“‘三道红线’等方针对房地产职业长时刻来看是利好，有助于龙湖在竞争力上再上台阶，他律压力不是坏事，龙湖也会继续练好内功。”在3月26日举办的2020年成绩会上，龙湖集团董事长吴亚军如是表明。

“三道红线”零踩线，未来毛利率坚持25%-30%

作为房地产职业的“自律生”，龙湖集团“三道红线”方针全线合格。财报显现，2020年，龙湖集团坚持了均匀假贷本钱4.39%的低位，均匀借款年限6.59年，净负债率46.5%，在手现金778.3亿元，现金短债比(在手现金除以一年内到期债款)4.24倍。

盈余方面，2020年，龙湖集团营业额1845.5亿元，同比增加22.2%；归属于股东的净赢利200.0亿元，除掉公正值改变等影响后之归母中心净赢利186.9亿元，同比增加20.2%；毛利同比增加6.4%至540.3亿元，毛利率为29.3%；中心税后赢利率为14.7%，中心权益后赢利率为10.1%。

关于毛利率的方针，龙湖集团首席财政官赵轶表明，“未来，龙湖集团的毛利率将坚持在25%-30%。”

更垂青有赢利的增加，出售权益比超70%

从出售方面来看，2020年龙湖集团合同出售额同比增加11.6%至2706.1亿元。在克而瑞组织的出售额排行榜上，龙湖的出售额暂排名第11位。关于排名的观点，龙湖集团首席执行官邵明晓表明，“龙湖在规划排名上，坚持在前十左右，咱们更垂青的是有回款的签约，有赢利的增加，现在龙湖的出售权益比超越70%。”

在商业方面，2020年，尽管遭到疫情的影响，龙湖仍是完成了新开10座天街的方针，而2021年，龙湖商业的方针是新开业11座天街。在长租公寓方面，到2020年末，冠寓累计开业房间数量达9.0万间，租金收入18.1亿元，同比增幅55%，现已成为该集团经营性收入的安稳奉献源；开业超越六个月的房源出租率为93.3%。

面临房地产职业的改变，邵明晓坦白表明，龙湖还有三个危机感来历，“其一，重视客户的需求，而不是短期的简略寻求财政方针而疏忽用户，这样会遭到赏罚；其二，对职工的关爱，咱们也是高度警惕的；其三，对社会的奉献，比方长租公寓，这块业务要很长时刻才干赚到钱，可是这是处理大城市年轻人的寓居问题，咱们不能走偏，用有限的资源为社会做奉献。”

谈及未来的赢家，吴亚军表明，“房地产职业未来的赢家，应该是更审慎；未来，将环绕提高运营收入，现在，龙湖的运营收入方面坚持了40%的增速。”