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车位什么时分买最适宜？有什么主张？有条件有必要和房子配套买？不论你有没有车，现在没车，今后会有，暂时没有车也可以租借，可以作为一种固定财物和出资，究竟车位是刚需。小区有公共车位，也要找，车子多了或许还要抢，没有公共车位那愈加泊车不便利了。我现在很懊悔，买房没买车位，那时没车，以为没必要，也没钱买。现在买车了，没车位，每天要停路旁边公共车位，对车也欠好，不便利，下雨更不便利，要走很远去开车。想买车位现已没得买了。租车位都要快，手慢无，而且价钱还没得商议，你不要他人要。租了一个3600一年，就在电梯口，泊车下车就坐电梯直达家门口，很便利。所以有条件仍是买一个车位。
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重庆4套房、西安1套房，有160万现金、120万股票、三个车位，年纪40，可以退休吗？具有5套房产、160现金、120万股票市值、再加上三个车位，提前退休当然是可行的！但在40岁“不惑”的年纪，还有至少10多年可斗争、又具有这么多资源，此刻就退休、确实有点惋惜了！
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关于5套房产、3个车位说实话，重庆4套房，确实有点过多了。就国内而言，恐怕重庆的房价是最“安稳”的。当地新楼盘均匀价格，从2018年的14236元/㎡，小幅降至12100元/㎡，降幅约为﹣15%。
此刻，最正确的挑选，是出售一、两套房产变现，收回部分资金，添加手中现金的储备量，防止未来由于房价大幅度价值降低所带来的危险！
别的，已然预备退休，过多的轿车和车位，反而是一种资源糟蹋，将剩下车位的出售、亦或许租借，也是很有必要的！
160万元现金、120万股票经过以上的财物处理，手中大概会持有400万左右的现金、120万市值的股票。
其间，400万的现金，应该选用涣散出资的方法，比方100万大额存单＋200万信任＋50万定时理财＋50万流动性产品。确保均匀年化收益在5%以上，每年可取得20万元收益，底子满意开销咯！
120万元的股票，假设是中长期的出资，持有的是大盘股、蓝筹股，分红＋股票上涨，每年10%的收益并不难，这就能有12万的收益！但必定要谨记，股票亏本、千万别加大资金投入！
总归，有房产、有现金、有股票，总价值高达700万以上，挑选退休确实可行！但关于40岁的人来说，事业有成、人脉安稳、资源丰富，此刻退休、确实比较惋惜！假设，继续作业10年、20年，再退休才是最好的！欢迎咱们在谈论区留言沟通！财经问题就请点击重视，记住多多点赞哦！！！
已全款买了无产权车库车位，不想要了怎样退？首先要考虑你的是：车位简直都是无产权的，无论是地下室、架空层，这些都是不或许会有产权的。也是不在建筑面积的计容规模。在签定车位时只能以租借方法进行，合同或转让协议便是根据。
这是由于在房地产房拍地之时，只会标出占地面积、容积率、地上建筑面积限额、绿化率、限高级目标，并没有对地下车库有要求，但有必要满意车位对住所项目的惯例要求，一户1或1.5等车位目标要求。那就有必要进行地下室装备，一般地上车位很难满意要求。而不是一切的开发商都乐意装备更多的车位，由于地下室的一层、二层、三层和四层的本钱完结不同。比方第四层地下室开挖价格会超越万元/平米，而一层开挖却仍是仅需3000元/平米。这也是层次越高越接近中心区的地下室会挖的越深的原因。但这些仅仅计入了制作本钱，而不必考虑土地本钱。而是只需租借协议，却无法供给房产证之类的证明。
那么在没有房地产，只需协议书的方法进行生意，合约便是一种证明，乃至是仅有的证明。但合同签约完结且完结了付出，那便是付出完结。不要想退回开发商就比较难了。只能经过洽谈或许寻觅可以退换的根据或瑕疵。如开发商乐意退回，那便是一个废止协议的工作。可开发商不乐意退回，那有必要要寻觅满意的理由，如方位不能泊车呀，或许跟合同中的要求严峻不契合或许跟图纸不符等原因。但这很难寻觅有力的依据。而且，还或许需求经过法令途径来处理。
与其跟开发商这样折腾来折腾去，还不如直接进行出售，或许也会有需求的住户乐意易手，价格都或许比退给开发商要高。又何须舍近求远，不靠他人就直接靠自己。
还有，依照现在的趋势，居民具有车辆的份额也会继续上升，一个家庭具有两辆以上的轿车也是非常正常。车位的严重是大势所趋，这也意味着车位的价格还会继续走高。匆匆忙忙把车位卖了或退了，说不定很快车位价格就上去了，这不是把自己口袋里的钱往外推吗？这又何必呢？
我本年买车位13万，半年时刻跌2万卖。我该怎样维权？我和你有相似的阅历：曾经咱们小区地下车位，开发商只租不卖，这样也挺好，年租金4000，不贵。有地库，开车收支便利，这样租用了几年。等本年续租时，遽然变了方针，只卖不租了。开发商还一顿营销宣扬，老租户假设购买，还能优惠2000，规范车位11万一个，和周边小区比较，挺合算的。再说车停地库习惯了，也不乐意再回到外面路旁边上，下班回来欠好找车位，交警还总贴条。买吧，左右街坊也都买了，买的时分，咱们还都到物业起早排队选号，力争上游。可买了不到2个月的时刻又传出音讯，开发商那儿车位降价了，剩下规范车位9万就卖，一会儿廉价了2万。有人说或许开发商手头太紧了，急于变现。不到2个月降2万，从前买车位的人必定心思不平衡，所以很多人去找开发商理论，还成立了维权的微信群，嬉闹几个月也没什么成果。我一向没参与那些维权活动，知道底子找不赢，已然最初觉得车位没买贵，那即便现在价格再廉价，也一和自己不要紧。假设车位不是降价了，而是涨了2万，你莫非还要去找开发商补钱吗。真实心里不平衡，那就按现在的价格再买一个好了，这样不就占到廉价了吗。人生在世，莫要患得患失，心态平缓，才干削减烦恼，活得更好。
新买了房子，车位到底是买仍是租，怎样更省钱？谢邀！
现在，买房现已成为了土豪小伙伴们的人生大事。关于选什么样的户型，各位土豪们必定再了解不过了。
当然，作为人生赢家，买房没有车位怎样行。那就去看看开发商给出的价位吧。廉价的有10万，贵的居然能到20万，乃至一线城市还有上百万的天价车位。
不过，作为穷屌丝，买房都需求借款的咱们来说，买车位愈加不切实际。在不断逼问之下。售楼小姐总算说出了车位可以租借，费用大概是每月几百元。
那为什么开发商非要让住户买车位呢？而买车位和租车位哪个更省钱呢？
其实，开发商让住户买车位，首要是为了能回本，而且在自己开发楼盘的根底之上再盈余一笔。至于买车位和租车位哪个更适宜？其实，这笔帐并不难算。要害要看你是否想出资。
关于不想出资，而且手头没有剩下的钱，可是名下有车的人来说，车位是必需品，但并不是有必要要买的，租车位不只能让手头宽余一些，也能让自己的爱车有个当地停。
而关于有出资需求的人来说，租车位其实也是自己首选的方法之一。要知道，假设去出资股票或许期货，炒外汇的话，比用这些钱买个车位然后卖掉要适宜多了。
而关于没有出资意向，但又买了车位的人来说，其实也是比较适宜的，究竟现在的车位不断提价。自己假设确认要在小区住很长时刻，未来搬走的机率不大的话，买一个适宜的车位仍是挺好的。
车位值得出资吗？收益怎样样？小区车位，是值得出资的。就在近期，我跟我先生还在评论出资小区车位的问题。从现在的开展形势来看，出资小区车位是稳赚的不赔的，由于这儿边涉及到某些原因，哪一个原因都能支撑咱们这种出资取得收益的理念。
第一个原因，“人多粥少”。咱们最近卖房买房，曾经的楼盘车位有限，现在的楼盘规划有明确规定，住户跟车位的份额有必要在1：1点几以上，也便是说，有必要确保每一户想买车位的都能供给至少1个车位以上。这仅仅暂时处理业主车位少的烦恼罢了，细想之后，一户至少有1个车位，车位数量仍然是处于缺少的形势。有些家庭夫妻两人每人一辆车，1个车位底子处理不了问题。假设一切业主都有1个车位，剩下的车位就变成稀缺资源了，想取得这种稀缺资源，首先要契合入门的条件，一起在摇号的时分过程中还有必要命运爆棚才有或许取得购买剩下车位的时机。出资小区车位不必定就可以取得出资时机，由于参与摇号的业主越多，时机就越迷茫，但一旦成功取得购买车位的时机，在现场就会有其他业主向你伸出橄榄枝，问询你是否有转让购买小区车位时机的意向，这种意向是需求掏钱的，而当场成交，意味着这笔出资是成功的。
第二个原因，跟着家庭生活条件的进步，社会轿车数量的逐步添加，车位只会变得越来越缺少。有些小区的业主现已开展到一个家庭至少2辆轿车的境地，而1比1点几的份额底子无法满意业主关于车位的需求。从供求关系来看，供小于求，车位的价格只会不断上涨。像咱们这儿一些楼龄有十年左右的小区，小区入住率简直为100%，当年车位也极端有限，现在的车位价格从曩昔的几万元涨到三十万元以上。你以为车位特别贵，可是不缺钱对车位有需求的业主，只需你想卖，他们花30万元都以为是值得的。
从以上两个方面来看，小区车位是一笔不错的出资，不过也得差异楼盘，越是抢手的楼盘，车位的出资价值就越大！
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