隨著高房價的不斷上漲，現在想要全款買房但是越來越難瞭，而貸款買房早已成為瞭廣大購房者的無奈之選。说到貸款買房，信任多數購房者都會首要考慮公積金貸款，這是因為公積金貸款利率但是遠低於商業貸款的！隻不過，在樓市調控不斷升級的情況下，公積金貸款方针也在發生著變化。在此，小編要說的是，5月買房的註意瞭！公積金貸款將新增以下5大约束條件，稳重运用！

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拒絕公積金貸款

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1.賣傢禁用约束

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購房者想要运用公積金貸款的一大意图便是為瞭少還房貸利息，從而節省購房本钱。但對於賣傢來說，由於公積金貸款放貸周期較長，非常晦气於快速回籠資金，因而，不少賣傢都會非常嫌棄公積金貸款，乃至直接拒絕公積金貸款。假如你遇到瞭禁用约束，那麼你就無法运用公積金貸款瞭，此時你就需求考慮是繼續买卖還是換一套房子瞭。

2.繳存時間约束

首要，購房者需求明確一點，那便是並非你交瞭住宅公積金，就能够立馬运用公積金貸款。一般來說，住宅公積金管理中心都有這樣的規定，隻有連續足額繳存住宅公積金滿半年以上，才可申請公積金貸款。假如你繳存時間不夠，或许存在斷交的情況，那你天然就無法运用公積金貸款瞭。

騙取公積金

3.違規提取禁貸

現在，住宅公積金的运用范圍但是越來越廣泛瞭，於是，就有人動瞭歪心思。就比方通過偽造租房合同的方法來騙取住宅公積金。你以為這樣做天衣無縫？殊不知，你的這種行為但是涉嫌騙取社會福利，一經發現，但是要面臨法令處罰的。同時，你以後也無法运用公積金貸款買房瞭。在此，小編提示大傢，在申請公積金貸款前，最好別存在違規行為，同時，也不要提取住宅公積金，要知道公積金賬戶餘額但是會影響貸款額度的。

4.运用次數约束

住宅公積金作為職工的一項福利方针，其設立的初衷是為瞭滿足廣大剛需族的住宅需求。假如你已有住宅，那你就不屬於剛需族瞭，天然也就無法再次运用公積金貸款買房瞭！一般來說，當你購買第三套住宅時，就無法运用公積金貸款瞭，因而，大傢在申請公積金貸款時，一定要註意次數约束。

最高額度约束

5.最高額度约束

對於公積金貸款，並非你想貸多少都能够，而是有最高額度约束的。以北京為例，隻有繳存住宅公積金滿12年，才能够獲得最高額度120萬！假如你對貸款額度需求比較高，那你就選擇商業貸款吧！

雖說运用公積金貸款買房但是省下不少錢，但条件是你必須對其有一個充沛的瞭解，假如你沒有瞭解到最新的方针，那你在运用時就會有许多麻煩瞭，乃至還會出現失敗的情況！最後，小編要提示大傢，5月買房的註意瞭！公積金貸款將新增以上5大约束條件，稳重运用！