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近来，抚州市南丰县的曹女士给咱们《都市现场》打来电话说，7月14号，她在当地一个名为“仕林学府”的楼盘买了一套期房，可是这首付刚交完，就被置业参谋奉告，还要再交一笔“住所专项修理基金”。并且这笔钱，不交就不能签合同办按揭。修理基金不是房子交给的时分交的吗？买完房就要交，是不是有点早呢？

曹女士说，自己7月14日交的26万多的首付款，收房也得比及两年后，可这首付刚交完，就被奉告还有一笔5000多的修理基金的钱要交。

“房子还没建起来，都没拿到，为什么要交房子修理基金呢？”曹女士越想越不对劲，自己之前也买过商品房，这修理基金都是在交房的时分，和契税一同交纳的，怎样到了这个仕林学府楼盘，现在就得要交呢？并且这笔钱，不交还不可，因为不交这笔钱，购房合同就做不出来。

曹女士说，自己并不是不想交这笔钱，仅仅第一次碰到这种事，觉得很不合理。为了核实曹女士所说的状况，记者伴随她来到了坐落南丰县傩乡大路邻近的仕林学府楼盘进行咨询。

置业参谋奉告记者，该规则已经在南丰当地的房产商场实行了多年。那么，这样的规则，有正式文件或许资料下发到楼盘进行公示吗？

南丰县“仕林学府”楼盘置业参谋表明，横竖在他们这儿暂时是没有，房管局是口头方式奉告下来，具体状况他们并不知情。

关于这样的规则，曹女士表明，自己自始至终压根不知情。记者注意到，早在2015年施行的《江西省商品房住所专项修理资金施行细则》中说到，关于住所专项修理资金的交纳时刻约束，是在处理房子入住手续前。

而未交纳的，则不得将房子交给给购买人。其间并未对购房合同的签定和存案，有所约束。所以，记者又来到了南丰县住所和城乡建设局，核实相关状况。

南丰县住建局房政股工作人员指着贴在墙上的“奉告”文件说，因为政府功能部分的机构变革，现在房子的产权证由自然资源局部属的不动产挂号中心进行处理，而在证件处理的时分，不会看房子修理基金是否交纳，这样就导致许多业主，不去交修理基金，使得住建部分陷入了被迫，所以才出台这项“奉告”。

可是，记者在南丰县政府官网、南丰县房产信息服务网等网站上，并未看到这一规则，以任何方式进行公示。

律师缪宏韬以为，该文件没有加盖政府部分的公章，也没有对外揭露，并且依照江西省的住所修理基金施行细则，市县的房产部分应该会同财政部分来拟定补充规则。这份文件只通过南丰县住建局党委会议决定，没有跟财政部分进行联合拟定，因而律师指出，该“奉告”还存在必定的“拟定程序”上的不合法性。

机构变革，功能改变，忧虑收不到购房者本该要交的一笔房子修理基金，就把交钱时刻，由收房的节点，大大提早到了刚买房的节点，如此做法，好像有些简略粗犷。房子修理基金，关于普通大众来说，也不是一笔小数目，这样一来，担负其实是不小的。政府机构变革，是为了更好服务公民、便利大众，但变革后，假如部分与部分之间短少交流、协作，由此还给大众增添了担负，这样就失去了变革的含义。关于此事，《都市现场》也将持续予以重视。