赵晓：大灾之年我国经济仍将昌盛
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◎赵 晓北京科技大学办理学院教授
虽然有灾祸的影响，而且本年的经济会在外需下滑下靠内需继续支撑，但经济增加速度依然不会低于10％，而物价升幅或许会在6.5％上下。我国经济不只现已离别通货紧缩时期，也现已离别高增加、低通胀时期。 我国的财物价格特别是房价会因全体物价的上扬然后呈现上涨的压力。
2008这个戊子年，是多灾之年。十天前的四川大地震让全国沉浸在一片凝重、哀伤的气氛之中。在空前大灾祸的影响下，当时的经济局势改变终究怎么呢？笔者前次在本栏从前谈到，上一年以来的我国经济走势充满着不确定性。这种景象与1997年、1998年时分的情形有惊人的相似性。第一个相似性，便是两者都面临着外部经济的不确定性，但全体趋势则是不断恶化，而且其恶化程度或许远远超出事前幻想。第二个相似性，便是两者都面临着某些重要的经济临界点的改变，因而经济运转事实上是走在一个十字路口。第三个相似性，便是物价的压力依然在指数上显现，致使方针导向很简单呈现利诱，难以灵敏调整。
因而之故，温家宝总理现已坦言，2008是最困难的一年，难就难在不行测要素性，不确定性强。现在，一季度现已曩昔，经济的面纱在逐步揭开，相对来说不确定性现已下降。
比方说，外贸趋势现已明晰，从一季度状况来看，出口折年率增加率大幅下滑50％；这使得本年的出口会对经济增加有一个多点的负面影响。可是，另一方面数据显现，内需十分激烈，名义出资和消费都处在顶峰，乃至于顺差的削减也是因为内需微弱进口太多所造成的，世界物价的大幅攀升也与我国内需微弱导致进口过猛有关。此外，政府现已警觉经济下滑危险，温家宝总理清晰谈到既要重视通胀危险，又要重视经济波动危险，还要重视世界经济危险，为此，宏观调控方针要有灵敏性，要注意调控的力度、节奏和危险的掌握。这表明政府的调控在走向老练，政府的调控意向合理、全面。此外，面临股市的一蹶不振，政府终究战胜各方定见阻遏，及时出手，“产业性收入”增加溃散所导致的负“财富效应”的危险也在缩小。
归纳本年以来经济基本面和方针调控面的信息，咱们现已大体可以知道，虽然有灾祸的影响，而且本年的经济会在外需下滑下靠内需继续支撑，但增加速度依然不会低于10％，而物价升幅或许会在6.5％上下。这样一个经济运转状况对房地产的支撑将是微弱的，支撑点有二，一是经济依然坚持高增加下的房地产本质有用需求也将坚持高速增加。二是物价高增加时期，对房价会有一个激烈的支撑。
谈到物价高增加，笔者确定，可以说我国经济不只现已离别通货紧缩时期，也现已离别所谓高增加、低通胀时期。现在的局势是，政府选用可以运用的各种方法不让物价上扬而且现已取得了显着的作用，比方，粮食接连四年丰盈，国内粮食库存尚丰，政府竭尽全力地操控粮价，所以现在我国粮价远较世界水平增幅为低（猪肉也如此）。而在动力方面，2003年以来世界动力价格均匀每年的增幅是29％，但我国均匀只要9%，也远较世界商场为低。可是，我国物价能否继续回绝与世界接轨呢，这是值得置疑的。别的，国企运用的土地是不交地租的，运用的资源是不交资源税的，一切企业的信贷资金本钱也不如商场本钱高，环保本钱也没有到位。假设这些本钱的要素正常开释，按花旗银行沈明高博士的保存预算，2007年最低在3.8万亿左右。所以，可以说，无论是按现在的世界商场提价压力，仍是按未来我国本钱正常化的压力，我国都将进入一个继续的物价高增加时期。
事实上，我国曩昔30年的物价均匀年增加高达6.5％，因而一个5％的物价年升幅其实是正常的。曩昔几年的低物价乃至物价的负增加反而是不同寻常的。
在这种状况下，我国的财物价格特别是房价也会因全体物价的上扬然后呈现上涨的压力。在央视《对话》栏目的“该不该买房”节目录制现场，我曾诘问两位以为房价会大幅跌落，其间北京房价或许大幅跌落50％的朋友，有没有哪个国家的房价在高通货膨胀时期大幅跌落乃至跌落50％的比如？成果两位全都哑然无语。
除了上面列出的种种要素外，当时流动性过剩及信贷的状况仍值得一切关怀财物价格改变的人重视：一是流动性过剩的局势有增无减，一季度外汇流入1500亿美元以上。央行不得不接连上调存款准备金率来对冲。而大略估量，在流入的外汇中，大概有800多亿美元是难以解说的部分，其间大部分应该是热钱。因为世界本钱仍将我国作为最有利可图的出资“安全岛”，我国商场上的资金依然会适当过剩。考虑到现在居民存款挨近20万亿，其间40％是活期存款，而本年以来新增存款在3万亿以上，相比之下，上一年全国的住宅销售额也就2.7万亿。很显然，仅从资金的视点看，由潜在的资金支撑的房市需求的压力是适当大的。