恒大地产是国内有名的地产公司，在国内许多收买地皮开发房地产。有的地皮顺畅建造竣工了，可是有的地皮却由于一些杂乱的原因没能成功开发，并且被国家将地皮没收了。

恒大从前花费60余亿元人民币收买了海南的地皮，这块地皮最终未能成功开发，并且坐落海花岛上的一切房产都要期限撤除。这样一来，恒大不只60亿元买地皮的钱吊水漂了，并且斥巨资建筑的房产也使得恒大丢失巨大。

为什么恒大的地皮会被国家没收呢？首要是由于恒大违反了国家的相关规则，在规则的时刻内未完结地皮的开发。众所周知，地产公司收买地皮和开发房地产都有必要严厉依照国家的规则履行，假如与国家的方针规则相违反就或许面对被没收地皮以及撤除房产的相关处分。

关于这个问题，重视房地产的网友提出疑问，已然恒大的地皮没有在规则时刻内完结开发就要被没收，为什么霍家在南沙购买的地皮一向都没有开发，怎样没有被国家回收呢？其实这个问题并没有网友所幻想的那样简略，其间触及十分杂乱的布景。尽管霍家的地皮也没有开发，可是并没有违反国家的方针。

对恒大来说，本身在购买地皮的时分，就存在违规操作的嫌疑。当年恒大在海南购买了8块地皮。大部分是在新世界地产开发公司购买的。依照国内的法令要求，购买国内的地皮，仅仅购买该块地皮的开发权。可是，恒大不只购买了地皮，并且还购买了具有开发权的公司，这种操作是法令不允许的。

恒大所购买的这块地皮，依照合同的规则有必要在2019年之前完结相关的开发，可是实际上2019年时，恒大并没有做到地皮的开发完善，所以国家将这块地皮回收了。由于该地皮在2005年被新世界公司购买，其时的合同就要求2019年开发结束，所以即便后来恒大对这块地皮进行了收买，也有必要依照最早的合同时刻履行。

恒大2015年购买地皮时，间隔2019年的时刻现已很短了，开发时刻十分急迫。正由于如此，在相关部分的尽力下，将开发土地的时刻延长到2021年，可是恒大依然没有完结开发，所以只能依照法令规则被回收了。

提到这儿，朋友们或许就理解为什么恒大的地皮被回收了，那么再看霍家的地皮为什么没被回收。南沙的地皮是霍英东在1999年左右购买的。其时国家需求大力开展经济，鼓舞外商到大陆出资，所以十分重视外资的引入。为了许多吸引外资，当霍英东购买了南沙的地皮之后。当地相关部分开出了许多的优惠条件和方针。

别的，其时国家为了促进经济的开展，所以并没有设置许多的条款约束。别的，法令制度也有许多不完善的当地。所以，其时的合同上并没有对地皮的开发时刻作出清晰的规则。并且其时的经济开展与现在比较不同较大，其时的南沙并不是富贵的都市，仅仅一个没有开发的荒地。

国内并没有人看好这块地皮，可是霍英东具有久远的出资眼光。南沙之所以开展成现在的富贵程度，是与霍家的奉献分不开的。霍家其时出资南沙的地皮，一方面是为了出资，可是更多的是为了支撑大陆的经济开展。

经过两年的城市建造，南沙区域现已有了很大的改观，经济走上了正轨。因而霍家购买的这些地皮代表了巨大的财富。可是出其不意的是。霍英东却把大部分地皮经过捐献的方法捐了出去，并且总价值仅为一元钱。

也就是说，霍向东购买的这些地皮，经过短短两年的时刻就大部分就捐了出去。尽管他没有经过地皮来挣钱，可是却为南沙的经济开展作出了重要奉献，出资金额超越40亿人民币，由此可见，他不只仅是一个商人，更是一位爱国人士。那么，他把这些地皮捐献给了谁呢？现在这些地皮的持有人是霍英东慈悲基金会。而不是霍家的后代子孙。

提到这儿我们或许就理解了，其时购买这些地皮不是为了挣钱。仅仅为了支撑南沙的经济开发，并且后来又捐献给了霍英东慈悲基金会。所以并不能用房地产的相关法令法规去要求地皮得到开发，这与恒大购买地皮后不开发的性质是彻底不同的。

结语

霍英东是一位爱国的商人，他的忘我和巨大令人敬仰。他在逝世前从前跟他的后人说，之前捐献的地皮能够在2007年之前回收。可是至今这块地皮都没有回收。可见霍家人也像霍英东相同崇高忘我，是让人敬重的宗族。霍家可贵的精力是恒大地产无论如何也比不了的。1、房产证抵押给基金会？

这个有债权债务的问题很好处理，国家会清算这个基金会的债权债务，只用到银行查到现在债权人是谁，把借款还给对方，对方会出具结清证明，拿到证明就能够到房管局处理解押手续，解押之后房子才是你们家里的。