个人住宅公积金告贷额度怎样核算？答：员工家庭购买首套自住住宅，请求商业性个人住宅告贷的，最低首付款份额为30%；购买第二套自住住宅。

公积金告贷利息尽管商业告贷低，可是请求时有许多当地是需求留意的，除了要清楚请求条件、所需材料外，还得会核算公积金告贷额度。而不同区域，公积金告贷额度核算方法会有所不同，这儿以天津为例来介绍。

天津公积金告贷额度怎样核算？

天津单笔公积金告贷额度，是依据还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和告贷最高限额，这四个条件算出的最小值来确认的，请求告贷额度应为1千元的整数，核算出的可贷额度数值保留到千位，千位以下不为零的则千位加1。

1、按告贷额度：

运用自己住宅公积金请求住宅公积金告贷的，告贷最高限额60万元；一起运用爱人住宅公积金请求住宅公积金告贷的，告贷最高限额80万元。

2、按首付份额：

告贷人家庭购买自有住宅的，告贷成数≤8成。

3、按还款才能：

[（告贷人及爱人月工资总额+告贷人及爱人所在单位住宅公积金月应缴存额）×还贷才能系数—告贷人及爱人现有告贷月应还款额] ×告贷期数（月），其间还贷才能系数为40%；

4、按余额倍数约束：

1）告贷人家庭购买限价商品房或经济适用房的，告贷额度≤住宅公积金账户余额×20倍。

2）告贷人家庭告贷购买首套自有住宅的，告贷额度≤住宅公积金账户余额×20倍；

3）告贷人家庭告贷购买非首套自有住宅的，告贷额度≤住宅公积金账户余额×10倍。

4）公积金账户余额≤2万元的按2万元核算。运用爱人额度的，公积金账户余额为告贷人及爱人住宅公积金账户余额之和。