江北工业出资集团(以下简称江北产投)3月10日成功发行2021年第一期12亿元优质企业债，全场认购倍数到达2.68倍，票面利率3.87%，在全国范围仅次于上海陆家嘴集团。
发行本钱再立异低的背面，是出资界对江北新区开展的强壮决心。
作为江北新区和江苏自贸区南京片区仅有的工业出资与开展主体，江北产投正以本钱为支点，撬动江北新区工业开展新格式。
江北产投建议建立南京江北医疗立异工业基金，出资企业药捷健康较基金出资时估值已翻三倍；建立南京久元初芯科技股权出资基金，引入添补国内EDA空白的芯篇章项目，半年内公司估值从5.5亿元增加到30亿元；建立南京智能总部创业出资基金，引入的中天安驰项目当年销售收入超越两亿……
到现在，江北产投对外建立股权出资基金共18只，基金总规划近230亿元，集团已投项目的均匀估值增加率超30%。
抢占风口，硬实力便是说服力
上一年3月1日，国家发改委发布告诉，清晰企业债券发行由核准制改为注册制。注册制变革以来，企业债券紧跟国家战略规划方向和工业方针走向，坚持服务实体经济。
就在两个月前，江北产投集团优质主体企业债券取得国家发改委注册告诉，成为注册制下江苏省首只获批的优质主体企业债券。债券继续发行，意味着本钱不断向江北新区涌来。
“本钱下降，验证了江北产投的融资才能之强和融资途径之广。”江北产投集团董事长高亮以行军交兵的粮草做比，“一系列的出资、规划想要履行落地，都要靠融资支撑，这便是‘粮草’。”
相同，由于票面利率低，用处相对广泛，引入外资处理部分项目本钱金问题，江北产投在香港联交所和新加坡交易所揭露发行美元债，扎根国内、面向世界，乃至在英属维京群岛都有公司发债。想在世界上站稳脚跟，一项硬目标便是世界信誉评级。而江北产投早已做好衬托，以“BBB”出资级信誉评级富丽上台。
再看江北产投“AAA”优质企业主体评级，硬核目标再度添能造势。强壮实力带来的优点显而易见。
“无论是境内，仍是境外的融资；无论是当地的传统项目融资、直接融资、银行贷款，仍是在直融商场；无论是在交易商协会，仍是在交易所、发改委，都会得到他人的认同。”高亮说。此次新低的发行本钱，便是最好的阐明。
合理风口，融资手法也不断立异。本月4日，江北产投与上海科创投集团、中关村开展集团两家国内头部工业出资集团同步在上交所存案发行5亿元科技立异公司债，票面利率为3.9%，成为全国第一批、江苏省首个科创债发行主体。聚集江北新区工业集聚，这笔“金融活水”将发挥巨大效果。
高亮以近期江北产投发行的科创债算了一笔账，其他发行主体发行利率往往高过近40个基点，假如按10亿发行规划、7年期限来算，那便是近3000万元利息。而这笔利息，江北产投可以省下来。
找准定位，商场化掌舵大本钱
跟着江北新区系统机制调整，2017年12月，江北新区工业出资集团由高新区总公司更名建立。彼时江北产投面临着法人管理结构不健全、主业不杰出、财物结构不合理等一系列的应战。江北产投一出场就确认破题方向：剥离“代建功能”，探究“商场化开展”的转型之路，出资基金。
江北新区聚集集成电路、生命健康等战略性新兴工业，需求聚集最前沿的技能、最聪明的大脑，这些无不需求本钱的加持。
而对于江北产投的功能型定位来说，报答的不仅是本钱，更是能为江北新区“两城一中心”的开展定位服务。企业本身的财物结构、负债结构，都能因而得到改进。
“对江北产投而言，其时阶段压力不小。既要确保经济效益、上缴利税，更要统筹工业生态导入。”芯创基金负责人韩梅说，作为基金管理组织，芯创基金充当着江北产投精准出资重要的信息研判渠道，精准对接企业的实践需求。
江北产投与南京证券、南京银行协作建造江北新区产融中心，每年从江北新区约1万家企业里，挑出100家左右有金融需求的企业做好服务。2020年，供给了总规划超9亿元的股权和债务，处理企业融资难题，推进了南微医学、迪威尔科技上市，协助沃福曼科技、和鼎医药、品生医学、北恒生物等一批优质企业完结新一轮融资作业。
现在，在江北产投集团的出资版图中，集成电路类占46%，生物医药类26%，高端配备智能制作20%，已投项目73%落地江北新区。
放眼国内，江北产投与上海、成都、深圳等地国企有许多相似之处，由原先的城投渠道破题转型。近些年来的合肥，尤为抢眼。从京东方到长鑫存储，再到科大讯飞、蔚来，都蕴含了成功的“出资暗码”。
作为国内创投头部品牌的深创投集团已不再要求基金返投，单纯以商场化、以企业赢利最大化出资基金。换句话说，深创投已不需求经过出资来招商引资。“结合深圳的实践阶段，深创投改变出发点，经济效益已成为主导方向。”韩梅以为，在江北新区的开展定位下，江北产投“担子两端都要挑”，“这是最佳途径。”
上一年，江北产投与高瓴、深创投在香港出资了先声药业。高瓴代表着巨大的医药工业资源，作为国内创投头部品牌的深创投代表了商场的认可，而江北产投则代表着政府的赋能和宽广的商场。
安身当下，走出去牵聚新量能
江苏自贸区南京片区建立今后，双区方针优势叠加下，江北新区各种类型的企业主体简直每月新增上千家，一年到达上万家。
“但事实上，并不是一切企业都有金融需求。”韩梅坦言。
锚定实践需求，江北产投将本钱触手向外延展，与许多优异基金管理组织协作建立出资基金，把外面的出资项目，包含企业本来所把握的重要项目资源，往江北新区引导落地。
纵观江北产投引导落地的企业，不难发现其间的逻辑联系：工业间可以构成严密互动。
上一年11月28日，四维智联科技有限公司正式签署江北新区轿车智能网联系统研制及运营总部基地项目。作为国内面向自动驾驶轿车智能网联范畴研制的佼佼者，四维智联与海内外很多头部车厂、职业客户及很多生态链同伴严密协作。与此同时，面向中低端轿车自动驾驶的博泰轿车也是江北产投的出资目标，乃至在后装商场上叱咤风云的中天安驰也早有布局。看似简略的“1+1+1”，却简直覆盖了国内轿车自动驾驶商场的全范畴。
江北产投还将继续推进与鼎晖本钱、中金本钱、武岳峰本钱等品牌基金管理人协作，出资引入更多像芯篇章、四维智联、博泰电子等总部型、领军级企业落地新区，不断经过参股基金借力资源整合，加强开展联动。
安身江北新区“两城”工业生态孕养，落地企业更是在蓬勃开展。比方芯驰，江北产投出资时估值2亿人民币，现在将近100亿；芯篇章彼时估值5.5亿，现在估值30多亿；其时以新研组织注册的集萃药康，注册本钱1000万，江北产投出资100万，现在估值30多亿，完成300多倍增加，行将上市。
在国内外各大工业开展沟通协作现场，江北产投提及江北新区各项新方针时，总会引来对方颇有爱好的目光。此前，四维智联负责人蒋晟就现已注意到，为支撑企业开展，江北新区发布了一揽子实实在在的方针。在蒋晟看来，江北新区目光深远，工业布局极具前瞻性。“比如自动驾驶示范区、车路协同、归纳大交通，包含江北新区兴旺的交通系统，为轿车智能网联供给了非常好的测验场景。”
戴德梁行曾给江北产投做过一个测算，若在江北新区建造一家假日酒店，估计报答周期需求30年。即便如此，在江北产投的事务板块中，工业载体、工业配套等建造是重要一环。从江北新区工业开展格式的全体考虑，推进产城交融，是江北产投有必要做的事。只不过，江北产投要承当的人物不是一个代建者，而是一个开发者。
路过江北新区星火路和学府路交叉口的人都会赞赏，拔地而起的现代工业立异中心。这座备受外界重视的板块地标，行将在本年6月主体封顶。作为市要点项目，该研制载体未来将作为江北新区“两城一中心”建造的重要载体和立异空间。总建筑面积33万多平方米的工业载体，将成为江北新主城的富丽地标。
在很多人才涌来江北新区之后，首待处理的便是便是寓居和日子配套问题。江北产投以商场化项目、自主开发项目为要点，经过园区工业载体及配套建造、安居房及社区工业配套建造，活跃布局工业文旅事务，提高工业载体建造的中心竞争力。
从顶山到泰山，再到沿江，包含现在的盘城、葛塘以及江北新区中心区，顺着江北大路一直往六合方向，将连续建成至少5个社区邻里服务中心。江北产投学习新加坡社区邻里中心理念，交融实践需求加以规划，最多一半是商业，其他都是公益性服务。
在南苑邻里服务中心，社区商业、社区医养结合服务中心和社区归纳服务中心尽皆完备，从油盐酱醋茶到衣食住行用，构成了社区一站式居家养老服务、老年人日间照顾，满意居民在医疗、养老方面的需求。围绕着江北新区工业开展，还建造了公寓、酒店，服务外来商务人群。
高亮以为，从工业载体到配套服务，提高的是江北新区的硬件实力，推进的是产城交融的进阶开展。经济的开展，有必要依托工业的导入。在“两城一中心”的定位下，“新金融中心更多的是服务集成电路和生物医药两大工业的开展，以最佳的落地环境，促进政府、企业、人才、本钱间的无缝沟通对接。”
未来三年，江北产投出资和储藏项目近1000亿元，经过事务板块的协同运作、翻滚增值，江北产投将生长为江苏省和长三角区域具有标杆引领效果的工业出资运营商。