26日，北京市发布了《北京市新增工业的制止和约束目录(2018年版)》(以下简称，新版禁限目录)。简略来说，便是一份制止或约束哪类工业在北京开展的攻略。

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文件刚一出炉，有两点被遍及重视。

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其一，北京东、西两城制止新建商品住宅，制止新建酒店和写字楼等大型公建项目。

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其二，区域差别化禁限管理由本来的“1+3”(“1”指适用于全市规划；“3”指城六区、城市开展新区和生态修养开展区)调整为“1+4”(“1”指适用于全市规划；“4”指中心城区，北京城市副中心，中心城区、北京城市副中心以外的平原区域，生态修养区)。

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两段话读起来很拗口，但背面却有深意。

国是直通车 侯雨彤 制图

关于房子

北京东、西两城制止新建商品住宅，有观念以为，这意味着这两个区域的房价会大涨。

这个定论不免过分匆促。

原因有两点，首要，2015年发布的禁限目录中，早已有相似表述，简直没什么改变。换句话说，新版禁限目录在这点上，没有什么新内容。

其次，国是直通车采访的两位业内人士均表明，这两个区的新房成交现已很少，所以影响不大，二手房以老旧小区为主，占有地段优势，长时间看涨。

政府制止部分区新建商品住宅的意图是什么？全国房地产商会联盟主席顾云昌承受国是直通车采访以为，这是对此前北京城市规划的执行，也与北京的人口规划直接相关。

比方，新版北京城市规划说到，下降城六区人口规划，城六区常住人口在2014年基础上每年下降2—3个百分点，争取到2020年下降约15个百分点，控制在1085万人左右，到2035年控制在1085万人以内。

但这也不是新鲜事儿了。

事实上，关于房子，此次发布的文件重拳在这儿。