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住所专项修理资金被称为房子的“养老金”、“治病钱”，上一年一年收了多少，用了多少，用在哪了?5月25日，济南市住所和城乡建造局所属市保证性住所服务中心发布了2021年度全市住所专项修理资金“年度账单”：全年运用开销16348.72万元，同比添加25.16%，首要用在电梯修理、屋面防水、外墙修理和消防设备修理等方面。
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修理资金运用总量增幅显着
数据显现，2021年头住所专项修理资金结余1623886.2万元，2021年度修理资金交存总额290355.82万元，增值收益总额64634.9万元。全年修理资金运用总额16348.72万元。到2021年12月31日,修理资金结余总额1962528.2万元，其间商品住所修理资金1785393.29万元、市直已售公有住所修理资金127837.59万元、省直已售公有住所修理资金49297.32万元。
从运用情况来看，商品房修理资金运用量较上一年度有较大起伏上升，用于修理开销11871.81万元，同比添加38.08%，添加的原因首要有以下几点：一是《民法典》自2021年施行后，调整了修理资金运用业主决议计划份额，降低了修理资金运用门槛；二是部分修理项目受2020年疫情影响推迟至2021年修理，或2020下半年开端修理，2021年才竣工拨付决算款；三是我市超出保修期的商品房总量与上年比较添加较多，前期建成的商品房已到修理高发期。
比较之下，已售公房与上年根本相等，支用总量4476.91万元，改变不大首要是由于已售公房总量相对安稳，且遍及房龄较老，绝大部分都是多层住所，共用设备设备较少。
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商品房电梯保护运用量占比最高
从房子修理的类型来看，2021年商品房修理资金运用首要会集在电梯修理、屋面防水、外墙修理和消防设备修理等方面，别离占全年运用量的24.52%、22.58%、14.65%、14.52%，四项算计运用量占了全年总量的76.27%。
因已售公有住所均为建成时刻较长的老旧社区，已售公房修理资金运用首要用于屋面防水和排下水设备修理，别离占全年运用量的41.31%、46.05%，两项算计运用量占了全年总量的87.36%。
增值收益方面，2021年济南市住所专项修理资金增值收益总额为64634.9万元。其间商品房增值收益53213.06万元，已于本年1月份悉数分配到业主账户，省、市已售公房增值收益11421.84万元，已按规则悉数分配到各楼幢账户。修理基金一般什么时分交
打开3悉数
交住所修理基金的时刻：
1、托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户；
2、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。
《物业处理条例》第五十三条
住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，应当依照国家有关规则交纳专项修理资金。
专项修理资金属业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。
专项修理资金收取、运用、处理的方法由国务院建造行政主管部门会同国务院财政部门拟定。
新房修理基金什么时分交，怎样交打开3悉数
法令剖析：新房修理基金交纳方法及时刻如下所示：
1、交纳方法：其业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交，房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。在商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取修理基金属整体业主一起，不计入住所出售收入。修理基金由该物业界业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金权，但运用权归整体业主，单个业主不得向银行提取自己修理基金部分。
2、交纳时刻：新房契税和修理基金一般在期房交房时交给开发商，在买房时是不必缴税，也便是假如期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和修理基金，其实契税和修理基金是由房管局收取，可是由于个人处理杂乱，所以一般都是交给开发商，然后由开发商一致交给房管局，然后处理产权证。其实交契税一般是在处理产权证之前才交，所以业主们交契税和修理基金都是存在开发商账户，在等处理产权证时分再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少。
法令依据：《中华人民共和国城市房地产处理法》第二十七条房地产开发项目的规划、施工，有必要契合国家的有关标准和标准。房地产开发项目竣工，经检验合格后，方可交付运用。
《城市房地产开发运营处理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经检验合格后，方可交付运用;未经检验或许检验不合格的，不得交付运用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上当地人民政府房地产开发主管部门提出竣工检验请求。房地产开发主管部门应当自收到竣工检验请求之日起30日内，对触及公共安全的内容，安排工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或许单位进行检验。
济南历下区后宰门46号是否要拆迁，什么时分？这个说不准啊你去济南贴吧问一下
济南什么时分下雪？我看了下最近20年济南下雪一般都在12月23日--29日左右。
济南雪仍是不少的了，本年估量也要12月下旬今后或许1月上旬能下大点的雪
12月到次年1月会下雪。
济南很少下雪的。12月到次年1月会下雪。
济南很少下雪的。