不动产挂号，缘何总能触动大众神经？

全国联网引发言论广泛重视，问题仍聚集3个灵敏方面

近来，有媒体报道称，全国一致的不动产挂号信息管理根底渠道已完成全国联网，我国不动产挂号系统进入全面运转阶段。《工人日报》作者今日向天然资源部求证这一音讯，相关作业人员表明，该部一直在稳步推动不动产挂号作业，全国联网作业实践早已完成，不过其并未向作者泄漏详细时刻。

我国《不动产挂号暂行法令》从2015年3月起施行。根据《法令》，不动产挂号要完成挂号组织、挂号薄册、挂号根据和信息渠道“四一致”。

事实上，天然资源部的前身、原国土资源部曾经在2014年发布时刻表：2014年树立一致挂号的根底性准则；2015年推动一致挂号准则的施行过渡；2016年全面施行一致挂号准则；2018年前，不动产挂号信息管理根底渠道投入运转，不动产一致挂号系统根本构成。

作者整理发现，不动产挂号作业推动过程中的每一个重要节点都会引发言论的广泛重视，而大众重视热门会集在以下3个方面：不动产挂号作业会影响房价吗？是不是在为征收房地产税作预备？房产信息联网透明化后，谁能够查询？

“这是房地产界近期产生的大事。”这次，房地产职业闻名企业家潘石屹的这一观念再次搅动了大众的神经，他曾表明“全国联网会导致房价跌落”。可是，更多的业内人士并不非常必定不动产挂号作业对房价的影响到底有多大。华夏地产首席分析师张大伟以为，不动产挂号联网将有利于摸清楼市“家底”，并在必定程度上影响商场预期。但房价自身受各种要素的影响，包含经济形势、金融环境、供求关系以及方针要素等。

针对大众有关不动产挂号作业是否为征收房地产税作预备的疑问，原国土资源部有关负责人曾表明，施行不动产一致挂号并不意味要开征房地产税，更谈不上老百姓将面对高额税费的问题。不过，不动产挂号信息管理根底渠道建成并全面运转后，能够为征收房地产税供给愈加充沛的根据和根底信息，能愈加有用支撑房地产税收变革。

因为触及立法等许多问题，关于房地产税是否会开征，业界也很难给出必定答案。上海易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出，不动产挂号有助于为房地产税的推动发明更好条件，但未必直接影响房地产税的相关方针。房地产税要在立法根底上有序推动。

相较于前两个问题，大众关于房产信息查询资历的疑问则相对简单解开。在《不动产挂号暂行法令》里有明确规定：权力人、好坏关系人能够依法查询、仿制不动产挂号材料。查询不动产挂号材料的单位、个人应当向不动产挂号组织阐明查询意图，不得将查询取得的不动产挂号材料用于其他意图。

有业内人士表明，大众的许多疑问都关系到切身利益，且现已逾越了不动产挂号作业的范畴，而是更多聚集在这项作业或许带来的附加影响上，不动产挂号作业牵一发起全身，后续影响将继续下去，大众也必定亲近重视。

值得一提的是，除了上述焦点问题之外，作者注意到，不动产挂号作业自身也会影响大众的切身利益。

据悉，我国不动产挂号准则长时间缺失，使得产权保护在许多范畴难以落到实处，给产权侵略打开了方便之门。原有的涣散挂号办法，因为各部门挂号办法、技术规程等不一致，很简单导致各种不动产权力的堆叠、漏登现象；也简单导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界限不清、权力归属不明确，引发许多矛盾和胶葛。

我国土地矿藏法令事务中心法令处相关负责人表明，不动产挂号全国联网后能够削减乃至根绝类似问题产生，更好地厘清当事人之间的不动产权力界限，削减权属胶葛，进步挂号的准确性和权威性，更好地保护当事人的不动产品权。