(记者王海春)绿洲香港(00337.HK)本年将对债款结构进行调整:下降境外债在公司融资的份额。

在日前举办的2018年年度成绩会上,绿洲香港董事局主席兼行政总裁陈军表明,公司本年债款结构调整的大致思路是,把本钱较高的境外债,用本钱相对较低的境内债恰当进行替换。

“上一年美元债(501300)利率一度涨到适当高的水平,令房企融资本钱呈现较大添加。尽管不少投行以为美国本年加息的概率较小,但依据曩昔一段时间汇率呈现的动摇,出于稳健考虑,咱们将紧缩境外美元债(501300)份额,一起加大境内融资的力度,以下降财政本钱。”陈军说。

绿洲香港发布的数据显现,到2018年末,其境外外币债券占比31.4%,境外银行外币告贷占比12.7%,境内银行人民币的告贷占比为55.9%。

从利息水平来看,绿洲香港2018年境外利息均匀水平为5.5%,境外债券为6.2%;而上一年该公司境内银行均匀利息本钱为5%。

陈军对财联社记者表明,尽管当下境外债的利率较上一年现已降了不少,但未来仍或许因汇率动摇而添加融资本钱,本年绿洲香港预备提早归还一些利率水平较高的境外债,也会尝试用利息更低的长债替换短债。

在绿洲香港董事会秘书雷雨看来,本年方针信号现已比较显着,安稳房地产(512200)商场将成为主旋律。

“咱们以为本年的商场走势,在出售和融资环境方面都会比上一年有不同程度的改进。在这样的商场布景下,国内商场的流动性将进一步得到开释,资信较好企业的融资环境将得到改进,国内融资本钱比上一年将有所下降。这样的环境,是对债款结构进行调整的一个不错机遇。”雷雨表明。

此外,绿洲香港方面表明,争取用三年达到千亿出售方针,而本年的出售方针定为500亿元。

绿洲香港2018年年报显现,公司合同出售额为379.3亿元,同比添加26%。尽管同比增幅并不低,但未完结上一年初设定的400亿出售方针。

对此,陈军以为,“上一年下半年房地产(512200)商场走势产生改动,各方对楼市的预期也产生了改动。四季度商场对房企的影响特别大,而许多房企的出货是放在这一时间段,咱们或多或少也遭到一些影响。”

关于三年内跻身房企千亿阵营的方针,陈军泄漏,该方针是依据企业本身状况所提出,绿洲香港既不会冒进也不会顺从。假如房地产(512200)再呈现较大动摇,公司会依据商场改变,对方针和战略做出适度调整。

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在土地储备方面,至2018年年末绿洲香港在18个城市具有48个项目,土地储备约2000万平方米。上一年绿洲香港新增了11个项目,新增土地储备638万平方米,这将为其带来685亿元的新增货值。

雷雨表明,2019年绿洲香港可出售的货值约700亿元,满足支撑本年500亿元的出售方针。此外,本年绿洲香港拟再拿8-9个项目,新增500亿-700亿元的货值。股市新闻