卖二手房能借款，二手房处理按揭需求借款人诺言杰出、具有安稳的工作和收入，具有购房合同、乡镇常住户口或有用居留身份，可以付出不低于购房悉数价款后防务评评价50%的首期付款，赞同以所购房子或供给借款行认可的财物作为抵押物等。

卖房要注意什么?

1、评价时要注意：主张卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解商场走势。依据本身实际情况加减后确定一个合理报价。提早做报价的意图是为了在谈价的过程中给自己留有必定的空间地步。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以经过了解商场的反映情况随时做调价预备。

2、挑选中介时要注意，挑选有资质大型的房子中介公司。挑选一家诚信牢靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的。它是作为确保生意安全的条件。房地产中介机构的资质可以经过当地建委站进行查询。

3、签协议时要注意，各方面预备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房子进行出售。签协议时必定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在托付中介进行房子生意的过程中，许多中介往往以便利署理为由要求房主把房子权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为晦气的。

卖房子不找中介可以吗?

二手房生意当然可以自行生意操作，可是因为生意流程担任，触及环节很多，主张生意两边挑选一家靠谱的中介来协助自己进行房子生意。经过中介进行房子生意的优点是中介有丰厚的从业经历，关于二手房生意流程及国家方针非常了解，可以使生意两边节约奔走时刻，一起三方签订合同相对而言更具保证。

但因为目前国内的房子生意中介机构良莠不齐，从业人员素质也凹凸纷歧，因而二手房生意两边如需经过中介生意，必定要挑选实力强、诺言高而且操作标准的中介机构，防止危险。关于购买房子来说，不论是自行生意仍是挑选经过房产中介生意，都需求有自己的计划。不管挑选哪种，都要清楚关于房子生意的知识才不会让自己吃亏。