7月9日，亿翰智库发布2018年6月我国典型长租公寓品牌指数TOP30。榜单将首要从规划才能、运营才能以及传达才能对内地长租公寓范畴企业及品牌进行归纳点评。以三大体系十大目标，经过亿翰数据库、微信、百度等多方途径取得信息全面评价各长租公寓职业影响力。以下为亿翰智库的解读：

魔方公寓凭仗在品牌曝光、品牌运营和品牌夸大等方面的体现位居本月第一，上榜首要关键词为“新店开业”、“才智公寓落地”等。协信家与城家公寓分家本月第二、第三。本月TOP10门槛值环比上月下降5%，截止现在，5月、6月现已连续两月下降，租借商场热度稍有削弱，但因为方针支撑和商场需求，全体品牌动作仍然处于活泼状况。

牵手互联网，机会与应战并存

长租公寓是近几年房地产商场新式的风口职业，互联网资源整合更早已是大势所趋，但现在在长租公寓范畴，还缺少深化的跨界协作事例，本月魔方与阿里云达到战略协作、熊猫与京东达到协作，打破了以往浮于外表的局势，互相借力，将传统经济与新经济交融，敞开了长租与互联网新利益增长点的新生态。

因为潜在的巨大商场，长租公寓职业成为各职业多元化布局的要点，租借与互联网的协作，一方面能够依托互联网渠道大流量及超强的用户粘性，打破职业壁垒，加强其品牌信息的浸透，敏捷进步品牌影响力；另一方面经过网络大数据的支撑，能够有用深挖城市青年的消费需求，为租户供给更高质量的租房服务；最终更有利于发掘线上租借商场的潜力。

表：6月部分租借职业协作事例

来历：亿翰智库

本月“最公寓”

6月7日，在云栖大会·上海峰会上，魔方日子服务集团与阿里云宣告达到战略协作，联合打造未来才智公寓，第一家才智魔方公寓将会在本年落地，深受各方重视。

魔方公寓作为国内最早一批集中式长租公寓运营商，此次凭仗阿里云的科技手法，打造租房零售化，让租客经过网购相同的体会来完结才智日子的高质量，并经过一系列人脸辨认，物联网和AI技能打造一个“无时无刻在关心，又不干扰在身旁”的交心管家服务。

6月长租公寓微大众号运营指数，全体比较上月稍有下滑，乐乎城市青年社区以17篇推文，总阅览量33042，均匀阅览量1943.6，成为本月最佳微信运营。本月长租公寓微信大众号传达的亮点首要环绕儿童节和父亲节，将爱作为文明内在浸透到微信运营中去，对品牌进行宣扬。

一起，这个夏天的热度现已彻底被剧烈的世界杯所承揽，不管是不是足球迷，世界杯总能成为茶余酒后的论题，各长租公寓品牌微信大众号在世界杯期间都卯足了劲儿假势宣扬，充分利用世界杯赛场的热情，激起球迷租户和潜在球迷租户对公寓的信赖和情感上的联络，有利于加速品牌的传达分散。

有奖竞猜

碧家世界社区——《碧家活动|决战俄罗斯，冠军大猜测，下一个预言帝会是你吗》

碧家社区在世界杯期间举办球赛竞猜，并且以竞猜奖赏方式调集租户参加活跃性，以线上方式打开，取得了较大反应。

朗诗寓——《姑苏|看超燃的世界杯拿诱人的奖品，pick优异的朗诗寓》

朗诗寓姑苏各门店决定为世界杯的热度再添一把火，在世界杯期间举办球赛竞猜，以室内和室外两种方式打开，有利于建造杰出的社区社群环境。

龙湖冠寓本月凭仗“北京望京北路店与昌平生命科学院店”开业、杭州西溪蓝保店试营业暨举办品牌媒体推介会、龙湖与新加坡GIC协作建立长租公寓出资渠道，中选本月“最佳企业运营”。

自上一年3月开端布局长租公寓产品线，仅一年时刻，龙湖集团便在全国17个城市布局了长租公寓，总计开业房间数超越1.5万间，仅北京一个城市，本月就连续两家店开业，从城市布局来看，冠寓聚集北京、上海、广州、深圳、重庆、成都等12个一线及抢先二线城市，到今天，已开业的和改造中的项目数量已到9个，据了解，本年，冠寓将完结累计开业房间数量6.5万间的规划。截止2018年6月，冠寓在全国范围内连续进驻重庆、成都、姑苏、杭州、上海、北京、厦门、西安、济南等18座城市，根本包括到了全国要点一二线城市。

存量地产降临，房企加速进行转型，龙湖在多元化布局道路上的动作愈加频频，自动迎接应战，进步企业竞争力。6月12日，龙湖集团宣告与新加坡政府出资公司一起建立长租公寓出资渠道，专项出资龙湖坐落我国一线和中心二线城市的长租公寓项目，首期出资额合计10亿美元。

6月公寓焦点

才智公寓

“科技是第一生产力”，人工智能的发展为长租公寓的运营功率和用户体会带来进步的新关键。6月长租公寓聚集“才智公寓”这一关键词，确定用户租房的痛点问题，活跃布局与科技公司的战略协作或许自主进行智能技能研制，传递给用户更智能更具人性化的寓居体会。魔方公寓与麦家公寓别离于阿里云、海尔等科技公司完结战略协作，才智型公寓亟待落地；蛋壳公寓依靠本身的互联网基因优势，自主研制了一套包括出售端房源办理,供应链数据办理,以及客户关系办理的完善体系，全面打造智能化服务体系，构成优势壁垒。

6月典型事例

6月7日，在云栖大会·上海峰会上，阿里云宣告与魔方日子服务集团达到协作，两边将根据阿里云的云核算、大数据，人工智能和IoT技能，联合打造未来才智公寓，给年轻人供给一个能够长时刻寓居的、安稳、温暖而又才智的家。

6月9日，麦家公寓联合海尔推出的高端全智能公寓品牌，敞开智能公寓的2.0版别。麦家品寓武林广场店，不仅能完美符合客户的寓居需求，并且供给VR看房以及智能APP，只需动动手指，轻松解决问题。

蛋壳公寓经过智能门锁等智能化设备，了解租客的居家时刻，然后针对用户的潜在需求供给更有针对性的服务。而时下炽热的虚拟现实技能也部分使用到了蛋壳公寓的APP和官网，让用户愈加直观地了解每一套房间的产品布局与装饰风格，进步租房决议计划功率。

才智公寓以人工智能技能为依托，一方面投合广大青年白领的猎奇心思给用户带来全新体会，一起也进步租借房企的运营办理功率，可谓是完结了双赢。处在风口的长租公寓，一面是租借需求的迸发，一面是方针利好的歪斜，加上人工智能技能的赋能，未来必将成为长租公寓发力的新方向。

6月我国典型长租公寓品牌指数TOP30榜单：