近5年，A股上市公司持有出资性房地产迅速增长，“囤房”热心日益高涨。据Wind数据，到2019年一季度，1793家公司算计持有出资性房地产1.27万亿元，这意味着至少对折公司在“囤房”。红星美凯龙“囤房”更是多达798.77亿元，超越了万科。
而且，2018年66.96%的公司因“囤房”获利，83.48%的公司完成了财物保值。
房地产与金融商场的交集越来越频频。越来越多的证券公司等金融机构成为房企的协作伙伴，有金融布景的人才也遭到许多房企的追捧。对房企来说，金融不再是只是作为融资时用到的一次性东西，而是一个长时间战略思想及战术晋级迭代；对地产人、金融人来说，假如你不明白点房地产金融常识、不具备正确的房地产金融思想，未来恐怕很难升职加薪…
在房地产职业日趋金消融的当下，地产人、金融人们都需求学学以下十大常识点，不只为了升职加薪，更为了良性开展、走的更远。
一、房企并购?
01财物并购PK股权并购，孰优孰劣？
02初次揭露——房地产并购全流程一览！
03前期项目寻觅的技巧总结，万科是怎样做到的？
04利息上升、借款不成、房价跌落，敏感性剖析怎样做？
05大咖独家总结——并购中的12大危险，怎样见招拆招！
06从上海外滩地王之争，看看尽职查询怎样做
07房地产并购各类融资办法，远景几许？
08房地产并购协作项目怎样办理？投后整合最重要！
09总结与整理
二、房企融资?
01房地产项目出资、开发、运营流程大揭秘（融资篇）
02不同房地产产品（住所、商业、工作和工业等）的融资战略
03银行借款、信任、保险资金、ABN和融资租借的特征及危险躲避
04债券、上市、财物办理计划的特征及危险躲避
05房地产私募基金（PE）的特征及危险躲避
06房地产财物证券化的特征及危险躲避
三、财物办理?
01商业地产的中心价值、开展趋势；股权&债务融资比照
02商业地产运营、财物办理分类及流程
03一个商场值不值钱，怎样看？项目卖出，怎样找出资人？
04运营期的财政思想逻辑，理清本钱结构与收益的办理
05影响租金的要素，教你衡量租金涨幅
06重头戏！怎样与本钱对接？看红星美凯龙！
07解析万达、红星美凯龙怎样做到小成本撬动大收益
四、中斗室企?
01我国房地产职业的现状和趋势及挑战和机会
02中斗室企的思想晋级和改变
03中斗室企的区域专心化及土地和项目取得办法
04中斗室企的产品特征化(住所、长租公寓、工作、商业、旅行、养老、物流和工业园区地产等)
05从出资报答率，到自有资金报答率和内部收益率
06房地产的高周转
07从开发和出资到物业办理和装饰职业
08收益型房地产项目运营和财物办理
09房地产股权和财物并购与协作
10房企本钱结构和我国各类房地产融财物品及立异
11中斗室企与房地产私募基金
12中斗室企与财物证券化
五、财物证券化?
01我国房地产财物证券化的布景和远景
02房地产财物证券化的内容
03房地产财物证券化产品ABS、CMBS和REITs的特征和比较
04房地产出资信任基金和房地产私募（股权）基金的特征和比较
05房地产出资信任基金的报答和危险
06海外（含美国、香港和新加坡等地）的房地产出资信任基金
07凯德置地房地产出资信任基金形式
08我国房地产财物证券化的根底财物和结构阐明
09我国房地产财物证券化的流程、价格和增信
10我国房地产财物证券化开展方向
11物业办理费和购房尾款财物证券化
12长租公寓财物证券化
13零售物业财物证券化
14工作和酒店财物证券化
15房地产供应链财物证券化
16房地产财物证券化与轻财物办理
六、房地产私募基金：项目出资?
01房地产私募基金项目出资准则和流程
02房地产私募基金项目出资要害节点
03房地产私募基金项目出资危险点和应对办法
04房地产项目出资前策划
05前期项目寻觅的技巧及事例剖析
06尽职查询在出资流程中所在的环节
07尽职查询的办法、陈述及其成果使用
08估值、对价和溢价处理（杰出的公司办理和人才系统，公司的品牌等）
09控股和参股出资项目协作首要内容和三大协议（计划）及事例剖析
10闻名开发商北方项目协作协议事例剖析
七、海外房地产信任基金?
01房地产出资信任基金的界说、特征和优势
02房地产出资信任基金的来源、内容和现状
03房地产出资信任基金结构、财物和类型
04房地产出资信任基金的收益和价格
05房地产出资信任基金的和危险和躲避
06房地产出资信任基金、私募基金和股票比较
07美国房地产出资信任基金及事例剖析
08香港房地产出资信任基金（含我国财物香港上市的)及事例剖析
09新加坡房地产出资信任基金及事例剖析
10新加坡的嘉茂我国商用工业信任基金和凯德形式
11澳大利亚和部分其它国家和地区房地产出资信任基金及事例剖析
八、房地产私募基金?
01我国房地产私募基金的现状和开展趋势
02房地产私募基金的首要内容和事例剖析
03我国私募基金的法令和方针环境及事例剖析
04房地产私募基金的分类和几个首要协议简介
05房地产私募基金运作流程（融资、出资、办理和退出）和事例剖析
06房地产私募基金和详细企业和项目的对接
07当时银保监会和证监会等部分相关方针影响和对策
08房地产私募基金对不同房地产产品出资战略及事例剖析
九、房地产出资?
01房地产出资未来的开展？转型打破的方向在这里！
02房地产出资的区域布局很重要！怎样选？
03房地产项目出资阶段流程，要害节点大揭秘
04住所、长租公寓和工作楼，怎样出资？
05商场、酒店、旅行和养老，怎样出资？
06物流、工业厂房和特征小镇，怎样出资？
十、楼市逻辑?
01我国房地产商场和职业的现状
02我国房地产商场和职业的趋势
03大中斗室地产企业的挑战和机会
04住所、长租公寓、工作、商业、旅行、物流地产等投融资攻略
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