近年来城市化进程高速开展，城乡结合部工业密布，城中村开端拆迁，银行在这个区域的服务方法和目标也在发生着改变，怎么找准金融服务的切入点和结合点成为摆在金融机构面前的问题。

近来，榜首财经记者在造访福州城中村时发现，村团体介意的不只是拆迁补偿金，愈加重视的是使用金融力气，恰当杠杆化，将团体财物增值，完成“钱生钱”，将取得的收益用于交纳乡民养老、分红等惠民福利上。由于只要这样，才能让“新乡民”取得可持续的开展机会。

团体经济基础好的村，金融机构均想参加。但唯有下沉者、速度反响快者、信贷产品立异者才有竞争力。

农商行金融助理“下沉”

福州市仓山区仓山镇湖边村坐落仓山镇西部，村落总面积约300亩，全村现有人口1241人，该村主要以开展第三工业商贸、土地、厂房库房的租借为主。湖边村现阶段处于拆迁情况，部分村团体土地被征用。

“村里实施乡民退休准则，退休人数有300多人，现在村委会为每位退休乡民每月发放退休金350元，而且免费为白叟交纳医疗保险、体检费用等。但村委会方案让退休乡民享用更多待遇，决议回购被征土地上的商业用房，租借给其他商户，将租借租金收益优先用于乡民养老。”湖边村村书记齐嘉靖告知榜首财经记者。

齐嘉靖称，开发商乐意以2500万元的本钱价将这些商业用房卖给村团体。但村团体的自有资金仅有700万元，还有1800万元的缺口。别的，因上述商业用房还未交房，暂时无法处理房产证，多家银行有意向介入，但需层层上报，流程杂乱。

福州农商行仓山支行的金融助理宋伟锋了解到湖边村的情况后，向总行进行了报告。总行安排实地调查，充沛了解整个项目的来龙去脉，剖析湖边村回购项目的区位要素和商业潜力后，以为湖边村的这次固定财物出资归于含义严重、危险可控的项目。经研究决议，福州农商行给湖边村发放了1800万元固定财物出资借款，借款期限为10年，纯信誉，随借随还，以未来商业用房的租金收入作为偿款来历。

齐嘉靖称，这个商业项目接近体育中心，区政府有意向将其打造成以机车体育文明为主题的工业集合区，不只能够促进区域经济、文明开展，另一方面也能为湖边村全村添加财政收入，壮大村团体经济。“现在，该商业用房外观主体建造现已竣工，将于本年年中交给，估计月租金收入将在300万元以上。”齐嘉靖说。

何为金融助理？记者了解到，为进步工作效率，下降交流本钱，福州农商行饯别福建农信“党建+金融助理+多社交融”服务形式，将支行行长、点主任、客户经理等优秀人才挂职城镇(大街)、村(社区)金融助理，树立与农信社、益农信息社、供销社、农人专业合作社等“多社交融”的长效机制，经过持续做熟人的事务、了解的事务，将金融助理驻村(社区)，打通金融服务“最终一米”。

“挂职采纳的准则是就近准则，归纳考虑点物理方位、布局，合理安排金融助理驻地，缩短金融服务半径。别的，依据金融助理工作能力、驻地人口规划、人口密度等要素，因人而异、量体裁衣，采纳‘一挂一、一挂多、多挂一’的形式。”福州农商行仓山支行行长何勇称，金融助理每周驻村1-2天时刻，了解乡民的信贷需求，遍及金融常识，推行银行的特征产品。

数据显现，到现在，福州农商行有187名客户经理担任金融助理派驻福州五区，掩盖44个城镇(大街)、366个村(社区)。期间，金融助理新增精准建档15583户，新增授信17.7亿元。“咱们的愿景是，将金融服务延伸到社区、村庄的‘神经末梢’。”何勇称。

金融支撑城郊花卉工业

金融支撑的不只是乡村集资经济，还有城郊的特征工业。福州是福建的五大花卉主产区之一，花卉培养历史悠久，建新镇更是福建历史上有名的花卉之乡，福州现在规划最大的花卉展现交易中心就坐落于此。

建新花卉工业园坐落城乡结合部，在2013年8月与福州市仓山区建新镇透浦村乡民委员会和透浦村经济合作社签定《土地承揽运营合同》，承揽透浦村的221.35亩土地进行运营开发，承租期限为30年，当时承租土地年租金约547.17万元。

“工业园计划总出资额约为2.3亿元，建好商铺用于租借给市场内的花卉公司和商户。”建新花卉工业园负责人曾春芳称。可是建新花卉工业园一期是在2020年1月1日正式运营，之后就遭到新冠疫情的影响，花卉市场搬家运营受阻。“上一年的前十个月，商户的生意十分难做，咱们对市场内现已入驻的商户进行租金减免，工业园又面对归还土地租金的压力，运营情况遭到必定影响，呈现暂时流动性困难。”曾春芳对记者表明。

“花卉归于建新镇特征传统职业，远景尚可，为助力本乡特征企业开展，咱们给建新花卉工业园1000万元的流动资金借款。”福州农商行相关人士称。

本年以来，花卉市场逐步康复正常，建新花卉工业园现在租借率约70%，已租借一期展位及造景空位面积约29767平方米，估计年租金收入可达1252.69万元。

如果说金融是经济的血液，那么在缺血时，能及时供血使经济康复元气，就是金融重要性的一种表现了——建新花卉工业园现在又康复了花开满园的活力。