2005年，格力地产才从头康复。2007年，在一次拍地中，输给了中信华南公司，格力地产了解到，开发房地产没有连绵不断的大钱支撑，要做大做强不太实际。之后便开端借壳上市，疏浚融资途径，并随之阅历了三年之久的借壳*ST海星上市之路。上市成功之后，三个地产公司中，格力房产和格力置盛现已注入上市公司，据挨近格力地产的人士介绍，格力集体正考虑将格力置业注入上市公司。
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“白色家电职业和房地产触摸很早，特别是空调职业。比如做中心空调的厂家，在做规划前，要和开发商评论各种细节，他们很早就了解这个职业并且领会了奥妙地点。两个职业的联络联系度十分大。”东北证券家电职业剖析师吴娜剖析。格力早在二十多年就有了第一个房地产项目，从前具有过很多的土地贮备。
除了从海上要土地，格力地产还在当地扮演城市运营商的人物。港珠澳大桥之珠澳口岸人工岛将由格力地产建造。经珠海市人民政府赞同，托付格力房产建立全资子公司，担任珠澳口岸人工岛的开发建造、项目管理作业。 格力集体正在逐渐整理资源装备。格力置业的主攻方向是旅行地产，格力房产和格力置盛都从事住宅和交易综合体的开发，不同项目有不同的职工装备。 担任开发该项意图格力置业的内部人士告知记者，现在还仅仅规划的招投标阶段，全部刚刚开端。
“在珠海开发海岛项目，没有一家企业做成功过。格力也是在做测验，可是个十分好的开端。因为海岛开发拿地不同于一般的招拍挂，而是政府协议出让，假设把第一个项目做好了，在珠海这个岛屿很多的当地，凭仗格力的实力，获得新项目就很容易了，究竟是当地最大的国营企业。”一位挨近格力集体的人士告知记者。
格力集体计划用三年打造召盘级海上运动公园和会议会议中心。此前，在香港上市的中新地产曾在珠海花费31亿元拿下淇澳岛，却因为本身摊子太大，无力开发项目，至今没有开工。
除了异地扩张，格力地产多年来一向在寻觅新的拿当地式。10月，珠海万山区与格力集体签订了 《合作开发东澳岛旅行资源结构协议》，格力置业出资8亿元和九洲旅行集体一起打造东澳岛旅行项目。其时，格力集体董事长朱江洪标明，开发海岛资源是格力集体下一步的战略方针，东澳岛仅仅起步，在获得经历后，将逐渐把触角伸到有旅行资源可供开发的海岛。
大部分身世制造业出资地产的公司，地工事务首要会集在出生地，海信地产、海尔地产首要在自己的工厂地点地青岛开发项目，但他们现已具有了数倍于格力地产的土地贮备。有剖析认为，同样是旗鼓相当的家电老迈，格力集体已然挑选地产作为主营事务之一，地工事务的规划必定会和自己的同业比肩。
“格力拿珠海这块中心土地是势在必得。不过，没想到半途杀出保利和深业来，所以才弄出个地王。这几年，珠海的土地越来越贵，并且也是小当地，今后格力肯定是要出去拿地的。”一位了解底细的人士告知记者。
在珠海，被誉为当地四大开发商之一的格力地产，旗下包含格力房产、格力置业和格力置盛三家公司。从拿下珠海地王之前百万平方米的土地贮备来看，格力地产还仅仅小型开发商。多年来，格力地产被土地贮备的标题羁绊，数年前就在重庆、合肥等地积极地寻觅土地。在两地设有工厂的格力集体和当地政府的联系一向不错，多年的堆集如同要见成效。据悉，格力地产将在重庆拿下一块价值不菲的土地，这块土地的一级开发商便是格力地产。饶有兴味的是，11月，格力地产刚在重庆注册了分公司。据刚被格力地产借壳的海星科技董秘办公室介绍，现在格力地产的项目回款和自有资金都很足够。
剖析人士称，虽然房地产公司遍及面临毛赢利下滑的实际，但和绝大多数职业比较，依然是个高赢利的职业，热钱会从不同职业滚滚而来。 这是空调大佬应战地产龙头的一个开端。重庆一块价值不菲的地块，正成为格力地产新的方针。开发珠澳口岸人工岛和东澳岛海岛资源等许多痕迹标明，格力地产会在房地产市场上经过策略性拿地，继续发力。 12月3日，格力房产以66亿元天价打败地产龙头保利，拍下珠海中心区的一块土地。二十多年前就开发过楼盘，后痛失开展良机的格力地产，明显不希望再次错失地产职业的“黄金时期”。