#西安头条# #西安咸阳5月份房贷均涨# 5月份西安首套房贷利率5.53%，二套房贷利率5.75%，别离比4月份上调0.08%和0.05%。

2020年12月时，西安首套房贷利率5.25%，二套房贷利率5.45%。与西安邻近的咸阳，房贷利率也呈现上调，5月咸阳首套房贷利率5.6%，二套房贷利率5.85%，环比别离上调0.15和0.2个百分点。

5月27日，咱们咨询西安部分银行，发现5.53%、5.75%的首套和二套房贷利率，基本能反映现在银行房贷均匀利率水平。

不过在咨询中，不少银行着重，各支行有对应协作楼盘，利率视详细状况而定，并且个人征信等也会影响按揭处理，同一银行在不同楼盘，或许不同银行与同一楼盘，详细房贷利率或许有差异。

#西安买房#

西安没资历再买了

下手咸阳

房贷好高5.9%利率

每月4270[流泪]

尽力吧打工人[鼾睡][鼾睡]

房价开端降了吗？

这两天朋友圈的咸阳新证给刷刷了，首付降契税也降了，这是不是又一波松绑吗？这段时刻，西安二手房的确降了，以我的朋友圈的信息为证。前两年基本上没有一百万元以下的房子，本年呈现许多，一万多元单价的房子多多的呈现，签约失利，等着我们捡漏的信息越来越多，看着都心动了，要有钱我也去买了。从2017年开端，大约房价涨了两倍，现在降20%，不知道这究竟儿了没？举例，原本50万的房子，前两年涨到150万，今日又降到120万，你说降究竟了没？

为了稳房价，有的已操碎了心，把降价的房产商给罚款，把房子归入实体经济，房贷利率下调…，房价跌的凶猛会损害谁的利息？考虑到些后，我也打消了等着房价降到5000的美梦了。

但，有时适得其反，不是想顶就能顶上去，边走边看吧。

#西安头条#

最近，听到最多的是咸阳房子首付20%，房子首付降低了，房贷利率降低了，我看了只想笑笑，这又是玩哪一出呢？

房子卖不动了？方针放松点，我们赶忙过来买房？结局估量并不是那么夸姣。

今日和一个西安朋友说起房产，他说他是比较老的高层，他一向有从头再买一套的计划，可是手上一向差20来万。其实完全能够给他做按揭房二坻，放20万，再买一套房子。

可是今日他说了实情，他不会再买了，假如再买了。就成了真实的接盘侠了。

虽然首付低了，可是这两年，显着感觉到，我们买房预期收入在下降，所以现在买房的仍是少部分人。

由于贫民也买不起，限购免除不免除，对商场影响不大。有钱人早都有房子，大环境欠好，也没多少人去冒险。

原本撤销限购是促进房子多多买卖，现在却是没添加买卖，却多了几万套挂牌房源。

他说他不再买了，最多把自己这套廉价卖了，换一个新一点小区就行。没人接盘，那就自己渐渐住着。

太多人在期望撤销限购，撤销限购仅仅让问题更显着罢了。

#西安头条# #房产# #我要上微头条#

#咸阳头条#

出资有危险，买房须慎重：

姐妹老公的朋友在高新区“御河宸院”一次性五百多万现金定了三套房子，至今现已三年多了，房子还没有起建。

我问，为什么要在一个小区一起买三套房子呢？

姊妹几个都在外地，考虑到往后养老都住在同一个小区走动更便利些，其时手里都有钱，只付首付省得月月给银行还借款利息，谁成想好几年了，连个房影都看不到。

找开发商维权，扯皮的作业需求时刻和精力，必定也是遥遥无期。

痛心假如其时只交个首付，也不至于丢失更多，懊悔已晚，只能期望等房子提前开建顺畅交工！

晨安楼市：陕西房产税正式实施 央行发布最新一期LPR数据

一. 方针

1.《陕西省房产税实施细则》正式印发

《陕西省房产税实施细则》正式印发，2022年7月18日起已实施，其间要点提出房产税归于房地产税的一种；个人一切非经营用的房产不交税；房产税按照房产原值一次减除20％后的余值核算交纳；如需交纳房产税，分季度征收，交税人应在季度终了15日内申报交税。

2.南京积分落户门槛再放宽

南京新修订印发了《南京市积分落户实施方法》。该方法适用于在南京市安稳作业和日子，且契合规定条件经过积分落户本市的非南京户籍人员。在长三角区域三省一市交纳城镇职工社会保险的，均可累计归入南京市交纳年限核算并赋分，累计积分到达100分，即契合落户条件。该方法将于8月20日起实施。

3.遂宁、咸阳推房企帮扶“1对1”方针

7月20日，遂宁和咸阳均出台了“1对1”的帮扶方针。其间，咸阳方面，在7月19日住建局召开房企约谈会。会议清晰，树立1对1帮扶方针，即一个科室帮扶一家企业，促进问题尽早处理。而遂宁方面，在7月20日，遂宁房管局清晰，全市共有83个在建和待建房地产开发项目归入挂联规模。每一个项目均由一名县级领导进行“1对1”挂联。

4.郑州建立楼市纾困基金

7月20日，郑州建立了纾困基金。此次河南财物和郑州地产将联合建立郑州市地产纾困基金，经过财物处置、资源整合、重组参谋等方法，参加问题楼盘盘活、困难房企救助等突围纾困作业。

二.商场

1.央行发布最新一期LPR数据

7月20日，央行发布最新一期LPR数据。此次五年期及以上LPR为4.45%。现在现已呈现了接连三个月LPR为4.45%的状况。

2.我国首部《建筑职业电子签名使用白皮书》发布

7月19日，《我国建筑职业电子签名使用白皮书》正式发布。该白皮书由我国建筑材料流转协会建造工程供应链委员会辅导、法大大结合职业趋势、商场洞悉以及使用事例撰写，是国内首本系统化整理建筑职业全场景使用电子签名的白皮书。

三.房企

1.重庆地产集团20亿中票将7月27日付息

7月19日，重庆市地产集团有限公司2020年度第一期中期收据付息公告(2022年)发表，将于2022年7月27日偿付利息6600万元。据了解，本期债券简称20重庆地产MTN001，发行金额20亿元，发行期限5年（3+2）年，本计息期债项利率为3.3%。

这两天，网友都说房子要降价了，搞的人心惶惶，娟子两口子为房子又闹起来了。

#西安头条# 娟子家在咸阳，儿子在西安上学，原计划等儿子结业了，上班地址确认了再买房，所以，之前虽然看了许多，但一向没买。

2018年，西安房价忽然就涨了，涨幅还很大，两口子一着急，在昆明路邻近买了套二手房，想着儿子结业了，假如在西安上班，能够作为儿子的过渡房，应个急。虽然是二手房，但价格现已到了每平方13000多。

2020年，娟子的儿子结业，去外地上学，这房子就出租了，但一个月的租金只要2200元，不可他们每月的房贷。

娟子儿子学习好，有硕博连读的或许，这样的话，需求好几年才干结业，并且，将来能不能回来也不确认。

看着网上天天说房价要降，中介也天天给他们打电话，猜测房价还要下降，娟子他们开端纠结了，这房子究竟要不要卖呢？

娟子老公定见卖了，由于房价再降，本也保不住，并且，房贷也不是公积金借款，利息很高，一向供着，等于给银行打工了。

娟子定见是，已然现已买了，不如再等几年，这么来回折腾，也是亏钱的，如果儿子再回来，相同的钱，买不回一套房子了。

就这样，两人一说就崩，一提房子就气愤。也难怪，究竟上百万的东西呢，一个普通老百姓，搁谁不纠结呀。

关于西安未来房价，不知道友友们怎么看？能不能给些主张？#西安房价#

#西安# #房产# 西安房市偏低迷，省内四线更凉凉。

粉丝一：铜川老区 单位楼梯房，70平前几天14万卖了，前两年还能卖20。这两年铜川老区房子太难卖了[苦涩] 惧怕今后砸手里就卖了，卖的钱 刚好添加未来城市的首付；

粉丝二：老家延安高新区的万达文旅大盘，现在工抵房频出，比较同面积户型现已跌了10万多。幸好听南瓜的，两万定金及时止损了，否则上一年借款利率都破6[允悲]；

粉丝三：前两年咸阳商场被西安带的很火，家里人着急，在龙湖上城买了套，毛坯9800。本年咸阳也凉了，龙湖最新一期的带装饰，价格还廉价。感觉丢失了十来万[独身狗]

总结：陕西唯二房价能稳住的，西安 榆林。潮水褪去，还得是城市基本面，工业作业来说话[考虑][考虑]

＃西安头条＃

今日有个朋友说西安摇号太难了，他想真实不可买到咸阳咋样？不能眼看个房价上涨没动作吧？

我想我太有发言权了，由于我弟便是个过来人，三年前摇号绿洲心里城没摇上，最终一激动追了个最高点，13000在咸阳融创观澜壹号交了钱。

＃西安身边事＃

三年过去了眼看立刻要交房，绿洲新里城现已快2万了，咸阳房价仍是没动弹，我算了一下，按揭一个月利息都有4000，一年的持仓本钱也在近5万，一年一平米涨不到500就不赚钱。

现在的一个楼盘开盘，中介都比房源多，看起来摩肩接踵，越是火爆的局面，越要坚持理性，就算房价涨也不是一切的都涨，挑选真是大于尽力，要核算好本钱、宁缺毋滥。

别的从典当变现来说，周边的房子典当变现途径比较难，本钱相对较高。本年单个组织资金才连续做临潼、蓝田、周至、户县、阎良这些区域的房本典当。

最终说一句:能在西安买千万不要去咸阳

西安非限购区履行首付两成 能否一改区域楼市低迷？#房价# #西安房价# #西安头条# #西安日子# #西安爆料# #西安本地# #楼市爆料# #上新了楼市# 【重视！西安非限购区履行首付两成 能否一改区域楼市低迷？】据不完全统计，现在全国已有83城放松限购，86城房贷干流利率低至首套4.1%，二套4.9%的下限水平。其间，兰州、贵阳、南通等多个城市首套房的首付份额已下调至两成。近来，媒体记者实地调查了解到，西安也有非限购区域可两成首付。咸阳、高陵、沣东动力金贸区、沣西新城、秦汉、空港、泾河等多个区域，纯商贷首付份额履行20%，组合贷首付份额履行20%。从多个项目发布的音讯能够看出，两成首付确系事实。概况→→西安非限购区履行首付两成 能否一改区域楼市低迷？