新年往后，等多家组织连续发布2022年1月我国房地产企业出售排行榜，从各组织榜单来看，2022年局势惨白，各阵营添加率悉数下滑、门槛值次序下滑，百亿房企数量比上一年同期削减近一半。

2021年-2022年1月TOP100房企增速状况来历：中指研究院

中指研究院数据显现，碧桂园、万科、保利开展成为1月出售额前三甲，出售额别离是504亿元、335亿元和279亿元。

百亿房企数量较2021年折半

1月份出售额到达百亿的房企仅15家，较上一年同期削减14家；超五十亿房企22家，较上一年同期削减31家。

榜单中的百强房企出售额均值同比下降23.1%，为61.8亿元。此外，榜单各阵营呈现不同程度下降，其间15家百亿以上阵营出售额均匀添加率为-24%；50亿-100亿的第二阵营22家，均匀添加率-31.3%；20家30-50亿第三阵营房企添加率均值为-33.8%。

值得重视的是，典型上市房企1月份成绩简直全线下滑。依据克而瑞对45家典型上市房企成绩计算，单月出售金额同比增幅仅建业集团添加42.2%、滨江集团添加7.1%、力高集团添加0.8%外，其他42家房企均呈现不同起伏下降，其间绝大多数为两位数下滑乃至腰斩。

另一方面，房企成绩全体下滑令各阵营门槛值下降严峻。TOP100门槛值仅11.7亿元，同比下降45.6%。其间，TOP3房企门槛值较上年下降45.6%、TOP10房企下降27.3%、TOP30房企下降28.3%，TOP50及TOP100房企同比别离下降29.1%和45.4%。

克而瑞以为，不少房企放缓供货节奏，供给低迷必定程度上导致成交大幅下滑。更为首要的是，上一年下半年以来商场下行压力加重，购房者张望心情更加浓重。

在此布景下，房企的营销热心开端减退。比照2020年头的房企活跃营销，加大推盘，本年1月房企鲜少推出集团性活动，区域联动营销热度也同步削弱。据克而瑞计算，仅有世茂、绿洲、融创、荣盛等房企推出了一些节日活动，碧桂园2021年末推出步数打卡，富力凭借冬奥关键推出“线上公益跑”打卡活动。

房企拿地总额骤降

运营压力之下，受会集供地、新年假期以及各类金融调控方针影响，2022年1月房企拿地分解明显。中指研究院计算，绿城我国、华润置地、滨江集团别离以104亿元、48亿元和27亿元成为1月份权益拿地金额最高的3家企业。而50家代表房企在拿地规划方面出资力度同比大幅下降，拿地总额同比下降88.8%。

从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1月在二线城市和三四线城市的出资面积占比根本相等，别离为53.0%和47.0%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比到达69.3%。

宁波、嘉兴和商丘成为代表房企拿地面积前三城市。1月份50家代表房企拿地面积TOP9城市中，宁波、嘉兴和商丘成为前三甲。

据易居研究院，本年1月1日-25日，仅有15家上市房企在招拍挂商场上置办了23宗土地，央企拿了9宗、国企7宗、民企7宗。虽然土地商场下行压力较大，但财务状况稳健、购地志愿较强的房企，仍然会活跃参与土拍。

央国企活跃主动收并购

2021年局势，央企、国企收并购动作一再。

华润万象日子先后将禹洲物业、中南服务收入囊中；中海以37亿元收买雅居乐、世茂所持广州利合股权；中海宏洋收买雅居乐责任、徐州等项目。不只如此，在收并购发债、借款等方针支持下，不只国企收并购事情增多，不少上市房企也一再经过股权回购安稳股价，添加出资者决心。碧桂园、金科股份等多家房地产企业纷繁宣告重金回购股票，金科等回购耗资均超亿元。

与此同时，房企间的战略协作连续了2021年趋势，完成优势互补。金茂与湖北联投新城、融创与北京北文财物、保利与建设银行，在商业、旅行、融资等方面达到严重战略协作，发挥各自范畴的战略优势，构成强强联合的共赢局势。