返乡春节之前，小A发微信向我道别，并告诉我节后他要早点返城，就提早把房子租好了。言语之间略显无法，他并不满足合租的这个两室一厅的房子，公摊面积大、房间小。更要命的是，早已租住在里面的那个生疏租友，把厨房和卫生间搞得有点脏，客厅的沙发、电视柜积了尘土，角落里还有废物。没法子，他急着回家，看了几套后，归纳性价比就定了这套。

上一年9月份，深圳某长租公寓爆雷时，我进了租客的维权群，就认识了小A。他是长租公寓和租金贷的受害者，被房东赶出来，还得还租金贷。过后，小A总对我说的一句话是，幸而媒体不断曝光，言论被越炒越热，监管就注重了，问题就处理了。所以，小A很感谢我，以免他颠沛流离。上一年底，那套公寓的租期到了，小A多缴一个月租金，节前才搬走。

小A告诉我，现在想找“体会感好、租金适合”的房子太难了，他乃至开端思念上一年租的那个长租公寓了。我说，你这是“好了伤疤忘了痛”？小A很认真地告诉我，虽然长租公寓有许多问题，你们的专业术语叫“形式硬伤”，但在出事前，至少他们管家服务做得不错，厨房、客厅、卫生间等公共空间有人清扫，保修能及时呼应，室内规划和空间感很不错。但现在，你要不租长租公寓，只能挑选私家商品房了。用小A的话讲，“不体会不知道，各有各的雷”。

小A也想租一室一厅的房子，这也是许多租客的主意，但房源特别少，并且单平米的租金太高，两个人合租是最合算的。作业2年后，小A薪酬增加了一些，就挑选了一室一厅的长租公寓。租金的确高了一些，但小A考虑一再仍是用了“租金贷”。小A在一家规划公司作业，加班是常有的事，“房子是租来的，但日子不是”，住得舒适一些，真能缓解压力。

近期，公寓爆雷不断，各地都严打租金贷，近来上海出新政，新增租借事务不得运用租金贷，存量的要在本年一季度压降至15%。虽然小A是受害者，但他一点不怨恨租金贷，由于不久前他原本看好一套一室一厅的房子，房东在外地，觉得打理太费力，就说缴2年租金，能够打九折。要有资金贷，他必定租下来，租金降低了，还能租到满足的房子，不好吗？

其实，许多租房小伙伴都是这么想的。现在租房，不管是租长租公寓，仍是私家的商品房，“押一付二”是业界规则，但对刚结业的小伙伴，买电脑、缴话费、谈恋爱，可谓压力山大。有普惠性融资，能处理大问题，还能培养长租理念。讲到房租收入比，有人拿30%说事儿，租金超越收入的30%会影响日子。但笔者与小A及他的朋友谈天发现，观念应该变了。

年轻时，最需求花钱，最有志愿花钱，消费的体会性和功效也最高，但却是终身收入最低的时分，或收入无法支撑花销；中年时，最不需求花钱，花钱功效不高，但偏偏是收入最高的时分。消费融资，便是把收入在不同年龄段拉平，让终身消费更合理、总福利水平最大化。关于当下的年轻人，租房是每个月最大的一笔消费，也是衡量幸福感最重要的一项目标。

没有普惠的融资，关于许多人而言，夸姣租房底子消费不起。所以，不能因长租公寓爆雷，就将租金贷一棍子打死。租金贷是租客请求的，只需利率低、监管好，资金给到房东，便是多赢的功德。就比如，预售资金没管好，就说预售有问题，一呈现烂尾楼，就主张撤销预售。殊不知，撤销预售，受害最大的是购房者，由于房价要高不少。现在，小A又去租私家商品房了，用他的话讲，本钱不比长租公寓低。春节后，他要返城了，期望他的夸姣租房日子能敞开。