我国网财经4月1日讯(记者魏国旭)世茂服务昨日发表公司2022年全年成绩公告。陈述期内，世茂服务提质增效，活跃褪去地产商场的影响，探究回归物业服务实质，稳步展开多元事务，在运营独立性、新赛道拓宽和服务质量等方面都呈现继续增加才能。

数据显现，世茂服务2022年完结经营收入86.37亿元，同比增加4%；沾沾自喜物业办理服务完结营收50.42亿元，收入占比58.4%；城市服务完结收入13.81亿元，同比增加61.6%，收入占比16.0%；社区增值服务完结收入16.88亿元。公司全年毛赢利19.43亿元，毛利率为22.5%，坚持职业领先水平。

坚持外拓，第三方在管面积占比77%

走过困难的2022年，受地产商场下行影响，物业遍及呈现赢利下滑。跟着房地产职业已进入服务年代，物业企业的展开逻辑已由对房企的高度依靠向独立展开改变，各物企开端逐步脱节关于母公司相关事务的依靠，加强独立拓宽

数据显现，世茂服务2022年新增第三方拓宽合约面积超4000万平方米，与2019年比较复合增加率达181%，外拓气势微弱，取得了深圳丰湖大厦、武汉黄陂区人民法院等优质方针，新增办理合约年报和收入达10.75亿元，显现了强有力的独立展开才能。

到陈述期末，世茂服务的总在管面积为2.62万平方米，同比增加8.8%，在管的1289个项目掩盖了全国112个城市；合约在管面积为3.4亿平方米，沾沾自喜来自世茂集团及来自第三方的项目面积占比分别为22.8%，77.2%。

2022年，囿于地产困局，物业职业在阅历资本商场热捧后归于理性，房地产商场承压下行布景下，首先完结品牌独立化展开的物业服务企业，可以在商场竞争中取得必定的优势。当企业可以真实完结品牌独立化展开，这将完全消除一直以来商场关于物业服务企业独立展开才能的疑虑，必将大幅度提振物业出资者的决心。世茂服务扩展第三方办理占比，在侧重“独立”一起寻求“展开”，大概率将会在剧烈的商场竞争中占有主导地位。

拓宽赛道，养老服务掩盖增加20万人

物业企业独立后“主体认识”被完全激活，开端在战略规划、运营服务、品牌刻画、人才建造等方面均表现出独立化的特色，一起还将触角伸向了外部商场，以拓宽更多的商场化资源。除传统住所物业服务外，世茂服务在上市后打造“城市大管家”手刺，城市服务事务快速做大做强。

到2022年底，世茂服务城市服务事务总合同金额达65亿元，仅2022年新增合同金额近10亿元。到现在，世茂服务城市物事务收入占比已达16.0%，成为公司第三大收入来历。值得一提的是，世茂服务还完结了从设备研制制作到服务出资运营的全产业链掩盖，具有超越30项国家级证书，50多项专利。

一起，世茂服务在公司“相关多元化战略”指领下，在事务挑选上聚集更具成长性的C端“用户”事务，清晰以商场化展开方法进行自动探究，侧重重视新零售、养老、托育、团餐四个事务线。据了解，2022年，世茂服务旗下养老品牌“椿熙堂”新拓宽6个城市，新增服务站点47个，新增养老结构2个。到现在，世茂服务旗下椿熙堂运营服务的社区站达325个，养老组织10个，已掩盖23座城市超30万人，同比增加近20万人。

对此，有分析师指出：“以“强专业”完结对上下流产业链价值的全面发掘，世茂服务代表的物企们雷厉风行接入养老、医疗多个万亿级商场，营收规划和赢利空间被完全翻开，商业模式完结了一次彻完全底的晋级。”

据守质量，获评多个演示项目

不过跟着物企办理规划继续增加、办理业态不断丰富，不同客户需求也对企业高质量服务提出了新要求。各地监管部门也完善物业办理相关标准，履行中心方针关于底层管理相关方针，修订物业办理条例，清晰物业服务等级、标准和标准等。

优质物业服务从不是一蹴即至，而是铢积寸累的倾慕对待。进入2023年，世茂服务相继发动“2023年质量狂飙安心举动”“破茧举动3.0”，从次序、工程、环境、客服四个维度多措并重，将标准化、专业化服务落到实处，提高物业服务质量。

近年来，世茂服务继续遵循“美好生活智造者”品牌理念，不断夯实服务质量，每年继续投入很多资金和人力，改造社区环境、要害动线、硬件设备等，展开社区活动、便民服务等，得到了广泛认可，获评“2023年我国物业服务满意度百强企业”第一、“年度江苏省物业服务职业归纳实力50强企业”TOP1等，还有多个项目被省市主管部门及职业组织评为演示项目。

在坚持服务质量的一起增强展开独立性并坚持新事务节奏，世茂服务走过了地产职业动乱的2022年。展望未来，世茂服务履行董事兼总裁叶明杰在出资者会上提出：“2021年，世茂服务完结上市，达到近百亿规划，站稳在职业头部方位；2022年外围商场动摇冲击不断，世茂服务挑选顺势而为；而在2023年新的起点中，世茂服务则将愈加重视赢利和现金流，希望可以拿出成绩单来说话。”

(责任编辑：朱赫)