住所修理基金在房子生意时，作为买方需要给卖方这笔钱，一起处理物业修理基金过户手续。扩展阅览：

房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人

在处理二手房生意时，应一起处理物业修理基金过户手续，这样新业主才干享受用修理基金对住所公共部分修理的权力。

关于二手房生意中，住所修理金该有谁付出应该看两边在房子生意合同中对此有无规则。没有规则的，两边应该洽谈。

假如仅仅约好“房子一切权益同时转让”这一条概括性的条款，不能视为对房子修理基金这一部分做了约好

契税5种状况可减免

普宅首套房可享首套房契税优惠

个人初次购买一般住所的契税为1.5%，而关于个人初次购买90平方米及以下一般住所的，契税税率为1%，二套房或许对错普宅才需交纳契税3%，而别墅和非住所，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。

留意：两个或两个以上个人一起购买90平方米及以下一般住所，其间一人或多人已有购房记载的，该套房产的一起购买人均不适用初次购买一般住所的契税优惠方针。现在还没有相关法规有关于减免公共区域修理基金减免的方针内容这个不像供暖等其他福利方针对特定人群有优惠方针以下是基金的扼要阐明================================================修理基金(maintenancefund)又称“公共修理基金”“专项修理基金”,是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和运用的基金。修理基金由该物业界的业主一起筹措,业主依照交纳份额享有修理基金的一切权,但运用权归整体业主一切,单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分