作者：张达

国家统计局昨日发布的数据显现，5月，全国70城房价环比全体接连降势，但降势趋缓。重新房商场来看，房价下降城市个数削减，降幅收窄，其间一线城市环比涨幅扩展。不过，从二手房商场来看，房价环比下降城市数量添加，降幅有所扩展。

贝壳研究院首席商场分析师许小乐指出，5月，新房商场一线、三线城市价格均得到改进。深圳新房价格环比由跌转涨、广州环比涨幅扩展，带动一线城市新房价格全体环比涨幅扩展。二线城市新房价格环比跌幅与上月相等，三线城市新房价格环比跌幅收窄。对全体商场而言，三线城市新房价格环比跌幅收窄开释的积极意义更大。

“5月，一线城市和南部滨海地区商场回暖。”上海易居房地产研究院研究员潘竑羽说，广州、深圳、北京的新房价格涨幅全国排名靠前；单个强二线城市新房商场热度仍旧不减，如杭州、西安等；南部滨海的厦门、福建、桂林等城市二手房商场小幅回暖；海南房价继续坚硬；成都新房和二手房价涨幅均高达0.9%，房价涨幅接连2个月全国榜首。

不过，华夏地产首席分析师张大伟指出，许多当地略微放宽了新房限价方针，所以新房价格呈现了细微上行，特别是一二线城市，但二手房更能反映商场真实情况，二手房价仍然下调，阐明在方针现已宽松的布景下，商场还在寻底过程中。

广东省规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉进一步指出，前期一揽子纾困方针密布发布，资金面改进对购买力的拉动效应愈加显着，但这种效应主要在一线及二线热门城市比较显着，表现在一线城市新房价格反弹最显着。比方，近期一线城市豪宅买卖上升，带动价格上涨。二三线城市方针放松空间最大，新房商场也开端触底，估计将在未来2个月左右呈现触底反弹。