诚心主张，假如只能牵强凑个首付，那就不要买房。否则便是给自己挖坑跳。知道借款买房有多坑吗？不光要还本金，还要还将近一半的利息。
以一套50万的房子核算，首付十多万，借款三十多万，贷二十年，以4.2利率算，利息将近三十万。那么还银行六十多万。朋友们看清楚了，还款六十多万，翻倍还款了。有许多朋友算盘没打到，这个一倍利息没留意。照房价来算，当地平均薪酬也不过两三千，月供两干多，一个月的薪酬玩完。假如是一个人还，那么每个月月光光，饭也没得吃。房子买了，还要装饰，装饰费有吗？假如没有，又搞个装饰贷，好嘛，房贷加装饰贷，你已在房努的路上一去不复返。下半辈子都在为还钱而活了。还有物业，每月也要百多两百。一年一千多两千。买了房，每天都要勤劳得像小蜜蜂，每天只需一个想法，怎样赚钱。否则一不小心，房贷继不上，就成了法拍房。#从今日起记载我的2023##枣庄头条# 新城榴芳郡那儿不少业主拿钥匙了，有些业主都开端开工装饰了，年前有些原因，业主并没有拿钥匙，都一向在等。都在说房价涨了，利率上调了，房源不多了，首付份额增多了……不过，并没有感觉有多少人去买房，至少身边接触到的人，都没有近期买房方案。不过，一些好学区好地段的房子，仍是有人等着买，或许买的不是房子，是地段价值吧。朋友四季菁华的房子，上个月卖了140来万，一向拿捏着，也拿不住了，之前从170万，价格一路落下来。不过，好在方位不错，只需价格适宜，仍是有人会去买。假如再给我一次时机，我也会犹疑要不要买房，房子承载了太多，也付出了太多。借款80万，利率4.1，月供3865.59元，每月付出利息2725元，还款本金只需1140元，一年从头到晚，的确尽力一场，在给银行打工。网上都在看热闹，一边是期望房价继续回落，一边是等待房价上涨。没房的人，想要买房的人，一向在等-等-等，等着房价跌-跌-跌；有房的人，想要卖房的人，一向在盼-盼-盼，盼着房价涨-涨-涨。利率夹在了中心，起浮空间有限。年前，利率一路下降直至3.8，年后，利率开端了轻轻上涨，上海近期利率4.6。可即便这样，多数人都在畅想着房子回暖，经济复苏，收入上涨。可是，这不是一朝一夕的作业，需求时刻去消化，需求时刻去沉积。买房子，真的需求力所能及。首付款一降再降，乃至呈现了零首付购房，不过，真的需求深思熟虑，假如首付款都拿不出来，那怎样确保每月能够准时还月供。何况首付款零首付，并不是不需求你付，而是需求你1年2年3年内一次性或许分次还清首付款，幻想一下，20万首付款，3年后一次性还清，或许每年还将近7万，再加上你每月房贷月供几千块钱，一年的时刻，有多少的经济收入，才干作业起来，才干确保家庭正常日子消费开支。相同，不借款买房能够吗？能够！条件你是手头有现金，一次性付出，试问，又有多少人能够做到？听搭档说专家有一种主张，为了不给银行打工，无需付出高额利息，也不存在期房，一概采纳现房出售，不过，撤销借款，一次付清！其实，这种作业在曾经真的是行得通，攒钱买房，存钱买房，不超前消费，不透支消费。自从有了一个段子“美国老太太，年青时按揭买房，还完借款，自己老了，自己终身也享用了；我国老太太存钱攒钱一辈子，到老了，钱够了，能买房子了，自己却老了”。自此，按揭借款买房，成了早买早享用的说法，拿地、盖楼、预售、借款、还款，成了这些年买房的购房流程。曾经经济形势好，每个人都有钱，每个人都能赚钱，手有存款也有粮，那个时分买房子，只需自己喜爱，能接受住月供就能够。19年-22年，3年来，每个人算是活理解了，也活通透了，手握现金才是王道，银行打工劳累终身，心里一想，实有不甘。不管怎样，房子始终是家，也是斗争的方针，有才干赚钱，但不或许存得住钱，借款买房仍旧如故，仅仅力所能及，尤为重要。2017年在郑州沉痛的买房阅历谁不是想在郑州安个家呢？我一向都不肯给他人提起我自己的这段买房阅历，犹如梦魇一般缠绕着我绰绰有余的30岁，首付44万，月供5300.首付里的20万是运用的信用卡借款。不稳定的作业，这种张狂的做法就发生在我的身上。今日我就把这段买房的阅历共享给我们。期望我的经验不会在你身上重演。房子在郑州市惠济区的金杯路旁。门口有一八联合国际小学，小区环境还不错，物业服务还将就。手里一共攒的是30万，还差20万，这么大的缺口为什么还敢买房？我对房价上涨的预期仍是看好的，都说房子制作的人工本钱和资料本钱在大幅上涨，我其时也年青买就觉得源头本钱在涨，那么产品结尾必定也要涨。受加杠杆买房的迷惑，银行说首付不可能够分期，我的理财常识不可，感觉还能够，就用信用卡贷了20万，后来一算这个利息现已很高了。房子从2017年年末开端降价。2019年11月底，武汉疫情捂不住了，疫情开端全国迸发，接下来便是疫情三年。这几年我和孩子爸爸很少由于房子的作业吵架。 我对自己买的这套房子很有爱情，关于房子这笔账，我没敢去细算，我终究亏了多少钱，假如不买房，我现在手里存了多少钱，这两年多有过焦虑失眠，有过深夜卧室里一个人的失声痛哭，但一切的成果只需自己买单。我很内向的一个人居然出镜做自媒体，做中视频方案，一切的尽力都是在为自己的过错买单。加杠杆买房在房价上涨期是值得放手一搏，可是我赶上的却是房价下行期的首班车，没有那个职业一向会是向阳职业，房子就像一个嗜血鬼相同吞噬着我的高兴，自在，和美好。烂尾罢工不在少数。我仅仅仅仅想在郑州安个家罢了。在这个不可理喻的国际里，终究什么是对，什么是错。其实利息才是源头噩梦，深有感触，买的时分悍然不顾，还的时分狼狈不堪。事实上，我现在才理解的是，本钱不能决议价格，供需联系才干。文中说：“多部分表态着力化解房地产范畴危险。”在我看来，终究的成果将适得其反。为什么这么说？首付下降了，借款的份额增加了，将来断供的或许性就更大了！银行的坏账危险增加了！#越来越多年青人不为高房价买单，为什么# 最要害原因1.钱不到位2.房价过高，一套房子倾尽至少两代人的血汗钱掏出首付钱及装饰钱，十分困难住上了，每月还要起早贪黑为付出高额的借款利息而挣扎求生存。3.经济形势不明朗，作业不稳定，说不定哪天被卷铺盖连银行每月借款利息都还不起，遭到申述而房子被收回拍卖处理，估量还要倒贴几十万发现没有，各种二线城市核心城区都搞不限购，下降首付下降利率的，你以为是给房价走绿灯？其实吧，这些作业是给银行做的。现在存款的盘子越搞越大，借款的盘子急剧萎缩，这就产生了不平衡，你要知道平衡才是健康，所以能想的办法都在想，也便是说，利率大概率还会继续走低。
