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yahoofinance房地产商场完毕了前史性的一年：早间简报mylesUdland·；商场陈述2021年1月22日下午7:11·；4分钟阅览

2021年1月22日星期五2让早间简报在美国东部时刻每周一至周五的早上6:30前直接发送到您的收件箱。订阅2供给削减，上涨，一个古怪的十年行将到来。

美国房地产商场将面对一个引人入胜的十年。

周四，有关住宅开工和修建许可证的数据显现，独栋新房的建造速度正以2006年以来最快的速度进行。

但这种新建造的加快速度不太可能足以满意未来十年的需求虽然利率和从头安顿的昌盛继续滋长上涨的火焰，但供给依然遭到严峻的商场。

美联储的数据显现，房地产泡沫往后，咱们看到了十多年来修建活动的低迷，而这种供给动态正是一个快速增长的商场今日所面对的状况。到11月，商场供给量仅为2.3个月，普通住宅仅需21天即可售出。有关12月库存紧缩的数据将于下周发布。虽然估计房地产业在泡沫和溃散后将呈现紧缩，但2010年代中期更广泛的经济复苏，加上继续的低利率，稳步拉低了库存，推高了。规范普尔/Case-Shiller的数据显现，到11月，美国房价创下前史新高。不过，正如FirstAmericanFinancial首席经济学家马克·弗莱明（MarkFleming）周四在yahoo财经直播节目（YahooFinancialLive）上指出的那样，房子的贴纸比每月付出的金额重要得多。创纪录的低利率有助于在名义房价上涨的状况下坚持这些月供的合理水平。

上星期的早间简报中，咱们评论了经济复苏和房地产商场中市郊/城市的不合。跟着经济继续从2020年3月和4月的开始经济冲击中复苏，咱们看到市郊的状况遍及好于城市。长时刻作业也使曾经被捆绑在某个区域或城市的工人可以搬迁，奥斯汀、丹佛、，而迈阿密——在其他大都市中——是20世纪20年代纽约或旧金山后最热烈的买卖。但是，这些动态也影响到现在正在按捺住宅和供给的趋势。Redfin周四发布的数据显现，在纳什维尔、亚特兰大、奥斯汀和休斯顿等商场，场外买家的预算比当地居民能接受的高出30%乃至更多。正如咱们在上一年11月的早间简报中着重的那样，房子修建商现在议论的是坚持有纪律的本钱结构，而不是急于在网上取得新的供给。

周四，《华尔街日报》的一篇报导着重，房主住在一套房子里的时刻越来越多，这标明，在住宅需求激增之际，房地产商场的流动性有所下降。

所有这些都标明，当时的供需失衡好像很快就会得到缓解。

yahoo财经现场记者兼主播迈尔斯·乌德兰报导。跟从他拜访@MylesUdland

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10:00美国东部时刻：现房出售，12月（估计为656万，美国东部时刻11月，盈余669万美元，斯伦贝谢（Schlumberger）估计将发布调整后每股收益18美分，营收为52.5亿美元，美国东部时刻17:30，AllyInvest（Ally）估计将发布调整后每股收益1.07美元，营收为16.8亿美元，美国东部时刻18:00，堪萨斯城南部（KSU）估计将发布调整后每股收益1.07美元陈述调整后每股收益1.93美元，营收为6.9618亿美元

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