“最多的时分欠了400多名工人的薪酬，200多万元，还欠资料商100多万元。”陈长建说道，他是厦门香山游艇项目的承揽商之一，首要担任游艇沙龙会所室内装饰。

厦门香山游艇项目坐落厦门岛东部的香山避风坞，地处沿海旅行观光区，坐拥风光旖旎的海滩，与小金门岛隔海相望，多家媒体曾报导称，其将打造成为亚洲最大游艇会。

但《每日经济新闻》记者近来在项目现场看到，“游艇会”大门现已被栅门、木板封住，不允许进入。游艇泊位也很多空置，偌大的游艇会内部仅有寥寥几艘船，其间几艘船舶还停在草地上。

多年来，这片阳光、沙滩、波浪的背面，其实也是各路本钱博弈的角斗场。

从2005年开建以来，香山游艇项目一路建建停停、停停建建，就这样过去了16年，与该项目相关的金融安排、项目方也如走马灯般粉墨登场。

而处于弱势位置的承揽商、资料商、民间假贷者、不知所以的别墅和泊位购买人……这些“中小债款人”成为了项目利益博弈过程中的牺牲品，以陈长建为代表的不少人现已被债款压到“没脾气”。

香山游艇会正门紧闭图片来历：每经记者赵李南摄

只要在涨潮时才干进出的游艇

“咱们的主意便是让项目重整，债款人可以占一部分股权，让项目可以渐渐开展。”陈长建向《每日经济新闻》记者表明。

陈长建不愿意让香山游艇项目经过破产清算的方法来还账，作为承揽商，他是债款受偿的终究一顺位，假如走破产清算，3000多万元工程款或将完全荡然无存。

陈长建公司与香山公司之间的装饰工程施工合同图片来历：受访者供图

令陈长建堕入为难地步的香山游艇项目还要从16年前说起。

2005年8月8日，厦门香山游艇项目的用地在这个颇具“吉祥”意味的日期“一锤定音”，南顺控股（香港）有限公司（以下简称南顺控股）以3.239亿元摘得该地块。

除了需求交纳土地出让金，买方还要在竞得土地运用权后的4个月内，将防坡堤、护岸、高桩渠道和陆域构成的造地工程建造保证金3.2亿元转入市财政局和国土资源与房产办理局一起指定的监控账户。

香山游艇土地出让合同（部分）图片来历：受访者供图

这些条条框框，或许从一开端就注定了项目开展的不平坦。

一年后，南顺控股便退出了项目建造，接盘人是香山世界游艇沙龙（厦门）有限公司（以下简称香山公司）的前实践操控人方东洛。互联上方东洛的相关信息很少，据受访目标泄漏，方东洛是做土建承揽发家的。

2005年以来，香山游艇项目就一向在填海造陆，至2008年才将海域填平作业完结。据多家媒体报导，2010年前后，香山游艇项目一期竣工，300多个泊位建成。但现在仍大门紧闭，未能开业，有受访者称，香山公司并未给出合理的解说。

“泊位没移交给业主，也不能正常运用。（航道）淤泥堆积，烂尾后没人整理，游艇的船舶在涨潮时才干进出，泊位木栈道时刻久了没人办理，大多坏了。”陈长建告知《每日经济新闻》记者。

原实控人涉不合法集资

据媒体报导，2011年，建造银行将香山游艇项目的告贷包卖给了我国信达财物办理股份有限公司（以下简称我国信达）方面。在卖出时，建行现已将香山游艇项目的开发贷列为了“次级类”。

我国信达方面的介入，让香山游艇项目有了妙手回春的痕迹，而陈长建和大多数承揽商也是在此之后开端接受香山游艇项目的建造。

可是，好景不长。2014年，福建一概所发布了一则声明，称香山公司欠我国信达方面和我国金谷世界信任有限责任公司（我国信达子公司，以下简称金谷信任）总额约18.2亿元的债款逾期，拟向法院请求对香山公司破产清算或强制处置抵押物。

上述债款胶葛，也牵出了方东洛的“不合法集资案”。

据方东洛不合法集资案的一审刑事判定书，公诉机关指控方东洛等人于2005年至2014年间，在未经金融监管安排同意、无资格从事吸收大众存款的状况下，以还本付息及不具有房产出售的真实内容以约好回购等方法，经过发送传单以及“口口相传”、熟人介绍并以被告单位香山公司和其实践操控的其他公司等作为告贷人，向87名社会不特定目标吸收资金，用于运营香山公司。经计算，被告单位香山公司及被告人方东洛、陈玲霞已吸收资金合计人民币约17.5亿元。

法院一审判定被告人方东洛犯不合法吸收大众存款罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币三十万元。记者未在裁判文书上查询到该案的二审相关文书。

《每日经济新闻》记者企图联络方东洛，并拨打了其名下别的一家显现仍在存续的公司——厦门达嘉集团有限公司的联络电话，但一向未能联络上对方。

4月21日，记者来到了上述公司的注册地——厦门市思明区斗西路158号1402室。可是大门紧闭、满是尘埃，明显现已好久没有人在这里出入了。

厦门达嘉集团有限公司注册地，现场满是尘埃图片来历：每经记者赵李南摄

据陈长建向记者泄漏，2017年末，我国信达方面和金谷信任将持有的对香山公司的债款经过淘宝法拍进行了拍卖，终究以28.3991亿元成交，买家为广东金恒财物办理有限公司（以下简称广东金恒）。

启信宝显现，广东金恒的控股股东是国民信任有限公司，记者联络了其工商注册电话，发现该电话与香山公司法定代表人刘少鸿的电话共同。

股权转让事项再陷胶葛

历经十年，方东洛离场，香山公司再次迎来了新东家。

工商资料显现，南亚集团（香港）有限公司（以下简称南亚公司）一向为香山公司的仅有股东。据陈长建向记者泄漏，南亚公司的股权由金谷信任持股51%，别的两位股东别离持有34%和15%股份。

陈长建称，在方东洛向我国信达及金谷信任方面告贷后，便将南亚公司51%股权抵押给了金谷信任。金谷信任将香山公司的债款拍卖后，也顺带转让了该51%股权。而方东洛以为关于南亚公司51%的股权处置并不合法，因而向地区法院请求冻住南亚公司的股权等事宜，但终究方东洛方面并未赢得诉讼。

据2020年7月20日南亚公司和香山公司在厦门日报发布的声明，2018年7月6日，南亚集团作出董事会抉择，免除陈玲霞香山游艇公司董事、董事长、法定代表人；免除方东洛香山游艇公司总经理职务；要求刻制香山游艇公司新的公章、财政专用章、合同专用章。2020年5月13日，香山游艇公司在厦门市商场监督办理局完结法定代表人改变挂号及总经理、董事改变公示。

图片来历：受访人供给

香山公司表明：“自2018年8月23日起至2020年5月25日期间，若有触及编号为‘3502000009897’香山游艇公司公章的运用，均非香山游艇公司的真实意思表明，加盖该公章的文件均为不合法、无效文件。”

陈长建向记者表明，现在是广东金恒接管了香山公司。而在接手后，广东金恒一向在疏通航道淤泥，项目也并未有实质性发展。

被大喇叭喊欠债不还钱

“2016年到2017年的时分，钢筋老板又来家里找我要钱，真实还不起，洽谈没有成果，他叫索债公司天天在楼下拿大喇叭喊薛伟雄欠债不还钱，还踹门，搞得我家鸡犬不宁，内忧外患，那时假如不是由于孩子还小，真的连死的心都有了，继续了几个月。后来又天天打电话打扰，一向继续到钢筋老板找法院强制执行，查询我的财物状况、银行卡信息，由于无力归还，我生平第一次被拘留十五天。”与陈长建具有类似阅历的另一位债款人薛伟雄说道。

薛伟雄于2011年进入香山游艇码头，共完结东护岸挑台、展示中心地上、8号消防通道、堤岸护坡、下沉广场地上、下沉广场楼梯等大大小小零散工程二十几项。

香山游艇项目内，部分停在草地上的船舶图片来历：每经记者赵李南摄

“我熬不住了，只能让一切班组离场，找了很多非必须他们（香山公司）补偿我的丢失，没有成果，真实是受不了，我把剩余的六十几吨钢筋先退给钢筋老板，等开工时再拉回来，其时我还欠钢筋老板六十多万元，天天催着我要钱，我也天天到香山公司催款，一分钱也没要到，后来被他（指钢筋供货商）告到法院，连本带利判我要归还98万元。”薛伟雄表明。

据薛宏伟自述，自从索债以来，每天都在想入非非。“我的家庭也因香山的项目差点决裂，到现在为止，做香山工程（这件事），现已深深影响我和家庭十年了。”

“咱们没办法申述，付不起律师费。由于我欠资料供货商的钱，现在也被约束高消费，放假的时分带小孩出去只能在邻近玩一玩，由于没办法坐飞机。这么多年，被压抑住了。”陈长建说。

背面的索债人

处于弱势位置的债款人并不止陈长建和薛伟雄。

购买了泊位的刘彦韬告知记者，2008年到2012年期间，香山公司对外宣扬称，香山游艇项目是亚洲最大的游艇码头项目，宣称“泊位包租”、“固定收益”、“8年回本”……2011年，刘彦韬向香山公司付款596万元购买泊位及会员，约好2012年交给运用，实践上泊位码头的水电设备直到今天都没建造完结，售楼处无人招待，打电话无人接听。

“2015年申述至厦门市思明区法院，判定下来也无消息，我其时买泊位是向朋友借了些钱，至今还欠200多万元未还清，日子过得困难，只能边打工边还账。香山公司卖出泊位300多个，很多人也有像我这样的阅历。”刘彦韬表明。

部分中小债款人的挂号表图片来历：受访者供图

债款人老张（化名）说，据他了解，有四十多人或公司向香山公司购买了VIP泊位及归纳用房作为企业总部，购买时刻从2006年到2009年间都有，合同约好2009年末交给运用，但至今都没有交给。

“现在烂尾项目里，有七、八户别墅购买人实践入住，其他人都没有入住，咱们曾经在2015年屡次安排装饰资料送过去预备装饰，都被香山公司阻遏，不能进去装饰，住在里边的几户这几年常常遇到停水停电等问题。十几年来咱们的经济遭到重大丢失，在长时间维权过程中付出了不少财力和精力，致使咱们企业运营困难重重。”老张称。

香山公司法定代表人刘少鸿在电话中告知《每日经济新闻》记者，“关于债款确权这一块，咱们是全权托付给厦门市中院，由中院这边依据现在现有的合同胶葛，包含劳作胶葛、工程合同胶葛这些来承认现在的债款状况，然后一切的债款处置，咱们都统一托付，由市中院这边进行承认。接下来详细的出场手续、（其他）各方面的，咱们都是由法院这边正规处理。企业这边的现在发展，咱们随时会在大众号上发布。”

随后，记者向香山公司发出了采访函，企图了解债款确权进展及债款归还方案，但到发稿未获得对方回应。