计思敏

7月5日，汹涌新闻从宁波市海曙区政府得悉，宁波市海曙区旧村改造处理服务中心、宁波市海曙区房子征收处理服务中心于近来印发《海曙区房子征迁安顿房票实施办法(试行)的告诉》(简称《告诉》)。

所谓房票，是指征收(拆迁)部分对被征迁住所安顿补偿权益钱银量化后，向被征迁人出具的记载被征迁人称号、票面金额、运用区域、受让人称号、兑付日期、票面利率、兑付须知等内容的电子及书面凭据。房票记载的被征迁人、受让人统称为“房票记载人”。全区范围内房票规范一致。

依照规则，房票只能用于购房且经过购房进行实名转让。房票记载人持房票能够在海曙区范围内购买住所房子。一起，一张房票仅可购买一套房子，票面金额缺乏付出购房款的，由房票运用人自行补足。

关于购买商品住所的，房票能够用于付出商品住所购房款(含首付款)。房票的付出价格包含票面金额、截止购买日利息加上购房奖赏。房地产开发企业不得回绝契合购房条件的房票记载人以房票方法结算房款。

关于购买二手住所的，房票能够用于结算二手住所购房款(含首付款)。房票的付出价格包含票面金额、截止购买日利息加上购房奖赏。买卖双方能够自愿洽谈确认。房票记载人、售房人应当在房票出具部分处理房票更名手续。

关于购买政府建造的安顿房的，房票能够用于结算购买政府建造的安顿房的房款。房票的付出价格包含票面金额、截止购买日利息加上购房奖赏。

购房奖赏和税收优惠方面，《告诉》说到，被征收(或拆迁、收买)人持房票在海曙区行政区域内购买商品住所、二手住所及政府建造的安顿房的，另给予房子价值补偿部分6%的购房奖赏。不过，要求是被征收(或拆迁、收买)人持房票购买海曙区内住所总金额到达：房票票面金额、截止购买日利息加上购房奖赏总金额的90%(不含)以上。购买上述房子总金额未到达本条规则份额的，依照实践已购房子金额占总金额的份额同份额付出本项奖赏金额。

税收优惠上，被征收(或拆迁、收买)人持房票购买住所的，能够凭征收(或拆迁、收买)安顿协议享用有关税收减免等优惠方针；房票受让人不能享用征收(或拆迁、收买)安顿相关税收减免方针。