近期，跟着5年期LPR年内三降以及房贷利率下限两度下调之后，公积金借款利率也迎来了下调。那么，你知道公积金借款利率下调对现已买房人员有什么影响吗?

公积金借款利率下调对现已购买房子的人士来说也是一个好消息。众所周知，商业借款利率是由“LPR+银行加点”组成，因而当LPR下降后，商业借款利率也会向下调整。而存量公积金借款利率和商业借款利率的LPR部分相同，也会依照重定价周期一年一降。

且一般状况下，如遇国家调整利率，存量住宅公积金个人住宅借款利率将自下年度的1月1日起调整。而关于正在请求过程中的公积金借款利率将自借款发放之日履行调整后的利率。换言之，即便现已买房，其公积金借款利率也会跟着调整。

需求留意什么事项?

公积金借款利率会起浮调整，包含存量公积金借款利率，且一般状况会下，会在次年1月1日进行从头定价，当天合同上有另行约好的在外。

关于2022年10月1日前现已发放的个人住宅公积金借款，自2023年1月1日起履行新的利率规范。

关于2022年10月1日前现已受理但未发放的首套个人住宅公积金借款，发放时履行新的利率规范。

总的来说，公积金借款利率下降无论是对现已购买房子的用户来说，仍是正准备要购房的用户来说都是利好的，究竟之后还款的利率会相应削减一部分。