公产房以其地址优胜、面积小、买卖费用低一级优势在二手房市场上较为活泼，尤其在拆迁和新学期开学的节点下，带动那些刚性需求的购房人决断出手，建筑面积在60平方米左右的一两居室成为最抢手的户型。相对于二手房中的私产房过户，许多市民对公产房的置换、借款方面方针了解非常有限，特别是公产房能否借款等问题。针对市民们遍及关怀的这些问题，请业内人士给予了具体解读。

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公产房怎么分类？ 现在人们知道的公产房依照产权人的不同大致分为两种：第一种是直管公有住所。指由房地产办理部门直接办理出租给单位和个人运用的住所。第二种是单位自管产。指全民一切制和团体一切制等单位一切的住所，俗称企业产。

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买公产房有什么好坏势？在学区资源优胜的平和区是怎么散布的？

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平和区作为这个市内六区最中心的这个方位。全体的这个公产房子散布仍是比较多的。平和散布最多的公产房呢，遍及是在劝业场街区南门街区以及五大路街。这三个商圈是相对多的。

在这六个街区傍边呢，劝业场街和五大路街，里边儿的这个房龄会更老一些，尤为的老。最早能追溯到一九三几年的房子。公产房的好坏我们都知道，不限购，但只能承受一次性的这种付款方法，借款的话就不太方便了。

公产房能借款吗？有必要买产权吗？

公产房是由国家以及国有企业、事业单位出资兴修、出售的住所，在住所未出售之前，住所的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家一切。需求留意的是公产房只要运用权，没有产权证。所以一般来讲公产房是不能借款的，不过津房置换和中德协作的公易贷却能为公产房借款。

团体户口能买公产吗？ 这儿提示团体户口的要留意一下，在考虑购买公产房和企业产的房子的时分有的是会有一些特殊情况，所以一定要请去重复执行你现在的这种户籍情况，答应不答应购买相关的相似的房子。

公易贷买卖流程是怎样的？

公产房买卖流程

公易贷留意事项

1、共产底商及部分企业产不可以做公易贷

2、典当的私产房加房龄不能超过40年（市内六区是不能超50年）

3、借款人年纪约束在男65岁、女60岁

4、借款金额为可贷出典当私产房市值的最多70%

5、实在收入证明，实在流水，可接力共还，严厉审阅车贷房贷，其次是信用卡逾期，假如累计3次以上或许征信不良，需求存5万或许买50万合同(现阶段方针

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文章来历:诸葛找房天津站

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