契税
1. 首套： 90平以下1% 90平以上1.5%
2. 二套： 90平以下1% 90平以上2%
3. 三套以上： 3%
房子修理基金
1. 多层 50元每平方
2. 高层 80元每平方
3. 小高层 70元每平方
印花税 0.05%
二手房税费
契税
1. 首套： 90平以下1% 90平以上1.5%
2. 二套： 90平以下1% 90平以上2%
3. 三套以上： 3%
增值税
1. 不满两年 约5.33%
2. 两年以上 免征
个人所得税
1. 不满两年 1%
2. 两年以上 1%
3. 满五仅有 免征
土地出让金
1. 出让土地性质 免征
2. 划拨土地 1%房产常识 #房产税1、买二手房修理基金怎么过户？
房子修理基金这个问答，南房叔每一个字都是亲身手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，欢迎阅览，觉得好，欢迎点赞，保藏，转发。
房子物业修理基金是为了修理物业公共部分建立的，包含房子自身结构，外墙，配套的一些设备等。前期的房子或许没有建立物业修理基金，所以这些物业假如需求修理一些公共的设备，那就需求各位业主暂时筹集资金，明显，这是一件比较费事的工作，部分业主不愿掏钱（觉得与我无关，我也不必某设备），部分业主失掉联络（在外地或许国外底子无法联络），部分业主或许家庭困难也掏不出，等等。所以后来就在房子建成交楼的时分要求业主收楼的时分有必要付出物业修理基金，存在银行。这姿态假如需求分配，那么业委会管理处 经过必定的手续（也需求业主赞同的，不过不需求每个业主赞同），这姿态明显便利很多了。不过实际中，很多的物业修理基金在熟睡，很多年未取用。这儿需求特别注意的是，物业修理基金归于房子的，不是归于业主的，部分业主在卖房的时分会提出，当年交了数千元物业修理基金存在银行，现在卖房了， 这个钱买家要补给业主。假如买家乐意补偿天然也没问题，假如买家不乐意补偿，则是合理的，由于依照职业常规，这个二手房买卖，假如业主现已交过了，买家不需求补偿物业修理基金给业主的。假如原业主没有交过物业修理基金，业主也不需求补偿给买家的。一手楼业主收楼的时分，会有一张物业修理金金卡，假如要转让物业修理基金，新旧业主，持有房产证，身份证，到物业修理基金保管的银行处理过户手续即可，手续费或许会收取10元。由于物业修理基金归于房子，不归于业主，所以这是随房走，不会由于改变业主导致基金也搬运，业主也无法取走钱 的。也由于业主大都也丢失了物业修理基金卡，特别换了几任业主，这个房子究竟是否交过物业修理基金都说不清楚了了。在这个情况下， 大都情况下，物业修理基金其实不处理过户手续的。
房子修理基金这个问答，南房叔每一个字都是亲身手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，欢迎阅览，觉得好，欢迎点赞，保藏，转发。假如你有任何房地产买卖关于过户，按揭借款，节约税费的问题，请你在谈论区或许重视后发送私信给南房叔。买二手房修理基金过户流程是什么？购买二手房的业主需求与原房掌管两边证件去处理公共修理基金过户手续过户手续流程：榜首、拿生意两边身份证、结婚证、产权证到咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。 第二、去查档窗口，原房主出示身份证和产权证，填表排号查询。 第三、报税，需求产权证、结婚证、两边身份证、合同原件、复印件各一份，查挡材料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 第四、递件窗口，出示产权证、生意两边身份证、结婚证、合同原件，收取取件通知单。第五、取件窗口收取修理基金票，交税后买方出示身份证取件，填写取件承认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。