??别的，因为REITs在本钱市场进行融资，所以在一些大型项目的竞赛上有很强的优势，有利于获取比较好地段的财物。REITs的第二个特色是付息率较高。REITs享用税收优待，盈余以一般收入、本钱利得和返还本钱三种方法派发。从长时间前史来看，曩昔35年REITs的年平均股息率到达6%-8%左右，高于许多其他类别的财物，比方标普500或美国的一些国债、企业债的收益率，为出资者供给安稳的收入来历。
什么是REITs基金？什么是REITs基金?特色是什么？国内哪些国内第一支REITs出资基金是鹏华美国房地产基金什么是REITs基金?REITs是房地产信任凭据(英文RealEstateInvestmentTrusts)的简称，是一种以发行收益信任凭据的方法聚集大都出资者的资金，由专业组织进行房地产出资经营管理，并将出资归纳收益按份额分配给出资者的证券。经过REITs出资的方法，一般出资者能像出资其他高流动性证券相同参加大规模收入型房地产组合出资，获得与直接出资房地产相似的出资收益。REITs的收益来历于租金收入和财物增值，其最大的特色是股息分红。在契合必定盈余条件的前提下，REITs有必要将不少于90%的应纳税收入派发盈余。在美国，REITs已被出资者视为股票、债券、现金之外的第四类财物。