? 港股内房股走低，正荣地产跌超11%，融创我国跌超6%，合景泰富集团跌近5%，我国奥园、世茂集团跌超4%。 ?
孙宏斌这次又有点风险了，前次40多岁的时分就因为房地产扩张太快，资金跟不上崩盘了一次，后来妙手回春。
这次仍是记吃不记打，又扩张得过分凶猛，最近融创商票也不能兑付了，后面会越来越风险。
孙宏斌这辈子也算是比较崎岖，年青的时分被老狐狸柳传志送进了监狱，长大了被贾管帐忽悠了160多个亿，如果说大佬便是靠这样被害上圈套才干锻炼出来的，那我觉得普通人仍是尽量不要当大佬。汹涌新闻记者 李晓青

奥园集团

11月30日，关于近来传言的奥园集团一笔6600万元人民币的信任告贷违约一事，奥园集团发布了状况阐明。

依据公告显现，奥园集团称公司及其旗下子公司珠海保税区启恒物流有限公司未准时实行对“申万菱信财物－惠聚2号调集财物办理方案”相应的还款责任。对此，公司在2021年11月10日开端与申万菱信（上海）财物办理有限公司就存续产品展期事项进行交流，已与申万菱信达到一致意见，并将于近期完结兑付作业。

11月23日，有音讯称，奥园集团有笔6600万元人民币的信任告贷违约，该违约与申万菱信财物－惠聚2号调集财物办理方案有关，违约发生在11月12日。

依据“申万菱信财物-惠聚2号调集财物办理方案严重事项公告”显现，该资管方案已于2021年11月12日停止，并进入项目清算程序。

涉事的项目公司珠海保税区启恒物流有限公司成立于1999年7月29日，注册资本8539万元，法定代表人为何积铭，经营范围包含仓储、自有物业租借和交易事务；简略加工；货品的分拣、装卸、包装、配送；加工和拼装纺织品（服装）、机械产品、电子产品、家用电器、家具（不含国家约束类和制止类工业）。据我国奥园的介绍，该公司的股东有两个，其间奥园占比60%，协作方为在香港注册的卫康发展有限公司，持股份额为40%。我国奥园方面此前曾表明，现在协作方确实涉诉，现已导致账户被法院冻住，其间有光大银行存量告贷1.5亿元。

11月11日，申万菱信分别向确保人奥园集团和一起还款人发送《实行确保责任通知书》和《实行一起还款责任通知书》。11月12日又向债务人发送《付款通知书》，要求依照约好实行相应的付款责任。到11月12日，申万菱信作为上述资管方案的办理人，仅收到应收账款算计约1218.43万元，剩下未偿付金额约6590.01万元，到期偿付率仅15.6%。至此，相关债务人现已构成实质性违约。

11月15日，申万菱信再次向债务人发送《催收函》，要求债务人向方案实行偿付责任。申万菱信称，现依据相关法令法规及合同约好，办理人现已启意向确保人和一起还款人追偿的法令程序。在本方案悉数完结清算作业前，申万菱信将持续勤勉尽责实行受托办理责任，实在保护委托人利益。

我国奥园其时向汹涌新闻（thepaper）表明，“该告贷为奥园合资公司作为告贷人，因为合资公司存在其他债务纠纷，咱们正在与相关债权人洽谈处理中。相关事项属经济纠纷，非公开市场违约。”

近期，我国奥园有三笔到期的私募债均获得了展期，展期时限均为一年，每笔都将分为三次兑付。

12月3日到期的一笔债券名为“安全-奥盈供应链金融1期1号财物支撑专项方案”，证券简称“奥盈01优”，证券代码为“137429”，票面利率5.6%，起息日为2020年12月8日，原定到期日期为2021年12月3日。该笔私募债将展期一年，展期期间预期年化收益坚持不变，至于兑付，奥园方案分三次兑付，时刻节点分别是原到期日付10%，展期30天后付出10%，剩下80%到期一次性付出。

11月24日，我国奥园一笔名为“深圳市前海融通商业保理有限公司2021年度第一期奥园集团供应链应付账款定向财物支撑收据”也获得了展期。该笔债券简称为“21奥园ABN001”，发行规划共5.5亿元，发行利率为5.8%，原定于11月26日到期，发行组织为云南世界信任有限公司。

11月22日，我国奥园公告，有关奥创二期财物支撑证券(换回总金额约8.16亿元，于公告日到期)的决议案，已于11月19日举行的奥创二期财物支撑证券的持有人会议上获经过，奥创二期财物支撑证券的持有人已同意延伸换回日期。材料显现，该笔ABS为奥园集团中山证券-奥创二期财物支撑专项方案，发行规划算计为8.16亿元，债券到期日为2022年5月20日，行权日为2021年11月22日。

校正：丁晓