5月8日,易居房地产研究院发布《2021年4月全国40城新建商品住宅成交陈述》。陈述显现,本年4月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%,同比大幅增加37%。同比增速较高,主要是上一年4月部分地区仍受疫情影响较为严峻,新房成交受到影响。

全体来看,本年1-4月,40城新建商品住宅成交面积同比大幅增加78%,不过,3月以来增速继续回落。其间,一线城市新建商品住宅成交面积同比增加158%,二线、三四线城市新建商品住宅成交面积同比别离增加71%、73%。

细分城市来看,本年1-4月,武汉、厦门、北京、珠海和上海新房成交量同比增速最高。陈述指出,武汉主要是上一年同期受疫情影响基数太低,本年前4个月新房成交量同比增速最高理所应当。厦门在本年前4个月供给增加显着,岛内和岛外中心区有多个项目会集存案,楼市成交炽热。北京本年前4个月新房成交量同比增加超越2倍。上海本年前4个月新房成交量同比增加超1倍。

不过,在40城中,本年1-4月新房成交量同比下降的城市仅有韶关一个,主要是上一年同期韶关新房成交基数较高,韶关归于广东较为不发达区域,上一年下半年以来楼市成交比较低迷。此外,本年1-4月,南宁、长沙、郑州和长春的新房成交量同比增速较低,阐明本年的行情主要是东部城市楼市体现较好,中西部和东北的部分二线省会城市楼市成交较为低迷。

「山西汾酒」机构:4月40城新房成交面积环比小幅下降3%

对此,易居研究院研究员沈昕表明,近来,继广州年内屡次上调房贷利率后,深圳建行等也上调房贷利率,本轮房贷利率加息或许还会蔓延至更多城市。从房地产调控到金融方针都在收紧,阐明中心“房住不炒”的底线不行触碰。

展望未来,5月、6月是房企会集冲刺半年度成绩的关键期,估计商场供给规划有望维持在较高水平,但在调控层层加码以及房贷利率上升的情况下,商场预期将转淡,未来几个月新房成交将趋于平稳。