从2月8日至今，间隔深圳二手房参考价新政出台已过数周，在曩昔的一个多月时间内，深圳二手房商场买卖双方堕入博弈，房产中介机构遇到了专项查看，整个商场发生了巨大改变。

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深圳：二手房新政出台月余签量大幅下降

记者近来造访深圳二手房商场发现，不少中介门店门可罗雀，生意冷清，旺季时的喧嚣不复存在。丁培双是深圳福田一家房产中介门店的负责人，他告知记者，自己现已一个多月没开单了，整个门店也没有成交，全天几乎没有访客。

深圳某房地产公司中介丁培双：从带看量上来说，更多的客户挑选去做线上的咨询，实地出来看房的客户量会削减许多，咱们门店这个月从新政往后，暂时还没有成交，区域上的话，截止到现在，咱们区成交量差不多在3到4套二手房。

不仅如此，深圳有些二手房门店现已熬不下去，挑选歇业关门。因为二手房商场继续低迷，不少中介人员挑选了转行。

依据深圳市房地产中介协会发布的数据计算，2月22日至28日当周深圳二手房签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周签量在1900到2500套左右，商场成交降温显着。此外，整个2月份深圳二手房签量合计5272套，环比1月的8971套签数据，近乎腰斩。

深圳华夏地产研究中心研究员李璐：3月初商场上半个月的带看量仍是比较平稳的，可是转化率非常低，商场成交量大幅下滑，起伏大约在8成左右，估计最近几个月，二手住所商场仍是会处于参考价新政的消化期，成交会继续低迷。

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深圳：二手房成交价增速回落买卖双方进入博弈

深圳二手房参考价新政出台之后，商场敏捷降温，那么现在二手房的价格有了哪些改变？买卖双方又是什么样的心态呢？

记者在贝壳、乐有家等多个深圳二手房买卖渠道看到，现在悉数房源只显现参考价格。深圳市民黄女士近期方案买房，为了比照多个小区的实在报价，她加了不同渠道的十几位中介人员的联系方式。

经过询价，黄女士发现，不少业主的实在报价并没有呈现大幅下调，可是银行发放的借款却大幅调低，本来方案“以小换大”的她不得不暂停了购房方案。

深圳市民黄女士：因为现在首付价格高了，咱们的压力会很大，依据状况，暂时不会换房。

深圳美联物业全国研究中心总监何倩茹：因为他们首付的占比，或许会无形中提高了，所以关于预备购买二手房的一些客户来讲，他们的买卖周期会延伸。

记者造访商场了解到，现在深圳二手房商场张望心情稠密。依据深圳四大房产中介渠道数据计算，2月份，全市合计挂盘出售二手房源107472套，与1月的112959套在售房源比较，环比削减了4.9%。国家计算局数据显现，本年2月份，深圳二手房住所销售价格仍有环比0.9%的上行，但与1月环比1.7%的增幅比较呈现回落。

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深圳租房商场回暖加快租借买卖量继续上升

与二手房的成交冷清比较，年后深圳房子租借却呈现了一段小阳春，买卖量继续上升，商场敏捷回暖。

打电话给客户约租借带看，成为丘桂林现在每天最首要的作业。他告知记者，跟着二手房成交量大幅下降，现在他只能将作业重心转向租借商场。

记者造访深圳多家房产中介门店发现，二手房指导价新政出台之后，不少门店的二手房事务根本处于阻滞状况，但租借商场却非常活泼，成交显着回暖。

深圳某房地产公司中介丁培双：从年后商场来看，租借的商场相关于二手商场可以说是火爆，像咱们门店，年后成交量差不多是在20单左右，许多客户也从本来要买房转到租，2月份3月份的租借成交量环比新政之前，也便是1月份，差不多有30%到40%的上涨。

贝壳研究院的研究报告显现，节后深圳租房迎来旺季，看房、成交同步大幅添加。节后（2月18日—2月28日）深圳全市各区看房量比较春节前（2月1日—2月17日）添加174%，成交量比较春节前添加187%。其间，龙岗区房子租借成交量涨幅居首，比较春节前添加223%，首要因为龙岗存量房多、租金较低，成为不少租客的首选租住区域。

深圳华夏地产研究中心研究员李璐：

租借商场，其实有一些业主收盘之后，或许会导致商场上放租的盘源量会添加，租金或许相对仍是比较平稳的状况。