购买房子需求的费用可不仅仅房款那么简略，但许多人在买房之前就只考虑到了房款这部分费用，导致遇到需求交其他费用的时分，手里拿不出钱来，为防止这种状况，在购买房子之前，购房者最好是提早做好购房预算，将这些费用都考虑进去，包含房子修理基金，今日小编就来讲讲，房子修理基金什么时分交？交房要预备哪些费用？修理基金什么时分交？

房子修理基金是购买房子的过程中必不可少的一笔费用，关于购房者来说，在购买商品房的时分就要依照规则交纳必定的房子修理基金，这样做的意图首要是为了后期房子的修理的需求。修理基金是供整体业主具有的，所以说交纳了费用之后，不管是公共区域呈现了问题，仍是自己的家庭呈现了小问题，都能够依照固定进行修理，能够说是为许多的家庭解除了后顾之虑。

在咱们日子中，一般交纳房子修理基金都是在交房的时分交的，首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

交房要预备哪些费用？

1、契税

买房子都是要交契税的，可是购房契税依据购房者的状况不同，也是能够享用必定程度的优惠的，契税是业主获得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。业主入住时不需求向开发商交纳契税，等房子能够处理产权证之前自己到税务局直接处理。

2、物业管理费

物业管理费是从房子交代的时分开端核算的，假如开发商延期交房，那么这段时刻的物业费用则是由开发商来承当。但在咱们日子中，物业管理费的交纳备受争议，一般状况下，业主收房后，就要开端交纳物业管理费了。在一般状况下，业主是能够挑选按月或许按季度来缴费的，但详细的物业管理费用要以合同约好为准。

3、其他费用

除了上面几笔必需求交纳的费用之外，依据购房者的详细状况不同，或许还会涉及到一些其他费用的交纳，如小区假如有车位，还会收取泊车管理费；大部分物业都会收取必定的水电费，但费用最高不宜超越惯例家庭3个月的水电费用（分户计量在外）；还有依据商品房面积实测技能报告书（这个丈量费用由开发商承当），进行多退少补。

以上便是关于房子修理基金什么时分交以及交房时要预备哪些费用的介绍了，交房的时分，不同的购房者遇到的状况不同，所需求交的费用也不相同，可是关于哪些是必需求交的费用，购房者必定要搞清楚，防止遇到出售方乱收费的状况，多花了冤枉钱。