2021年来，房企活泼拿地趋势持续。华夏地产研讨中心统计数据显现，到3月31日，50城卖地7020.99亿，同比增26%，改写历史纪录。

一季度50城卖地超7000亿

详细来看，50城中，一季度，上海卖地超900亿，收入最多；杭州紧随其后，卖地超700亿；广州卖地超300亿，居第三名。在卖地收入增速方面，无锡增速最快，同比增加5292.97%。

此外，数据显现，一季度，共有上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、姑苏、郑州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆等21城卖地收入超百亿。

华夏地产首席剖析师张大伟对中新经纬记者表明，全体看，一年卖3次地音讯逐步开端影响土地商场，3月各地土地商场供应削减，估计4月份或许井喷，但土地价格仍然高位。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进估计，后续地市行情活泼和房企的心态等有关。一方面，一二线城市会集供地方针相继落地，客观上拿地时机增大。另一方面，从拿地本钱和“三道红线”等视点看，部分房企或许会更强调到三四线城市拿地，究竟土地总价相对低。但不管房企心态怎么，估计本年地方政府供地节奏会加速，客观上对土地交易行情的活泼有活泼作用。

贝壳研讨院以为，土地侧“两会集”在22城加速落地速度，关于商场的影响更为深远。下一步，热门城市土地商场全体大幅上涨的推动力将趋弱。

拿地超百亿房企达12家

房企拿地方面，华夏地产研讨中心统计数据显现，一季度，有12家房企拿地超百亿。

详细来看，绿城我国、保利开展、建发、招商局、融创我国、万科拿地均超200亿。华润置地、海外开展、绿洲控股、滨江房产、碧桂园、新城控股拿地金额均超百亿。

张大伟剖析称，2021年头，全体房企拿地仍然活泼，特别是融资难度下降，经济全面复苏，资金相对宽松下，房企拿地活泼性逐步进步，多地再次出现高溢价率土地成交，土地商场热度持续进步。各地商场持续复苏，现在看大部分城市现已逐步康复到了疫情前的均匀水平，房企活泼弥补库存。

从房企融资来看，中指研讨院数据显现，2021年3月，相较于海外债，房企更多发行国内信誉债进行商场融资。详细来看，3月房地产信誉债发行规划为714.41亿元，相较于2月190.71亿元大幅增加。从融资本钱来看，信誉债融资本钱下降，其间信誉债均匀利率为4.51%，环比下降0.81个百分点。

在张大伟看来，疫情对房企的资金链影响尽管大，但国内融资难度下降，部分企业拿地活泼性再次出现了进步。