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契税，是指房屋所有权发生变更时，就当事人所定契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收，他是对房地产权变动征收的一种专门税种。

大修基金，是指住宅楼房的公共部位和公共设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时缴纳。

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规定是家庭首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，

二套房买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%，

三套以及三套以上征收全额契税3%

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我不在济南，这个还真不知道。

不过可以借鉴下我这里的情况，公共维修基金按30元/m2收取，统一规划。契税分一套房和二套房，一套房收房款的1%，二套房收2%。