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共有产权房（络图）

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北京市规划和天然资源委员会日前挂牌三宗坐落大兴区瀛海镇的团体建造用地，将用于建造共有产权房。这三宗地块将与国有建造用地同责同权，这在全国归于初次。该三宗地块将于1月16日开端竞买，估计1月30日完结挂牌出让。未来房子出售均价为29000元/平方米（含全装饰费用），价格起浮规模为±5%。

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北京市规划和天然资源委员会日前挂牌三宗坐落大兴区瀛海镇的团体建造用地，出让布告显现，上述三宗地块将用于建造共有产权房。这三宗地块将与国有建造用地同责同权，这在全国归于初次。2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被国土资源部确定为团体经营性建造用地入市的试点区域，大兴区也是北京仅有的变革试点区。这三宗地块将于1月16日开端竞买，估计1月30日完结挂牌出让。

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榜首宗团体建造用区域级统筹大兴区瀛海镇YZ00-0803-2009、2012A、2012B、2015地块。该项目总用地面积47829.919平方米，其间建造用地面积41000.745平方米，用地性质为F81绿隔工业用地（建造共有产权房），修建控制规模102502平方米。项目详细四至规模是：东至瀛隆街，西至瀛义街，南至瀛宏路，北至瀛志路。地块开始总价为158879万元，折合楼面价为15500元/平方米，未来户型以中小套型为主。

第二宗团体建造用区域级统筹大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。详细四至规模是：东至瀛义街，西至瀛通街，南至瀛宏路，北至瀛志路。

此项目总用地面积55608.036平方米，其间建造用地面积47891.78平方米（配建幼儿园用地），用地性质为F81绿隔工业用地（建造共有产权房），修建控制规模108059平方米。探究变革的一起，为确保配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建造、同步交付使用”；统一规划，改动以往教育用地的划拨方法，同步研讨了教育用地与共有产权房建造配比的供地方法，由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。

第三宗团体建造用区域级统筹大兴区瀛海镇YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地块。详细四至为东至瀛隆街，西至瀛通街，南至瀛宏路，北至瀛平巷。

此项目总用地面积99794.212平方米，其间建造用地面积62136.675平方米（配建组织养老设备及残疾人托养所），用地性质为F81绿隔工业用地（建造共有产权房），修建控制规模147241平方米。该项目探究变革的一起，同步研讨了公共服务配套与共有产权房建造的供地方法，为团体建造用地建造公共服务配套的方法将更有效地完善共有产权房居住区的日子根底配套设备。

出让文件显现，本次挂牌出让的地块，与国有建造用地同责同权；土地所有权归于瀛海镇西一村和瀛海镇西二村团体经济组织，村团体转让期限内的使用权归于地块的拆迁、腾退方——大兴区级团体土地联营公司北京兴福团体财物办理有限公司。

出让文件提出有关工业的要求显现，应有助于提高瀛海镇职住平衡水平，作为工业配套，有助于加速周边工业；引入项目需求环绕完成市、区两级政府人口调控方针，契合大兴区功能定位及工业发展方向等。

出让文件显现，三宗地块算计总修建面积约357802平方米，未来房子出售均价为29000元/平方米（含全装饰费用），价格起浮规模为±5%。剖析人士指出，这三宗地块是团体建造用地，比国有建造用地少了征收、补偿等环节，土地的本钱要少了不少。因而这次入市的三宗地块，地价比国有建造用地低不少，而终究的出售价格也天然具有优势。