记者昨日从京城多家银行得悉，现在绝大大都银行关于首套房的借款利率都实施8.5折优惠，四大行总行相关负责人表明，大都银行的房贷方针是由总行下发指导性文件，依据中央精神划定利率起浮区间，履行上则由各地省市分行自行确认，不会一刀切，但在京仍可享用8....

记者昨日从京城多家银行得悉，现在绝大大都银行关于首套房的借款利率都实施8.5折优惠，四大行总行相关负责人表明，大都银行的房贷方针是由总行下发指导性文件，依据中央精神划定利率起浮区间，履行上则由各地省市分行自行确认，不会一刀切，但在京仍可享用8.5折优惠。

华夏地产三级商场研讨总监张大伟给记者算了一笔账，以借款100万，期限20年为例，假如依照最新基准利率核算，月供为7396.98元，而假如依照基准利率上浮10%来核算，月供则为7777.02元(详细比较见表)。

张大伟表明，在信贷规划整体缩短的大环境下，银行的信贷资金需求寻求更大的收益，进步首套房贷利率能够了解，不过1.1倍利率现在还仅仅单个银行实施，而撤销8.5折优惠，康复基准利率更可能在北京商场成为实际。

张大伟表明，事实上，这种忧虑更促进了楼市近期买卖火爆。北京房地产买卖办理数据显现，到18日，楼市成交量再创新高，其间期房住所达4657套，现房住所达1469套，二手房住所到达11802套。其间二手房上涨幅度达91.4%，楼市住所总成交量达17928套，比2010年同期上涨59.2%。

借款购买首套住宅的利率优惠正在逐渐削减，乃至还要上浮至1.1倍。记者昨日从深圳开展银行证明，该行已在深圳区域履行首套房利率1.1倍的新方针，不过深开展表明，这一方针暂未触及北京，北京区域现在仍能享用利率8.5折的优惠。