线城市有10个。这些当地能快速地呼应央行方针，大多安稳房地产交易商场的火急程度较高。

陈述指出，从此次既有城市来调查，呈现4.4%利率的城市，遍及归于现在首套房商贷干流利率为4.6%-5.0%的城市。而干流利率为5.0%及以上的城市，要一次性下降到4.4%的可能性相对小。并且，此番利率调低，更多的仍是银行口头的非正式方法，估计后续相关城市会有正式发文或窗口辅导。此外，在大都城市，想要申请到4.4%的利率还有必定门槛，包含客户资质、中介资质、协作楼盘状况等。

根据“100万元(人民币，下同)借款本金、30年等额本息方法”的事例进行测算，陈述称，20个城市与其当时的干流房贷利率比较，月供显着削减。其间，广州、重庆削减最多，每月削减484元，深圳、天津、青岛、宜宾、西昌等削减300元。(完)