修建业触及到的税率是比较复杂的。一般交税人有根本的税率，在特别的状况下也能够挑选简易征收，小规划交税人有征收率。在一项事务中，或许触及到修建服务，也或许触及到其他现代服务；或许有一般项目，也或许有适用简易征收的项目；或许触及到混合出售，也触及到兼营，因而交税人要留意区别各种状况下税率的挑选。

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9%税率：修建职业一般交税人的根本税率。

2016年，修建业也加入了“营改增”的大军，3年来，完成了税率从11%到9%的改变。关于修建业的一般交税人来说，供给修建服务一般都是适用9%的税率的。

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修建服务，是指各类修建物、构筑物及其隶属设备的制作、补葺、男人，线路、管道、设备、设备等的装置以及其他工程作业的事务活动。蜚短流长工程服务、装置服务、补葺服务、男人服务和其他修建服务。

但凡修建业一般交税人签署合同是回头这个范围内的，一般适用9%的税率。

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3%税率：小规划交税人的征收率和一般交税人选用简易计税办法计税。

不止是修建业的小规划交税人选用的是3%的征收率，其他职业的小规划交税人大部分也是3%的征收率。因而，这是一个普适性的规矩。

但关于修建业的一般交税人，在一些特别状况下，也或许选用3%的征收率。这些状况，便是一般交税人的简易征收。

最典型的几个简易征收是：

以清包工办法供给的修建服务；

为甲供工程供给的修建服务；

为修建工程老项目供给的修建服务；

修建工程总承包单位为房屋修建的地基与根底、主体结构供给工程服务，建造单位自行收购悉数或部分钢材、混凝土、砌体资料、预制构件的，适用简易计税办法计税；

企业需求留意的是：简易征收是针对某一个项目的，有的项目契合简易计税办法，能够挑选简易计税，有的不契合，就要挑选一般计税。可是，同一个施工项目，不能够一起挑选一般计税和简易计税！此外，简易计税一经挑选，原则上就36个月不得改变了。所以，企业要考虑好实践的税负状况，以及上下游的需求等进行合理的挑选。

6%税率：供给的服务大类不是修建业，或许是现代服务、鉴证服务等。

在供给修建服务的时分，往往还会触及到一些辅佐的服务。比方，工程规划、工程勘测勘探服务、工程监理等，这些服务要特别留意其所回头的类别。由于从2018年1月1日开端，交税人开票的时分，产品和服务税收分类编码对应的简称会主动显现并打印在发票票面上。因而，要留意正确的匹配。

比方，工程规划，是回头现代服务中的文明构思服务；开发票的时分，应该是：*规划服务*工程规划，适用现代服务的6%税率。

又如，工程勘测勘探服务，回头现代服务中的研制和技能服务；开发票的时分，应该是：*研制和技能服务*工程勘测勘探；适用现代服务的6%税率。

再如，工程造价鉴证回头现代服务中的鉴证咨询服务；开发票的时分，应该是：*鉴证咨询服务*工程造价鉴证，也是适用于鉴证服务的6%税率。

因而，辨明服务的类别，就能知道是适用9%的税率，仍是6%的税率。

13%：出售货品供给应税劳务

现在13%的税率一般是触及出售或许进口货品，供给加工修补修配劳务，有形动产租借服务，是17%的税率降档而来，也是传统的增值税税率。可是修建职业在收购资料，或许混合出售时，也是有或许呈现这个税率的。

所以，需求区别状况来处理。

还有一个比较特别的状况，便是向修建服务发生地主管税务机关预缴税款时，或许会用到2%的征收率。

举个比方

一般交税人修建企业A公司，签订了一个1000万的修建工程合同。其间，需求自行收购资料，进行设备租借等。向一般交税人购进资料，租借设备等金额为500万，向小规划交税人购进资料等的金额为100万，A公司对该工程挑选一般计税办法，那么A公司或许会触及到的税率有：

1.修建业的销项税，税率9%：1000*9%=90万，

2.从一般交税人处收购资料，机械设备租借，进项税率13%：500*13%=65万，

3.从小规划交税人处收购，进项税率为3%：100*3%=3万元。

增值税=90-65-3=22万

那么这儿就触及到了9%，13%和3%的税率。

当然，假如是建安企业既出售设备，又供给修建装置劳务，这时分也或许触及到13%和9%的税率，或许3%的简易征收率。详细适用13%仍是9%，要看企业是否将其分隔核算，以及企业的性质。

综上，修建业企业在详细的工程项目中，要依据不同的事项，来挑选不同的税率。一般交税人还要考虑项目是适用一般交税仍是简易征收。

修建施工项目增值税税率的区别其实并不难，要害在依据本身的状况如何运用好这些方针，然后更大力度的减轻税收担负。

先说你题目中的3%、6%、9%、13%四档税率是怎样回事，又该怎样适用税率。

3%税率

严厉来讲这个3%不能叫税率，应该叫征收率，由于增值税的根本税率没有这一档。

咱们都知道，这小规划交税人就能够适用3%征收率，这个不是老周答复的要点，咱们要点说说一般交税人适用这3%征收率的景象。

1.建安施工的清包工项目能够适用简易征收的3%征收率

什么叫清包工？所谓清包工便是咱们常说的包工不包料，便是我对这个工程项目我只出劳力，像水泥、钢筋、脚手架等工地需求的资料悉数由甲方供给。

你想想啊，我方供给的只要劳力，没有买进来任何资料，也便是彻底没有进项发票，假如清包工项目获得的收入要按一般计税的税率9%征收的话，那么就会导致施工企业没有进项抵扣，应纳增值税很高，然后导致附加税费的恶劣过高，直接添加企业税负。

2.营改增之前的老项目能够适用3%征收率

什么叫老项目？假如施工许可证的开工日期在2016年4月30日前或许施工合同注明的开工日期在2016年4月30日前，都能够被认定为老项目，适用3%征收率。

当然，跟着时刻的推移，契合这个条件的建安施工项目是越来越少的。

6%税率

建安施工触及到这个税率的当地不多，主要是会集在图纸触及、咨询规划等方面，比方建安企业为建造方供给的施工技能咨询服务就适用6%的税率，不过这触及的金额应该不是很大，咱们看看6%增值税的税目就犹疑了。

9%税率

这才是当时修建施工项目增值税的正主，现在大部分城市的房地放开发项目的施工企业都是按这个税率计税的。

为什么？

榜首，一般交税人的标准是出售额超500万元，这修建施工项目马马虎虎一个工程就超500万元了，所以绝大部分施工企业都是一般交税人。

第二，修建施工项目实施清包工的不多，以老周调查，至少咱们这边的房地产开发根本都是施工方包工包料的。

所以，实践上事务中，适用这个税率的修建施工项目是最多的。

13%税率

咱们都知道，从2019年4月1号起，增值税的税率实践上只要三档，别离为13%、9%、6%，别离对应不同的增值税品目，这13%税率是由原适用17%、16%增值税品目调整过来的。

正常来讲，修建施工项目触及到这个税率的不是许多，可是假如这个建安企业在供给工程施工服务的一起还出售建安资料等，的确能够适用这一税率。

总的看来，老周私认为，在一些小城市，挑选清包工的办法简易计税对施工企业更为有利，由于施工企业的沙子、卵石等恶劣很难获得进项发票，按一般计税划不来。假如是大城市就或许办理标准些，能够有限获得进项发票，能够挑选一般计税。

当然，这些工作在签订合同前都应该先跟建造方沟通好，别被税务局抓到小辫子。

3%、9%和13%施工企业触及的比较多，6%的很少碰到。

1、触及到9%的景象。

施工企业一般交税人供给修建服务，增值税率为9%。这是一般规则，适用于2016年5月1日之后开工的工程项目，以及2016年5月1日之前开工的一般计税项目，但甲供工程及清包工工程在外。

所以，在大多数状况下，施工企业需求为甲方开具税率为9%的增值税专用发票。

2、触及到3%的景象。

、施工企业为实施简易计税的工程项目供给修建劳务，或为甲供工程、清包工工程供给修建劳务，以及施工企业小规划交税人供给修建服务，增值税征收率为3%。

留意：咱们这儿讲的是征收率，而不是增值税率。实施简易计税的项目，不允许抵扣进项税。

例：施工企业为清包工工程供给修建服务，本月应承认出售收入103万元，则本月应纳增值税额=103/*3%=3。

、施工企业收购产品混凝土，以及从小规划交税人处收购修建资料，能够由税务机关代开税率为3%的增值税专用发票。这是在收购环节，触及到征收率为3%最多的景象。

3、触及到13%的景象。

施工企业从一般交税人处购买工程资料，比方钢材等，以及租借施工机械等，能够获得税率为13%的增值税专用发票。

4、6%的增值税率作为施工企业来讲，很少触及，主要是工程咨询等。

5、关于实施一般计税的的施工项目，以进项税额抵减销项税额，核算应纳增值税额，所以作为施工企业来讲，在收购工程资料时，尽或许挑选一般交税人作为供货商，尽或许获得税率为13%的增值税专用发票。