修建规划范畴细分龙头上海尤安修建规划股份有限公司(以下简称“尤安规划”)交出了2021年运营数据“成绩单”。
陈述期内，公司克服了2021年下半年以来下流房地产职业全体增幅快速下滑的严峻晦气影响，活跃开辟商场，大力调整客户结构，完结运营收入和净赢利的同步添加。
2021年度，尤安规划完结运营收入9.55亿元，同比添加3.22%；运营赢利3.54亿元，同比添加3.82%；赢利总额3.54亿元，同比添加3.86%；归属于上市公司股东的净赢利3.04亿元，同比添加4.01%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净赢利2.79亿元，同比添加2.92%。
到2021年12月31日，公司总资产35.84亿元，同比添加215.70%，归属于上市公司股东的所有者权益31.80亿元，同比添加350.73%。公司财务状况良好，资产负债结构愈加稳健。
2021年成绩安稳添加
揭露材料显现，尤安规划首要从事修建规划事务的研制、咨询与技术服务。公司事务范围包含寓居修建、公共修建及功用混合型社区等范畴。其于2021年4月20日在深交所创业板上市，IPO征集资金总额为24.16亿元。
回望2021年，房地产职业全体出现不景气态势，尤安规划采纳各项措施，活跃应对“两会集”房地产宏观调控方针试点出台后，下流房地产客户资金面进一步趋紧，回款进展继续全体有所推迟的晦气局势，不断增强服务呼应才能，加大新客户的开辟力度，活跃延伸事务范围，然后坚持了主运营务收入的继续添加态势。
2021年全年，尤安规划运营收入和净赢利安稳添加，其间，2021年前三季度，公司完结运营收入6.61亿元，同比添加5.42%，归属上市公司股东的净赢利1.99亿元，同比添加16.59%。
2021年上半年，尤安规划新签规划事务合同金额(含税)算计5.12亿元；到2021年6月末，其已签署没有完结的合同金额(含税)更是到达15.97亿元，事务运营继续坚持添加态势。
到现在，公司与包含绿洲控股、保利集团、我国金茂、中冶集团、中粮集团、华润集团、中海集团等在内的很多国内闻名房地产企业均建立了长时刻安稳的协作关系。
“从2021年的运营状况看，央企地产商在客户结构中的比例占比均出现较大起伏提高，而民营地产商在客户结构中的比例占比则大起伏下降。上述商场策略和客户结构的调整，也有用地保证了在当前部分下流房企出现流动性危机的杂乱环境下的公司继续展开。”尤安规划高管在与投资者交流活动中表明。
作为一家聚集修建计划规划的企业，尤安规划一直坚持立异，不断稳固竞赛壁垒，从三大事务范畴不断进行补强或延伸——“一是拓宽事务的宽度，做足工业链延伸的文章，将事务逐渐延伸至机电、照明、景象等规划范畴，探究一体化规划的新路，当然在这个拓宽中，咱们会继续坚持以上述规划范畴的计划咨询为导向，坚持高构思、高附加值；二是探究与世界先进规划企业的事务协作，在规划差异化上追求新展开；三是逐渐进入专业化规划的新范畴，添加包含存量更新在内的非地产板块规划事务比例。”
值得一提的是，2021年11月，公司还与非相关法人一砼规划一起出资人民币100万元，建立尤安一砼(上海)世界规划咨询有限公司(暂定名，详细以商场监督管理部门核准挂号的称号为准，“尤安一砼”)，其间公司认缴人民币65万元，占注册资本的65%，一砼规划认缴人民币35万元，占注册资本的35%。尤安规划指出，公司拟经过与一砼规划合资建立尤安一砼，探寻拓宽世界化规划协作的事务新途径。
修建规划职业迎来展开新机遇
进入2022年以来，受相关省市新冠疫情防控区域切块化、格化筛查以及部分区域全员封闭管控影响，以及2021年下半年以来房地产职业全体增速较快下滑等要素，上游修建规划职业出现受托规划事务大幅削减、项目开工推迟、事务资金回笼乏力、商场竞赛加重等方面的困难局势。
自2022年头以来，尤安规划也不可避免地开端面对来自商场、事务、资金和人员等多方面的较大运营压力，当期运营收入削减较多。
2022年第一季度，尤安规划完结的归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净赢利估计约为亏本2,200万元至亏本3,600万元，较上年同期盈余3,408.79万元削减5,608.79万元至7,008.79万元。
但一般而言，受传统新年长假、低温冰雪气候等要素的影响，下流修建业及房地产职业在第一季度事务展开量较低，是修建规划职业的传统冷季，第一季度收入在全年中的占比遍及相对较低。
而进入2022年以来，在“稳地价、稳房价、稳预期”的方针之下，各地政府落实因城施策，供需两头方针优化调整力度均有所加大，尤其是进入三月份，方针暖风频吹，活跃推动房地产职业高质量展开，有望带动修建规划工业迎来新的展开良机。
3月16日，国务院金融安稳展开委员会举行专题会议，这次会议为房地产职业吃了一颗“定心丸”。会议说到活跃出台对商场有利的方针，稳重出台缩短性方针；及时研讨和提出有力有用防备化解危险的应对计划等。银保监会高层也表明，要坚持“房住不炒”，继续完善“三稳”房地产长效机制。
在业内人士看来，房地工业对国民经济依然发挥着无足轻重的效果，对经济金融安稳和危险防备有着重要的系统性影响。要尊重房地产商场和房地工业展开规则，谋大局谋久远，完结房地工业良性循环和健康展开。
修建规划职业处于修建工程事务链的前端环节，其商场需求规划与下流修建业、房地产等职业的展开规划休戚相关，房地产职业的良性展开将为修建规划职业商场需求发明继续添加空间。
此外，新式乡镇化进程继续推动，也为修建规划职业展开供给宽广的商场空间。近年来我国非农工业及农村人口大规划向乡镇及城市会集，乡镇化水平不断提高。依据国家统计局数据显现，2011年至2019年，我国乡镇化率从51.27%添加到60.60%，乡镇人口数量从6.91亿人添加到8.48亿人。人口大规划向城市搬迁，催生了旺盛的城市住宅需求；一起，城市规划和建造、市政设备建造、旧城区更新改造及其他各种修建需求也相应地大幅添加。
现在，我国的乡镇化率与发达国家80%左右的水平依然存在较大间隔。参照发达国家的乡镇化进程规则，乡镇化率在50%-70%之间时，处于乡镇化快速阶段的后半段，间隔70%的成熟期规范仍存在8-10年的展开时刻。
在业内人士看来，获益于新式乡镇化进程的快速推动、居民住宅消费的全面晋级、区域和谐展开战略的深化施行以及新业态的敏捷兴起，我国修建业及房地产等职业全体出现较快添加的态势，在国民经济展开中的支柱位置得到进一步稳固。