2021年，房地产商场跌宕起伏，波诡云谲。出售显着下滑、净赢利堕入亏本的房企不在少数。大浪革新下，地产与出资“双翼齐飞”的新湖中宝，却交出一份高质量的成果答卷，穿越周期的才能尽显。

近期，新湖中宝发布了2021年年报。数据显现，陈述期内公司完成经营收入168.91亿元，同比添加22.47%；扣非后净赢利18.33亿元，同比添加98.48%。

财政方面，新湖中宝“三道红线”在坚持绿档的基础上，相关目标继续优化。其间资产负债率69.24%，同比下降2.36个百分点；净负债率0.64，较期初下降超30%；货币资金165.34亿元，与上年同期根本相等；经营性现金流净额则大幅上涨188.93%至145.6亿元。

高科技出资：2家企业登陆科创板，3家过发审会

下行周期中，新湖中宝的这份成果来之不易。在这背面，除了地产主业的稳健开展，还离不开对高科技工业的前瞻性布局。到现在，新湖中宝对高科技企业的出资累计已超越100亿元，出资标的触及万得信息、趣链科技、邦盛科技等相关范畴的“佼佼者”。

现在，新湖中宝的高科技出资现已逐渐迎来收获期。现在，新湖中宝所投项目已有2家登陆科创板，3家经过发审会。新湖中宝表明，估计未来3年左右将有约10家被出资企业进入IPO，继续推进公司价值提高及赢利奉献。

我国财经记者对新湖中宝出资标的根本面进行整理，发现这些企业遍及具有较高的技能壁垒，成果稳健且生长远景清晰。以2019年拿到科创板001号受理批文的晶晨股份为例，该公司是智能机顶盒和AI音视频芯片范畴的龙头，且在Wi-Fi芯片与轿车电子商场拓宽方面屡有打破。2021年，晶晨股份完成经营收入47.77亿元，同比添加74.46%；归母净赢利8.12亿元，同比添加606.76%。据悉，新湖中宝入股时，晶晨股份估值55亿元，现在其市值已打破400亿元。

除晶晨股份外，新湖中宝出资的宏华数科也于2021年7月8日登陆科创板，持股份额为18.75%。资料显现，宏华数科是数码印花范畴的领导者，现在商场占有率全球榜首。记者注意到，宏华数科的技能实力十分杰出，曾2次取得国家技能创造二等奖。2021年末的创造专利、软件著作权别离达32项和43项。宏华数科生长性杰出，2021年经营收入和净赢利别离添加了31.74%和32.38%。鉴于此，宏华数科上市首年还抛出了“10派9元”的分红预案，依照分红总额及持股份额核算，新湖中宝将有超越1200万元入账。

关于上述两家公司未来的生长远景，多家券商也纷繁发布研报表明“看好”。据光大证券估计，晶晨股份未来三年成果将继续添加，2022-2024年经营收入别离为65.33亿元、85.30亿元和110.01亿元，归母净赢利别离为12.12亿元、15.9亿元和20.12亿元。中信证券给出宏华数科“买入”评级，目标价高达247元/股，并称其是A股纺织设备职业短少与公司相似的浸透率提高空间较大、新技能革新显着的上市公司。值得一提的是，近期宏华数科的董事长抛出了一则增持方案，显示对公司长期价值认可。剖析以为，跟着这些出资标的企业成果迸发，新湖中宝的出资收益将进一步添加，对公司赢利继续发生活跃影响。

除了上述现已成功上市的企业，新湖中宝还有三家出资标的现现已过发审会，别离是云天励飞、龙芯中科和华如科技。其间云天励飞是一家视觉人工智能“终端-云”解决方案厂商，在业内有着AI“独角兽”的称谓；龙芯中科则是国产CPU龙头，而华如科技则是国内极少数的以军事仿真为主经营务的民营企业之一，首要客户为戎行和国防工业企业。

2021年，新湖中宝针对高科技的战略出资仍在继续，比方出资了国内元世界虚拟人范畴的领军企业相芯科技，持股份额1.6%；出资了依托中科院上海光机所的杭州富加镓业科技有限公司和杭州恒影科技有限公司，持股份额别离为22.22%和18.87%。别的还增资了已为百余家客户企业供给包括建云、上云、用云和管云的全生命周期一站式云原生全体解决方案服务支撑的杭州谐云科技有限公司。

先进制作业：活跃拓宽氟化工及数码喷印工业链

“十四五”规划大纲提出，要加速开展现代工业系统，深化施行先进制作强国战略，开展壮大战略新兴工业。要点培养集成电路、工程机械、高端数控机床、化工、医药及医疗设备等工业立异开展。嗅到商机的新湖中宝，开端在先进制作业范畴进行了深度参加。

2021年，新湖中宝出资树立浙江新动锂科技有限公司，持股份额40%。新湖中宝称，浙江新动锂团队具有氟化工职业的深沉布景，强壮的技能研制才能，丰厚的生产管理和营销经历，以及在锂电池中心资料范畴的充沛准备，是公司硬科技地图上一个重要板块。2022年，浙江新动锂方案在四川自贡和“我国氟硅之都”衢州等地树立锂电新资料项目。

期内，新湖中宝还与宏华数科联合树立了浙江宏华百锦千印家纺科技有限公司，持股份额30%。宏华百锦千印将以数码喷印技能为中心、结合全球尖端规划资源和AI规划渠道，为家纺工业供给时髦家纺面料及制品柔性供应链渠道。据悉，该公司已在湖州树立时髦工业数字化绿色赋能渠道，本年将在前期充沛证明的基础上，拟仿制“湖州形式”在南通、姑苏、柯桥等地共建合资公司。

新湖中宝出资成功的背面，除了具有前瞻性之外，更可贵的是“深度参加、全面赋能”。从孵化、开展、转型、上市，新湖中宝对被出资企业的每一步都给予了重要的战略支撑，真实做到风雨同舟、一同推进科技立异和工业开展。

展望2022年，新湖中宝方面表明，将继续做精做优地产开发事务，掌握中心区域商场的结构性时机，加速项目开发进程。一起，要自动融入国家开展格式，进一步加大对高科技范畴的投入，继续重视区块链、人工智能、芯片规划、生物医药等高科技和先进制作范畴的出资；环绕先进制作业布局，活跃拓宽氟化工及数码喷印两大工业链。培养已布局的高科技工业渠道化开展生态，构成一套以“生态建设者”为特征的继续的共同出资系统，快速提高公司价值。