中国金融信息讯(记者郑钧天)16日,国家计算局发布的2018年12月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况显现,尽管一线城市新房价格年末有所上涨,但二三线城市房价坚持稳定。从2018年全年数据来看,房地产商场逐步回归理性。 一线城市新房价格环比上涨,二

中国金融信息讯(记者郑钧天)16日,国家计算局发布的“2018年12月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况”显现,尽管一线城市新房价格年末有所上涨,但二三线城市房价坚持稳定。从2018年全年数据来看,房地产商场逐步回归理性。

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一线城市新房价格环比上涨,二三线城市房价环比涨幅均回落

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从环比来看,2018年12月份,新建产品住所价格环比上涨的城市数量到达59个,较上月少4个,最高增幅为广州的3.0%;跌落的城市有8个,比上个月多4个,最大跌幅为厦门的0.4%;3个城市相等。

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国家计算局城市司高档计算师刘建伟解读称,一线城市新建产品住所年末成交有所增加,价格有所上涨,二三线城市则持续坚持稳定。12月份,4个一线城市新建产品住所出售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩展1.0个百分点;二手住所出售价格则持续跌落。二三线城市新建产品住所和二手住所出售价格虽略有上涨,但涨幅均比上月有所回落。

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仲量联行上海项目出售部总监周静表明,北上广深的二手房商场需求持续疲软,阅历了2018年量价齐跌的理性回归,更多房东乐意降价以招引买家。二三线城市楼市则持续坚持稳定,楼市成交冲高回落致使房价涨幅收窄。

厦门成为仅有一个新房价格同、环比均跌落的城市,且跌幅最大。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,2018年厦门挤房价泡沫作用最为显着。

刘建伟以为,各地持续坚持因城施策,实在实行城市主体职责,促进房地产商场平稳健康发展。

一二三线城市新房价格同比涨幅扩展

从同比来看,2018年12月份新建产品住所价格同比上涨的城市有69个,比上个月多1个,只要厦门以0.4%跌幅同比下降。其间,西安、海口和呼和浩特别离以22.4%、22.1%和21.0%的同比涨幅领涨全国。

国家计算局数据显现,12月份,一线城市新建产品住所出售价格同比上涨2.8%,涨幅比上年同月扩展2.2个百分点;二三线城市新建产品住所出售价格同比别离上涨11.3%和10.8%,涨幅比上年同月别离扩展6.2和3.9个百分点。

业内人士以为,高价楼盘密布入市,让房价同比涨幅数据呈现反弹。“影响了成交结构,”周静说,开发商四季度加速推盘以缓解现金流压力,推动了新房价格年末“翘尾”。

以上海为例,2018年第四季度高端住所迎来一波会集入市,成交量环比三季度上涨37.4%至805套。仲量联行监测显现,当季上海高端住所新增供给量创2016年三季度以来的新高,1324套住所取证入市,占全年供给总量近50%。

华夏地产首席分析师张大伟以为,房价上涨较快的区域仍会集于二三线城市。在同比涨幅位居全国前列的城市中,西安、海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南、三亚和石家庄等二三线城市自2018年9月以来轮番领涨。其间,海口接连5个月成为全国房价“领头羊”,12月份西安成为全国涨幅最高的城市。

坚持“房住不炒”定位不变

据华夏地产计算,2018年各地出台房地产调控方针算计450次,同比2017年上涨75%,改写历史记录。各地在2018年10月前频频晋级调控方针,房地产商场逐步回归理性。

国家计算局数据显现,2018年1至12月,一线城市新建产品住所出售价格均匀同比上涨0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点;二手住所出售价格同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

数据一起显现,二线城市新建产品住所价格和二手住所价格有所回落:2018年1至12月均匀,二线城市新建产品住所价格同比上涨7.6%,涨幅比上年同期回落1.5个百分点;二手住所出售价格同比上涨5.8%,比上年同期回落2.1个百分点。三线城市新建产品住所价格1至12月均匀同比涨幅7.8%,与2017年相等;二手住所出售价格同比上涨5.9%,比上年同期扩展0.5个百分点。

2018年末,住建部明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的方针,并着重坚持“房住不炒”的定位不变。业内人士以为,2019年楼市调控将持续坚持接连性稳定性,一起支撑合理自住需求,坚决遏止投机炒房。(完)