“本认为快的话三点半，最慢四点也能完毕了，谁成想五点多才出终究成果。”

意料之外，是5月13日深圳年内第一批会集供地的首要标签之一。

深圳此次会集出让6宗居住用地，别离坐落宝安尖岗山、光亮凤凰城、龙华民治和南山留仙洞以及深汕协作区，起拍总价105亿元。

终究，其间深汕协作区两宗地块和龙华地块，别离由中铁十四局+武汉交投和深圳人才安居集团竞得，重视度高的光亮凤凰城、西丽留仙洞地块均被龙光竞得，宝安西乡尖岗山地块由深圳市金桂商务信息有限公司竞得，经过层层穿透其为佳兆业的马甲公司。

当日，深汕协作区及龙华三宗地块以底价成交，光亮区、宝安区地块均以最高限价被拍出，南山留仙洞地块以69亿元成交，6宗地总成交价为138.44亿元。

佛系的争夺战

从参加围观企业代表和报导媒体来看，作为本年深圳初次大规模土拍，气势仍是非常足的。竞拍开端，深圳市土地房产买卖大厦3楼的买卖大厅简直济济一堂。

记者从现场得悉，参加13日土拍的开发商有20多家，万科、金地、招商、中海、龙光、星河、武汉交投、佳兆业、厦门建发、融创、杰出等均有报名领号牌。

深圳会集供地首拍现场每经记者甄素静摄

不过，相较此前几回剧烈的“粥少僧多”争夺战，本次参加的房企佛系了许多。

开场，主持人宣告6宗地块中有3宗只要一人报名竞买，线上已成交，其间，深汕协作区两宗地块由中铁十四局+武汉交投，龙华民治地块由深圳人才安居集团竞得。

其他重视度高的两宗光亮凤凰城和宝安尖岗山地块，均在一分钟之内被举牌至最高约束地价，并在半小时内别离被龙光和佳兆业竞得，手起刀落干脆利索。

“没有什么一定要拿的地”，一位头部房企人士告知记者，虽其交了保证金拿了号牌，但对此次挂牌的土地并非势在必得，现场其地点的企业举牌也不太活跃。

一位深耕深圳的本地开发商代表也告知记者，也不是非要拿不行，举到咱们测算的规模就不举了。

“咱们要保其他项目，这次没有报名”，不过，另一位开发商投拓部分的负责人仍是带领其团队前来围观了这次土拍。

明源地产研究院主编艾振强表明，现在深圳商场分解严峻，从全国来看，会集出让并不能下降土地价格，即使限价也如此，加上竞自我克制或许无偿转让部分，价格并不低，抢不到地的是输家，抢到的也未必是赢家。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表明，首场会集土拍仅仅深圳土拍的开胃菜，重头戏将在第二、三批，经过招拍挂供给的宅地供给不会少于上一年，且前海也将有宅地供给，能够预期，后市的土拍商场竞赛将极为剧烈。深圳政府添加宅地供给的决计显着，并且行动上也跟上节奏，预期深圳楼市的开展将越发平稳。

“熬走很多围观者”

13日终究成交的一块土地——留仙洞总部基地人才地块，是该次出让中面积最大的商住地块，也被业界戏弄为深圳供地史上竞赛最胶着的地块，终究由龙光以69亿元摘得。

龙光、招商、万科特区建发联合体三家报名竞买该宗地块，不过，从下午三点半竞买开端，到五点多完毕，全程简直只要万科联合体与龙光在胶着举牌。

举牌时刻近2小时，熬退了不少前来围观的同行。期间，有手持号牌的开发商代表离场，团队成员边走边与伙伴小声说，“早就该走了”。

关于该宗“意料之外”的竞赛胶着地块，上述开发商投拓负责人告知记者，终究这块地的竞拍，是我第一次看到竞价台阶调低后又给调高的，看竞价举牌的战略，估量他们不是单纯从这块地来看得失。

关于此次土拍斩获，龙光在回复媒体采访时表明，两地块均为地铁TOD项目，开展前景被遍及看好，特别南山留仙洞总部基地地块，计容建面为29.2万平方米，是深圳此次会集供地中面积最大的一幅商住地块，较为稀缺。

广东省住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉剖析称，深圳土地出让门槛是很高的，限地价、限房价、竞地价、竞配建等双限双竞形式，开发商盈余空间被极大紧缩，特别检测开发商的融资才能、开发才能、产品打造和出售水平。深耕本地的佳兆业和龙光拿地决计很大，带旺了整个土地商场的热度，也与这两宗地块区位优势杰出有关。

一起，记者得悉商场音讯称，佳兆业三点半刚刚拿地，五点时挖掘机已出场开端作业，业界人士戏弄称“深圳速度，快且奇特”。