美好裡百科詞條：房貸計算办法主要由貸款方法、還款方法和稅率來決定，知道自己需求選擇什麼還款方法，適合自己購房還款方法，才干更好地減低還款壓力。
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房貸計算方法主要有兩種等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
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已歸還本金累計額=本金/（總還款月數*已還月數）
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等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金等額本金是貸款還款的一種方法，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
等額本金的特點：本金坚持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
等額本金適合人群：前期還款才能強，後期收入或许會減少。
等額本息（每月還款的本金和利息的和持平）等額本息是貸款還款的一種方法，是指借款人每月按持平的金額償還貸款本金和利息，其间每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本息特點：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本息適合人群：前期收入低，以後收入添加。
房貸計算器值得註意的是，由於房貸利息計算方法過於復雜，因而市面上已經出現瞭许多房貸計算器的APP、小程序和網站，隻需求在對應的当地下載或许查找“房貸計算”即可。
進入頁面後填寫自己的首付、貸款份额，貸款方法是純商貸、組合貸還是純公積金貸，以及還款方法，是等額本息還是等額本金，最後填入貸款年限，計算機就能快速計算出購房者往後每個月將還多少錢貸款。
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