5月24日讯被许家印转让股权的*ST嘉凯，走到了退市边际。

*ST嘉凯公告称，到2023年5月23日，嘉凯城股票收盘价接连十四个买卖日低于1元，估计接连二十个买卖日低于1元。

依据《深圳证券买卖所股票上市规矩(2023年修订)》规矩，若公司股票收盘价接连二十个买卖日低于1元，公司股票或许被深圳证券买卖所停止上市买卖。

5月24日开盘，*ST嘉凯便一字跌停，股票报价为0.64元/股，总市值为11.55亿元。

依据ST股票涨跌停起伏不超越5%的规矩，据记者测算，即便未来5个买卖日，嘉凯城股价每天均以涨停价收盘，也无法在第20个买卖日站上1元关口。因而，嘉凯城将触及停止上市条件，并或许成为本年A股商场又一家退市的房地产企业。

此前，*ST中天于5月19日发布了收到深交所《事前奉告书》的公告，因公司股票在2023年4月17日至5月18日期间，接连二十个买卖日每日收盘价均低于1元，触及股票停止上市规矩。由此，深交所拟决议停止该公司股票上市买卖。

据克而瑞不完全计算，其时有多家A股房地产企业被“戴帽”，其间超越对折企业是股价未超越1元/股的“仙股”。

嘉凯城接连3年亏本

早在本年4月19日，嘉凯城就发布了关于公司股票或许被施行退市危险警示的提示性公告。

随后于4月27日，嘉凯城公告称，因公司2022年经审计的期末净财物为负值；另因公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且2022年度审计报告显现公司继续运营才能存在不确定性，深交所已对公司股票买卖施行退市危险警示及其他危险警示。

嘉凯城发表，公司2022年年末净财物为-1.1亿元；2022年度归属于上市公司股东的净利润为亏本11.2亿元；扣除非经常性损益后的净利润为亏本15.6亿元。

被“施行退市危险警示”后，嘉凯城股票于4月28日全天停牌，并在5月4日复牌，股票简称也改变为*ST嘉凯。

股价方面，发布或许被施行退市危险警示的提示性公告后，嘉凯城股价便接连多日跌停，并于4月27日正式跌破1元/股，其股价随后更是一路跌落。

易居研讨院研讨总监严跃进表明，上述房企运营状况欠安，股票商场的反响也一起阐明，“用脚投票”的机制正逐渐发挥作用。

值得一提的是，嘉凯城曾一度被视为恒大集团旗下企业成员。该公司1999年6月在A股上市，最早以乳业和种业为运营主业，2009年将主营事务改变为房地产出资及开发。

2016年4月24日，恒大地产斥资36.1亿元收买嘉凯城约9.52亿股股份，占总股本52.78%，成为嘉凯城控股股东。其时商场以为，恒大或有意借壳嘉凯城回归A股。

为处理同业竞赛问题，恒大2017年2月将其所持嘉凯城股份转让给母公司广州凯隆置业。依照恒大许诺，其要在2021年7月31日前处理与嘉凯城之间的同业竞赛问题。

上述许诺期限届满前一个月，嘉凯城于2021年6月24日发表，公司控股股东广州凯隆拟将29.9%股份转让给华建控股，股份转让价款27.6亿元，一起广州凯隆许诺无条件且不行撤销地永久抛弃其持有的27.85%股份对应的表决权。

跟着本次买卖完结，嘉凯城控股股东改变为华建控股，实践操控人变为王忠明。值得注意的是，王忠明在恒大地产旗下多家公司担任高管。

尔后，该公司随后又阅历了一番股权改变。到2023年一季报，浙江国大集团有限责任公司持有嘉凯城6.43%股份，为嘉凯城第二大股东；广州凯隆置业持股5.46%，为嘉凯城第三大股东。

据悉，近二十年来，嘉凯城主营事务为房地产开发与出售，运营形式包含自主开发出售以及办理输出的轻财物运营形式。房地产事务首要运营区域坐落长三角，在上海、杭州、南京、姑苏等城市有存量住所及商业项目。

恒大入股之后，嘉凯城的事务结构进行了一番调整。在2018年，嘉凯城对外表明将运营院线事务，活跃培养第二主业。到2022年末，嘉凯城在全国116个城市具有影城151家，荧幕数量881块。

不过，其院线事务对公司的成绩奉献较为有限，现在房地产仍为其营收重要来历。嘉凯城2022年年报显现，公司期内运营收入为14.51亿元，同比上升5.64%。其间，房地产出售收入11.53亿元，影视放映收入1.91亿元。

但是，自恒大收买嘉凯城股权以来，该公司财政状况一向不太抱负。自2020年起，嘉凯城现已接连3年呈现亏本，2020年-2022年其净利润别离为亏本12.61亿元、12.68亿元以及11.2亿元。

“在商场下行浪潮下，房企原先高周转、高杠杆的运营形式遭到应战。部分房企迸发债款危机，项目去化欠安布景下，企业资金回流受阻，运营才能遭到较大应战，导致资不抵债，中心归母净利润继续亏本等状况频发，继续运营才能存疑。”克而瑞分析师表明。

泰禾拉响退市警报

事实上，面临退市的A股房企不只嘉凯城。另一家A股房企ST泰禾，也拉响了退市警报。

依据泰禾公告，到2023年5月23日，ST泰禾股票收盘价接连十二个买卖日低于1元。依据《深圳证券买卖所股票上市规矩》规矩，若公司股票收盘价接连二十个买卖日低于1元/股，公司股票将被深圳证券买卖所停止上市买卖。

在泰禾2022年成绩发布会上，有出资者发问，泰禾近来股价屡次跌停，收盘价已多日在1元以下，面临退市危险，公司有何详细行动？

对此，泰禾集团回应称，公司大股东与办理层正在评论安稳股价办法，如到达信披规范，公司会及时依照监管要求实行信披责任。

但是，到现在，泰禾集团没有做出安稳股价的办法。5月24日开盘后，ST泰禾股价再度跌停，报价为0.61元/股。据记者测算，即便未来8个买卖日，ST泰禾股价每天涨停，也很难在第20个买卖日站上1元，根本确定退市。

该公司年报显现，2022年泰禾归母净利润亏本53.74亿元，这现已是其接连三年亏本。到2023年4月28日，泰禾已到期未偿还告贷本金为582.03亿元，对外担保中实质性逾期债款对应的担保余额为54.16亿元。

“商场下行、债款违约叠加发生的余波，对企业的上市状况发生较大影响。因为运营成绩欠安、债款重组进程缓慢等原因，部分企业被施行退市危险警示，A股披星戴帽的上市房企越来越多。”上述克而瑞分析师指出。

据克而瑞计算，其时被“戴帽”的A股房地产企业，包含*ST蓝光、*ST嘉凯、*ST宋都、ST泰禾、ST阳光城、ST世茂等。

依据上述房企发表的“戴帽”原因，首要是触及上市公司“退市及危险警示”条款，并会集在“财政类强制退市”警示方面，包含2022年经审计的期末净财物为负值；公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且最近一年审计报告显现公司继续运营才能存在不确定性等。

“面临停牌戴帽潮，假设ST股未能在12个月内满意摘帽要求，将会变成*ST股。一起，不管是否戴帽，股价接连20个买卖日低于1元，便会被被强制退市。”上述克而瑞分析师指出。

不过，现已有部分戴帽房企仍在活跃采纳办法，以化解退市危险。

其间，泛海控股、夸姣置业别离于5月5日和5月10日发布了高管或许股东及共同行动听未来三个月的股票增持方案，方案经过二级商场会集竞价的方法增持公司股份，以抢救上市公司市值。

别的，世茂股份在5月12日表明，其将针对其被提出危险警示的问题建立专项调查组，并于2023年内完结调查报告。阳光城也在5月12日发布了关于公司债款状况的公告，并表明公司为化解债款危险，正全力和谐各方活跃筹集资金，参议多种方法处理有关问题。