近期，多地购房支撑方针持续出台。

7月25日，江苏省南京市高淳区发布新政，包含给予购房补助、优化入学方针、优化借款利率等三方面内容。其间，购买新房给予购房合同价格（不含税）1%补助。

同日，浙江省丽水市公积金管理中心发布对三孩家庭的购房支撑方针。其间，三孩家庭初次请求公积金借款购首套房，最高限额上浮20%；三孩家庭请求公积金借款，不归入轮候，优先予以发放；三孩家庭商场租借自住住宅的，提取限额上浮50%。

别的，7月22日，湖南省长沙市优化住宅公积金方针。其间，对最高借款额度提至70万元，三孩家庭最高借款额度提至80万元；二套房首付款份额降为40%；购首套房施行阶段性“可提可贷”方针。

值得一提的是，江西省樟树市近来发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干办法》。其间，说到要奖赏产品房出售中介机构出售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已存案的中介机构每出售一套产品房，由收益财务给予1000元奖赏。

据中指研讨院计算，到7月24日，7月份全国已有62省市发布方针超70次。

值得注意的是，7月21日，国务院举行常务会议，布置持续扩展有用需求的方针行动。其间在房地产方面的表述为“因城施策促进房地产商场平稳健康发展，保证住宅刚性需求，合理支撑改进性需求。”

业内人士估计，下半年各地在因城施策框架下，方针宽松力度仍会持续加码，逐步改变当时供求张望状况。

南京高淳区买新房补助1%

7月25日，南京高淳区官方微博发布《高淳区促进房地产商场健康发展有关方针（试行）》。

一、给予购房补助。为支撑刚需和改进型住宅购房需求，此方针揭露发布之日起，至2023年6月30日期间，在高淳区购买新建产品住宅（不含二手产品住宅）并签存案的购房者，后期获得《不动产权证书》后，凭契税发票可给予购房合同价格（不含税）1%补助。

二、优化入学方针。业主购买新建产品住宅（不含二手产品住宅），在每年高淳区招生方针计划发布之前获得《不动产权证书》的，从2023年起，其子女学前教育、责任教育阶段重生可请求到房产地点施教区（或服务区）校园入园入学（无需迁入户口），由区教育局统筹安排。购房业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排。

三、优惠借款利率。推进商场回暖，引导商业银行为刚需和改进型住宅集体供应商业性个人住宅优惠利率借款。

丽水支撑三孩家庭公积金借款购房

7月25日，丽水市公积金管理中心发布对三孩家庭的购房支撑方针。其间，三孩家庭初次请求住宅公积金借款购买首套自住住宅的，住宅公积金借款最高限额上浮20%；三孩家庭请求住宅公积金借款，不归入轮候，优先予以发放；三孩家庭商场租借自住住宅的，提取限额上浮50%。

别的，7月22日，丽水还发布了对高层次人才的住宅公积金优惠方针，包含进步高层次人才住宅公积金借款限额，AB类人才由最高80万限额调整为全额可贷，CD类和E类博士人才由定额优惠调整为上浮必定份额优惠，高层次人才住宅公积金借款限额有了较大起伏进步，且往后优惠额度将依据借款根底限额上浮，完成动态调整。

长沙优化住宅公积金方针

7月22日，长沙住宅公积金管理中心发布《关于优化住宅公积金事务方针和流程的告诉》。

其间提出，长沙市住宅公积金最高借款额度进步至70万元，生育三孩的员工家庭住宅公积金最高借款额度进步至80万元。

员工家庭购买第二套改进性自住宅，首付款份额不得低于购房总价的60%调整为40%。

员工家庭购买首套房，施行阶段性“可提可贷”方针，即方针施行之日起至2022年12月31日期间员工家庭购买首套房的，能够请求购房提取，同一套房子提取总额不得超越购房首付款，一起能够请求住宅公积金借款。借款处理后请求购房提取的，夫妻两边住宅公积金账户应留存公积金借款12个月的还贷金额。

员工家庭住宅套数确定以长沙市行政区域规模内的自有产权住宅为限，以长沙市住宅挂号信息查询为准。异地借款员工家庭住宅套数以长沙市行政区域规模内和主借款人住宅公积金缴存地的住宅挂号信息查询成果为准。

中介机构每出售一套产品房奖赏1000元

值得一提的是，江西省樟树市近来发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干办法》。

其间，说到要奖赏产品房出售中介机构出售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已存案的中介机构每出售一套产品房，由收益财务给予1000元奖赏。

履行购房契税优惠方面，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，购买二手房且在2022年12月31日前缴清契税的，由获益财务按其所缴契税额的50%对购房人予以消费补助。

《办法》指出，企业引进人才的购房补助依照《樟树市招才引智“新五条”人才购房补助施行细则》规则履行，但不重复享用施行购房财务补助。

《办法》一起奖赏产品房出售中介机构出售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已存案的中介机构每出售一套产品房，由收益财务给予1000元奖赏。

樟树市住建局7月22日表明，购房和出售补助方针针对性强，补助力度较大，大众满意度高，反应较大。自文件下发后，出售作用较上个月有显着改进，到现在出售面积环比增加64%，出售额环比上升65%

国常会再提合理支撑改进性需求

7月21日，国务院举行常务会议，布置持续扩展有用需求的方针行动。其间在房地产方面的表述为“因城施策促进房地产商场平稳健康发展，保证住宅刚性需求，合理支撑改进性需求。”

对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，此次提及房地产内容，阐明房地产消费在有用需求和经济康复方面的重要作用。他估计，后续改进性购房需求方面会有各类方针支撑，包含多孩家庭、人才购房和新市民购房；普通住宅的标准调整；二套购房方针的进一步放松，以更好影响住宅消费需求。

中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静指出，到7月24日，7月全国已有62省市发布方针超70次，方针出台频次较此前有所放缓。短期来看，房地产商场康复安稳运行前，各地因城施策将持续，供需两头方针均仍有空间。

关于未来方针走向，陈文静进一步表明，需求端，一是住宅方针与人口、人才、租借方针结合仍是各地因城施策优化调控方针的重要方向，跟进城市的规模有望持续扩展；二是优化“认贷认房”标准、下降首付份额和房贷利率、下降买卖税费等方针或持续，下降购房者的置业本钱；三是热门城市有望持续优化限购方针，答应补缴社保或个税成为样板，企业、法拍房等限购方针均存在优化空间；四是各地方针或愈加精细化，因城施策、因区施策，出台愈加精细化、针对性强的方针促进刚性和改进性住宅需求开释；五是一线城市仍以微调为主，二线及三四线城市方针优化力度有望持续加大。

“供应端，一是各地将持续标准以及优化调整预售资金监管方针，更好地为企业弥补资金流动性，进步预售资金运用功率。二是下降企业税费开销，减轻企业资金压力或是企业端方针发力方向。”陈文静说。

不过，广东省会规院住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉以为，三季度各地将在因城施策框架下，持续优化纾困方针，但方针空间已非常有限。

责编：罗晓霞