在奢侈品公司打工，能够用职工价买「包包」，价钱适当招引。而在银行打工，买楼时则可请求「职工方案」，而银行供给嘅「职工方案」优点包含利息低、成数高以及超易批。 尽管银行「职工方案」优点不少，但亦有很多当地需求留意。 职工方案只限职工运用 职工计...

在奢侈品公司打工，能够用职工价买「包包」，价钱适当招引。而在银行打工，买楼时则可请求「职工方案」，而银行供给嘅「职工方案」优点包含利息低、成数高以及超易批。

尽管银行「职工方案」优点不少，但亦有很多当地需求留意。

职工方案只限职工运用

职工方案望文生义只需作为该银行职工先能够享有的福利，便是话职工一旦离任就不能持续运用。

不管归于「自行离任」抑或「被离任」，只需不再为该行职工，银行就会Call Loan。假如归于「自行离任」，信任请求人离任前现已布置好怎么应对，问题应该不大。但若然系「被离任」的话，被Call Loan时信任会被杀个措手不及。

转按至一般按揭方案时或有妨碍

因为绝大部分运用银行「职工方案」都会借尽按揭成数，有的乃至乎借足10成按揭，当离任时需求转按至一般按揭方案或会呈现妨碍。由银行「职工方案」转按至高成数按揭，按揭成数上限为8成。

假定楼价为$800万，欠按揭$720万（9成），因为转按最多只能做8成按揭，请求人需求额定拎出楼价一成以弥补差额。

若楼价超越$1000万，因为不符合按揭稳妥适用范围，最多只能借楼价嘅50%，需补差额或会更多。

没有现金回赠及高息户口

银行一般会为按揭客人供给现金回赠，若经转介公司转介更可享有转介公司供给额定回赠，而「职工方案」则没有任何现金回赠。

并且大部分银行亦会一起供给高息户口（Mortgage-Link）予客人，客人可将剩余资金放到户口内收取利息，惟「职工方案」亦没有高息户口供给。

不能加按

银行「职工方案」没有加按选项，即便物业增值亦不能加按套现，资金灵活性相对较低。